漢中為什么房價高，我想問一下漢中房價最高的地方在哪 _什么

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3，6月份漢中近百個樓盤最新房價曝光濱江新區每平米均價7872元中心城區6010元城東5893元你怎么看謝謝邀請。整體上來說，漢中的房價泡沫還算比較小的。而漢中的高房價區域，主要集中在漢江兩邊的江景房。漢中是一個以農業和旅游業為主的城市，風景秀麗，不可方物，不過漢中的人口，尤其年輕人大多數會選擇去西安等地打工。人口外流，外來人口少有來漢中生活、工作的。所以漢中現在的房價均價在5400元/平米左右，是很正常的，也是經過了一論的上漲之后才達到了這個高度。要說漢中房價上漲的主要原因，主要就是這兩年棚改貨幣化安置，催生了大量手握現金的剛需買房者，加上炒房客投資客，以及開發商紛紛進入漢中樓市分一杯羹，一同促使漢中房價不斷上漲。現在漢中房價漢臺區大多數都在5500元/平米以上，當然了漢臺區你現在想要買房可能還沒有現房，大多數都是在施工的工地；而南鄭區的房子主要集中在南鄭大道兩側，房價也比較便宜大多數在3200-5000元/平米之間；沿漢江兩側的房子，大多數都超過了6500元/平米，就是借著江景房的概念把漢江兩側的房子價格炒上去的。現在漢中樓市趨于平穩，棚改任務還有不少，未來兩年房價下跌的可能性有但不大，2020年棚改結束之后，以漢中目前的發展狀況，房價十有八九是要降的。（文/阿冰）謝謝邀請。整體上來說，漢中的房價泡沫還算比較小的。而漢中的高房價區域，主要集中在漢江兩邊的江景房。漢中是一個以農業和旅游業為主的城市，風景秀麗，不可方物，不過漢中的人口，尤其年輕人大多數會選擇去西安等地打工。人口外流，外來人口少有來漢中生活、工作的。所以漢中現在的房價均價在5400元/平米左右，是很正常的，也是經過了一論的上漲之后才達到了這個高度。要說漢中房價上漲的主要原因，主要就是這兩年棚改貨幣化安置，催生了大量手握現金的剛需買房者，加上炒房客投資客，以及開發商紛紛進入漢中樓市分一杯羹，一同促使漢中房價不斷上漲。現在漢中房價漢臺區大多數都在5500元/平米以上，當然了漢臺區你現在想要買房可能還沒有現房，大多數都是在施工的工地；而南鄭區的房子主要集中在南鄭大道兩側，房價也比較便宜大多數在3200-5000元/平米之間；沿漢江兩側的房子，大多數都超過了6500元/平米，就是借著江景房的概念把漢江兩側的房子價格炒上去的。現在漢中樓市趨于平穩，棚改任務還有不少，未來兩年房價下跌的可能性有但不大，2020年棚改結束之后，以漢中目前的發展狀況，房價十有八九是要降的。（文/阿冰）房價，一直以來都是人們關心的話題。漢中的房價也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價應聲而漲，更是受到越來越多的人的關注。我們以漢臺區為例，房價從4000左右在一年內漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價接近8000，漲幅接近100%，遠遠高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個問題，我們必須縱向橫向地全面看待。從歷史房價來看，漢中的房價在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價。這也為大幅度漲價奠定了基礎。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規劃的落實，漢中的區域優勢逐漸突出，讓漢中的房價預期大幅度提升。雖然不排除有過高估算漢中房價升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價依然在合理范圍。可以說，漢中的高房價，正是西安，成都高房價輻射的結果。另外，環保部門的監管也讓沙石等建筑材料大幅漲價，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價7.8千的房價也算合理。但是合理并不等于合情。這個情就是民情。要知道，漢中其實是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實體經濟非常落后，就業崗位稀缺，人們很難獲得穩定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價，實屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當一部分炒房客希望房價大漲。所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價上漲的事實。而且，盼望房價降價是不現實的。別以為京上廣個別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價下跌的序幕。要知道，它們的房均價已經超過4萬即使下跌40%依然保持在一個高位。何況下跌的只是個別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經濟大環境是絕不可能允許房價大幅下跌的。相反，由于1-4線城市炒房風險的增加，這部分資金必然流入漢中這樣基礎房價較低的城市。這也是今年隨著房價調控力度加大，漢中房價不減反增的原因和結果。我的建議，如果是剛需，就一定趁現在買房。不要太在意位置，只要價格低一點，能付的起首付就別猶豫。實在不行，可以在周邊縣城買房。城固，勉縣就是很不錯的選擇。目前，這兩個縣城房價依然在3500左右徘徊，相對較低，隨著勉縣_漢臺_城固之間的地鐵開通，漢臺區到這兩個縣城的時間也就15分鐘以內，工作生活都非常便利。之所以建議大家現在下手，就是擔心地鐵一旦規劃落實，這兩個縣城的房價可能也會和漢臺區比肩，那時候就怕更買不起房子，畢竟存款永遠趕不上房價。立此貼為證，三年后來見證誰是誰非。謝謝邀請。整體上來說，漢中的房價泡沫還算比較小的。而漢中的高房價區域，主要集中在漢江兩邊的江景房。漢中是一個以農業和旅游業為主的城市，風景秀麗，不可方物，不過漢中的人口，尤其年輕人大多數會選擇去西安等地打工。人口外流，外來人口少有來漢中生活、工作的。所以漢中現在的房價均價在5400元/平米左右，是很正常的，也是經過了一論的上漲之后才達到了這個高度。要說漢中房價上漲的主要原因，主要就是這兩年棚改貨幣化安置，催生了大量手握現金的剛需買房者，加上炒房客投資客，以及開發商紛紛進入漢中樓市分一杯羹，一同促使漢中房價不斷上漲。現在漢中房價漢臺區大多數都在5500元/平米以上，當然了漢臺區你現在想要買房可能還沒有現房，大多數都是在施工的工地；而南鄭區的房子主要集中在南鄭大道兩側，房價也比較便宜大多數在3200-5000元/平米之間；沿漢江兩側的房子，大多數都超過了6500元/平米，就是借著江景房的概念把漢江兩側的房子價格炒上去的。現在漢中樓市趨于平穩，棚改任務還有不少，未來兩年房價下跌的可能性有但不大，2020年棚改結束之后，以漢中目前的發展狀況，房價十有八九是要降的。（文/阿冰）房價，一直以來都是人們關心的話題。漢中的房價也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價應聲而漲，更是受到越來越多的人的關注。我們以漢臺區為例，房價從4000左右在一年內漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價接近8000，漲幅接近100%，遠遠高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個問題，我們必須縱向橫向地全面看待。從歷史房價來看，漢中的房價在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價。這也為大幅度漲價奠定了基礎。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規劃的落實，漢中的區域優勢逐漸突出，讓漢中的房價預期大幅度提升。雖然不排除有過高估算漢中房價升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價依然在合理范圍。可以說，漢中的高房價，正是西安，成都高房價輻射的結果。另外，環保部門的監管也讓沙石等建筑材料大幅漲價，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價7.8千的房價也算合理。但是合理并不等于合情。這個情就是民情。要知道，漢中其實是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實體經濟非常落后，就業崗位稀缺，人們很難獲得穩定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價，實屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當一部分炒房客希望房價大漲。所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價上漲的事實。而且，盼望房價降價是不現實的。別以為京上廣個別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價下跌的序幕。要知道，它們的房均價已經超過4萬即使下跌40%依然保持在一個高位。何況下跌的只是個別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經濟大環境是絕不可能允許房價大幅下跌的。相反，由于1-4線城市炒房風險的增加，這部分資金必然流入漢中這樣基礎房價較低的城市。這也是今年隨著房價調控力度加大，漢中房價不減反增的原因和結果。我的建議，如果是剛需，就一定趁現在買房。不要太在意位置，只要價格低一點，能付的起首付就別猶豫。實在不行，可以在周邊縣城買房。城固，勉縣就是很不錯的選擇。目前，這兩個縣城房價依然在3500左右徘徊，相對較低，隨著勉縣_漢臺_城固之間的地鐵開通，漢臺區到這兩個縣城的時間也就15分鐘以內，工作生活都非常便利。之所以建議大家現在下手，就是擔心地鐵一旦規劃落實，這兩個縣城的房價可能也會和漢臺區比肩，那時候就怕更買不起房子，畢竟存款永遠趕不上房價。立此貼為證，三年后來見證誰是誰非。漢中房價在2008年是年初兩千二到兩千三一個平方，2008年年底直接漲到三千左右一個平方，漲幅速度較快是因為西漢高速開通，房價上漲了一次，此后的房價基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現象，2015因為高鐵開通的問題房價又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價漲的最厲害，目前均價在七千左右，最高的有一萬二一個平方，但是漢中的剛需能力有限，房價上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟漢中是五線城市，漢中企業較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個企業還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據自己實際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功謝謝邀請。整體上來說，漢中的房價泡沫還算比較小的。而漢中的高房價區域，主要集中在漢江兩邊的江景房。漢中是一個以農業和旅游業為主的城市，風景秀麗，不可方物，不過漢中的人口，尤其年輕人大多數會選擇去西安等地打工。人口外流，外來人口少有來漢中生活、工作的。所以漢中現在的房價均價在5400元/平米左右，是很正常的，也是經過了一論的上漲之后才達到了這個高度。要說漢中房價上漲的主要原因，主要就是這兩年棚改貨幣化安置，催生了大量手握現金的剛需買房者，加上炒房客投資客，以及開發商紛紛進入漢中樓市分一杯羹，一同促使漢中房價不斷上漲。現在漢中房價漢臺區大多數都在5500元/平米以上，當然了漢臺區你現在想要買房可能還沒有現房，大多數都是在施工的工地；而南鄭區的房子主要集中在南鄭大道兩側，房價也比較便宜大多數在3200-5000元/平米之間；沿漢江兩側的房子，大多數都超過了6500元/平米，就是借著江景房的概念把漢江兩側的房子價格炒上去的。現在漢中樓市趨于平穩，棚改任務還有不少，未來兩年房價下跌的可能性有但不大，2020年棚改結束之后，以漢中目前的發展狀況，房價十有八九是要降的。（文/阿冰）房價，一直以來都是人們關心的話題。漢中的房價也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價應聲而漲，更是受到越來越多的人的關注。我們以漢臺區為例，房價從4000左右在一年內漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價接近8000，漲幅接近100%，遠遠高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個問題，我們必須縱向橫向地全面看待。從歷史房價來看，漢中的房價在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價。這也為大幅度漲價奠定了基礎。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規劃的落實，漢中的區域優勢逐漸突出，讓漢中的房價預期大幅度提升。雖然不排除有過高估算漢中房價升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價依然在合理范圍。可以說，漢中的高房價，正是西安，成都高房價輻射的結果。另外，環保部門的監管也讓沙石等建筑材料大幅漲價，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價7.8千的房價也算合理。但是合理并不等于合情。這個情就是民情。要知道，漢中其實是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實體經濟非常落后，就業崗位稀缺，人們很難獲得穩定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價，實屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當一部分炒房客希望房價大漲。所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價上漲的事實。而且，盼望房價降價是不現實的。別以為京上廣個別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價下跌的序幕。要知道，它們的房均價已經超過4萬即使下跌40%依然保持在一個高位。何況下跌的只是個別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經濟大環境是絕不可能允許房價大幅下跌的。相反，由于1-4線城市炒房風險的增加，這部分資金必然流入漢中這樣基礎房價較低的城市。這也是今年隨著房價調控力度加大，漢中房價不減反增的原因和結果。我的建議，如果是剛需，就一定趁現在買房。不要太在意位置，只要價格低一點，能付的起首付就別猶豫。實在不行，可以在周邊縣城買房。城固，勉縣就是很不錯的選擇。目前，這兩個縣城房價依然在3500左右徘徊，相對較低，隨著勉縣_漢臺_城固之間的地鐵開通，漢臺區到這兩個縣城的時間也就15分鐘以內，工作生活都非常便利。之所以建議大家現在下手，就是擔心地鐵一旦規劃落實，這兩個縣城的房價可能也會和漢臺區比肩，那時候就怕更買不起房子，畢竟存款永遠趕不上房價。立此貼為證，三年后來見證誰是誰非。漢中房價在2008年是年初兩千二到兩千三一個平方，2008年年底直接漲到三千左右一個平方，漲幅速度較快是因為西漢高速開通，房價上漲了一次，此后的房價基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現象，2015因為高鐵開通的問題房價又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價漲的最厲害，目前均價在七千左右，最高的有一萬二一個平方，但是漢中的剛需能力有限，房價上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟漢中是五線城市，漢中企業較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個企業還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據自己實際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功感謝邀請，我是漢中人，在這里生活也在這里工作，也見證了這幾年房價的成長歷程，在14年以前就不說了因為那是房地產的輝煌歲月，房價也是一路凱歌，雖然漢中房價不及西安成都但是就對本地上班族來說一月工資一平米是達不到的。到15年16年可能房價應該是相對工資待遇來說相對比較便宜的，起碼一月工資一平米是可以的，因為16年開始國家工職人員工資進行了一次普調，平均大概漲了500多。其實漢中的房屋購買者最主要來源工薪階層，所以可以想象工薪階層工資都漲了，萬惡的資本家房地產商怎么能不漲價，所以17年下半年房價漲了一次。再后來高鐵的開通，萬惡的開發商資本家又憑借這一噱頭又狠狠的漲了一次，隨之而來的是一線大品牌房地產商又來攪局，恒大，碧桂園，雅樂居等這些公司都是架子高定位高，一來就將房價推上了7000元的高價，那么本地開發商又憑借這次東風又漲了很多，導致了現在的高房價。個人經歷和見解，不喜勿罵！謝謝邀請。整體上來說，漢中的房價泡沫還算比較小的。而漢中的高房價區域，主要集中在漢江兩邊的江景房。漢中是一個以農業和旅游業為主的城市，風景秀麗，不可方物，不過漢中的人口，尤其年輕人大多數會選擇去西安等地打工。人口外流，外來人口少有來漢中生活、工作的。所以漢中現在的房價均價在5400元/平米左右，是很正常的，也是經過了一論的上漲之后才達到了這個高度。要說漢中房價上漲的主要原因，主要就是這兩年棚改貨幣化安置，催生了大量手握現金的剛需買房者，加上炒房客投資客，以及開發商紛紛進入漢中樓市分一杯羹，一同促使漢中房價不斷上漲。現在漢中房價漢臺區大多數都在5500元/平米以上，當然了漢臺區你現在想要買房可能還沒有現房，大多數都是在施工的工地；而南鄭區的房子主要集中在南鄭大道兩側，房價也比較便宜大多數在3200-5000元/平米之間；沿漢江兩側的房子，大多數都超過了6500元/平米，就是借著江景房的概念把漢江兩側的房子價格炒上去的。現在漢中樓市趨于平穩，棚改任務還有不少，未來兩年房價下跌的可能性有但不大，2020年棚改結束之后，以漢中目前的發展狀況，房價十有八九是要降的。（文/阿冰）房價，一直以來都是人們關心的話題。漢中的房價也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價應聲而漲，更是受到越來越多的人的關注。我們以漢臺區為例，房價從4000左右在一年內漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價接近8000，漲幅接近100%，遠遠高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個問題，我們必須縱向橫向地全面看待。從歷史房價來看，漢中的房價在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價。這也為大幅度漲價奠定了基礎。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規劃的落實，漢中的區域優勢逐漸突出，讓漢中的房價預期大幅度提升。雖然不排除有過高估算漢中房價升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價依然在合理范圍。可以說，漢中的高房價，正是西安，成都高房價輻射的結果。另外，環保部門的監管也讓沙石等建筑材料大幅漲價，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價7.8千的房價也算合理。但是合理并不等于合情。這個情就是民情。要知道，漢中其實是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實體經濟非常落后，就業崗位稀缺，人們很難獲得穩定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價，實屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當一部分炒房客希望房價大漲。所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價上漲的事實。而且，盼望房價降價是不現實的。別以為京上廣個別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價下跌的序幕。要知道，它們的房均價已經超過4萬即使下跌40%依然保持在一個高位。何況下跌的只是個別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經濟大環境是絕不可能允許房價大幅下跌的。相反，由于1-4線城市炒房風險的增加，這部分資金必然流入漢中這樣基礎房價較低的城市。這也是今年隨著房價調控力度加大，漢中房價不減反增的原因和結果。我的建議，如果是剛需，就一定趁現在買房。不要太在意位置，只要價格低一點，能付的起首付就別猶豫。實在不行，可以在周邊縣城買房。城固，勉縣就是很不錯的選擇。目前，這兩個縣城房價依然在3500左右徘徊，相對較低，隨著勉縣_漢臺_城固之間的地鐵開通，漢臺區到這兩個縣城的時間也就15分鐘以內，工作生活都非常便利。之所以建議大家現在下手，就是擔心地鐵一旦規劃落實，這兩個縣城的房價可能也會和漢臺區比肩，那時候就怕更買不起房子，畢竟存款永遠趕不上房價。立此貼為證，三年后來見證誰是誰非。漢中房價在2008年是年初兩千二到兩千三一個平方，2008年年底直接漲到三千左右一個平方，漲幅速度較快是因為西漢高速開通，房價上漲了一次，此后的房價基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現象，2015因為高鐵開通的問題房價又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價漲的最厲害，目前均價在七千左右，最高的有一萬二一個平方，但是漢中的剛需能力有限，房價上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟漢中是五線城市，漢中企業較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個企業還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據自己實際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功感謝邀請，我是漢中人，在這里生活也在這里工作，也見證了這幾年房價的成長歷程，在14年以前就不說了因為那是房地產的輝煌歲月，房價也是一路凱歌，雖然漢中房價不及西安成都但是就對本地上班族來說一月工資一平米是達不到的。到15年16年可能房價應該是相對工資待遇來說相對比較便宜的，起碼一月工資一平米是可以的，因為16年開始國家工職人員工資進行了一次普調，平均大概漲了500多。其實漢中的房屋購買者最主要來源工薪階層，所以可以想象工薪階層工資都漲了，萬惡的資本家房地產商怎么能不漲價，所以17年下半年房價漲了一次。再后來高鐵的開通，萬惡的開發商資本家又憑借這一噱頭又狠狠的漲了一次，隨之而來的是一線大品牌房地產商又來攪局，恒大，碧桂園，雅樂居等這些公司都是架子高定位高，一來就將房價推上了7000元的高價，那么本地開發商又憑借這次東風又漲了很多，導致了現在的高房價。個人經歷和見解，不喜勿罵！眾所周知，從去年下半年開始，漢中房價有一波很大的上漲行情，江北江景房一度漲到每平米七千多元。這并不奇怪，漢中畢竟是一個很美很休閑很舒適，生活節奏相對比較慢，特別適合居家養老的城市。高鐵的開通方便了相鄰地區的人們在漢中的經常性往來，在漢中購置房產休閑度假養老，一時之間成為周邊地區經濟條件富裕家庭的理想選擇。這一因素無形之中成為漢中房價上漲的重要推手。然而，物極必反。任何事情的發生發展都必然要受到內外部客觀環境的影響。就大環境來說，今年第三季度，全國七十個大中城市的房價已經開始普遍下跌，個別城市如廈門等地跌幅已經超過了五分之二強，全國有多個地方還發生了多起由于房價大幅下跌，原來一些預訂房屋的業主要求退房未果，而發生打砸售樓部的嚴重事件。這些事件在國內外產生的影響都很大。更有甚者，一些大型房企為了“活下去”，采取的降價促銷措施更是應有盡有、五花八門，個別房企為了促銷賣房還送起了奔馳。如此種種，讓人在震聾發潰的同時，深切感受到了樓市凜冬的不期而至。據披露，地產大王萬達近期已經正式宣布退出房地產市場，恒大、萬科等國內一些頂級大型房企都已經開始走上了轉型之路。透過現象看本質。覆巢之下安有完卵？窺斑見豹，不難想像，下一步，隨著國家宏觀調控政策的逐步到位，特別是房屋空置稅和房產稅、遺產稅以及其他配套政策的落地，我們有理由相信“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話一定會變成現實。一些權威人士曾經預測的房價如蔥，明年下半年房價有可能跌回2015年前的價位，也不是沒有可能。目前，單就漢中住房市場現狀來看，大多數的家庭都擁有兩套以上住房，應該說房屋的空置率已經很高了。事實上，一般房屋的居住更新周期，通常都在二十年左右。況且，漢中本身是一個低收入低消費的城市，大多數老百姓還不十分富裕，這也從客觀上制約了漢中房價進一步上漲的勢頭。在外部買方市場受到政策制約，本地買方市場又無現實需求的情況下，漢中房價接下來發生大幅降價的可能性也不是沒有的，回落到過去每平米最高五六千元的價格應該屬于很正常的事。那時，房價綁架經濟、綁架業主的不良局面，將會發生一定程度改觀。當然，除非國內經濟形勢發生嚴重惡化，國家為了穩經濟、穩預期，不得不穩房價。從而，推遲出臺相關配套政策法規。即使在這種情況下，充其量也只會出現有價無市的狀況，房價繼續上漲的可能性很小。但無論如何，可以肯定地說，超不過五年左右時間，有關徹底解決房地產問題的相關法律法規一定會落地生根。這是個重大民生問題，也是個重大政治問題。有鑒于此，個人認為：如果不是萬般無奈非買房不可，就目前房地產業發展趨勢和整個國內經濟發展現狀來看，此時去當接盤俠購置房屋，絕非明智之舉，需要慎之又慎。畢竟，對于大多數普通老百姓來說，確實掙錢很辛苦，很不容易。謝謝邀請。整體上來說，漢中的房價泡沫還算比較小的。而漢中的高房價區域，主要集中在漢江兩邊的江景房。漢中是一個以農業和旅游業為主的城市，風景秀麗，不可方物，不過漢中的人口，尤其年輕人大多數會選擇去西安等地打工。人口外流，外來人口少有來漢中生活、工作的。所以漢中現在的房價均價在5400元/平米左右，是很正常的，也是經過了一論的上漲之后才達到了這個高度。要說漢中房價上漲的主要原因，主要就是這兩年棚改貨幣化安置，催生了大量手握現金的剛需買房者，加上炒房客投資客，以及開發商紛紛進入漢中樓市分一杯羹，一同促使漢中房價不斷上漲。現在漢中房價漢臺區大多數都在5500元/平米以上，當然了漢臺區你現在想要買房可能還沒有現房，大多數都是在施工的工地；而南鄭區的房子主要集中在南鄭大道兩側，房價也比較便宜大多數在3200-5000元/平米之間；沿漢江兩側的房子，大多數都超過了6500元/平米，就是借著江景房的概念把漢江兩側的房子價格炒上去的。現在漢中樓市趨于平穩，棚改任務還有不少，未來兩年房價下跌的可能性有但不大，2020年棚改結束之后，以漢中目前的發展狀況，房價十有八九是要降的。（文/阿冰）房價，一直以來都是人們關心的話題。漢中的房價也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價應聲而漲，更是受到越來越多的人的關注。我們以漢臺區為例，房價從4000左右在一年內漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價接近8000，漲幅接近100%，遠遠高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個問題，我們必須縱向橫向地全面看待。從歷史房價來看，漢中的房價在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價。這也為大幅度漲價奠定了基礎。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規劃的落實，漢中的區域優勢逐漸突出，讓漢中的房價預期大幅度提升。雖然不排除有過高估算漢中房價升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價依然在合理范圍。可以說，漢中的高房價，正是西安，成都高房價輻射的結果。另外，環保部門的監管也讓沙石等建筑材料大幅漲價，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價7.8千的房價也算合理。但是合理并不等于合情。這個情就是民情。要知道，漢中其實是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實體經濟非常落后，就業崗位稀缺，人們很難獲得穩定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價，實屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當一部分炒房客希望房價大漲。所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價上漲的事實。而且，盼望房價降價是不現實的。別以為京上廣個別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價下跌的序幕。要知道，它們的房均價已經超過4萬即使下跌40%依然保持在一個高位。何況下跌的只是個別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經濟大環境是絕不可能允許房價大幅下跌的。相反，由于1-4線城市炒房風險的增加，這部分資金必然流入漢中這樣基礎房價較低的城市。這也是今年隨著房價調控力度加大，漢中房價不減反增的原因和結果。我的建議，如果是剛需，就一定趁現在買房。不要太在意位置，只要價格低一點，能付的起首付就別猶豫。實在不行，可以在周邊縣城買房。城固，勉縣就是很不錯的選擇。目前，這兩個縣城房價依然在3500左右徘徊，相對較低，隨著勉縣_漢臺_城固之間的地鐵開通，漢臺區到這兩個縣城的時間也就15分鐘以內，工作生活都非常便利。之所以建議大家現在下手，就是擔心地鐵一旦規劃落實，這兩個縣城的房價可能也會和漢臺區比肩，那時候就怕更買不起房子，畢竟存款永遠趕不上房價。立此貼為證，三年后來見證誰是誰非。漢中房價在2008年是年初兩千二到兩千三一個平方，2008年年底直接漲到三千左右一個平方，漲幅速度較快是因為西漢高速開通，房價上漲了一次，此后的房價基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現象，2015因為高鐵開通的問題房價又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價漲的最厲害，目前均價在七千左右，最高的有一萬二一個平方，但是漢中的剛需能力有限，房價上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟漢中是五線城市，漢中企業較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個企業還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據自己實際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功感謝邀請，我是漢中人，在這里生活也在這里工作，也見證了這幾年房價的成長歷程，在14年以前就不說了因為那是房地產的輝煌歲月，房價也是一路凱歌，雖然漢中房價不及西安成都但是就對本地上班族來說一月工資一平米是達不到的。到15年16年可能房價應該是相對工資待遇來說相對比較便宜的，起碼一月工資一平米是可以的，因為16年開始國家工職人員工資進行了一次普調，平均大概漲了500多。其實漢中的房屋購買者最主要來源工薪階層，所以可以想象工薪階層工資都漲了，萬惡的資本家房地產商怎么能不漲價，所以17年下半年房價漲了一次。再后來高鐵的開通，萬惡的開發商資本家又憑借這一噱頭又狠狠的漲了一次，隨之而來的是一線大品牌房地產商又來攪局，恒大，碧桂園，雅樂居等這些公司都是架子高定位高，一來就將房價推上了7000元的高價，那么本地開發商又憑借這次東風又漲了很多，導致了現在的高房價。個人經歷和見解，不喜勿罵！眾所周知，從去年下半年開始，漢中房價有一波很大的上漲行情，江北江景房一度漲到每平米七千多元。這并不奇怪，漢中畢竟是一個很美很休閑很舒適，生活節奏相對比較慢，特別適合居家養老的城市。高鐵的開通方便了相鄰地區的人們在漢中的經常性往來，在漢中購置房產休閑度假養老，一時之間成為周邊地區經濟條件富裕家庭的理想選擇。這一因素無形之中成為漢中房價上漲的重要推手。然而，物極必反。任何事情的發生發展都必然要受到內外部客觀環境的影響。就大環境來說，今年第三季度，全國七十個大中城市的房價已經開始普遍下跌，個別城市如廈門等地跌幅已經超過了五分之二強，全國有多個地方還發生了多起由于房價大幅下跌，原來一些預訂房屋的業主要求退房未果，而發生打砸售樓部的嚴重事件。這些事件在國內外產生的影響都很大。更有甚者，一些大型房企為了“活下去”，采取的降價促銷措施更是應有盡有、五花八門，個別房企為了促銷賣房還送起了奔馳。如此種種，讓人在震聾發潰的同時，深切感受到了樓市凜冬的不期而至。據披露，地產大王萬達近期已經正式宣布退出房地產市場，恒大、萬科等國內一些頂級大型房企都已經開始走上了轉型之路。透過現象看本質。覆巢之下安有完卵？窺斑見豹，不難想像，下一步，隨著國家宏觀調控政策的逐步到位，特別是房屋空置稅和房產稅、遺產稅以及其他配套政策的落地，我們有理由相信“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話一定會變成現實。一些權威人士曾經預測的房價如蔥，明年下半年房價有可能跌回2015年前的價位，也不是沒有可能。目前，單就漢中住房市場現狀來看，大多數的家庭都擁有兩套以上住房，應該說房屋的空置率已經很高了。事實上，一般房屋的居住更新周期，通常都在二十年左右。況且，漢中本身是一個低收入低消費的城市，大多數老百姓還不十分富裕，這也從客觀上制約了漢中房價進一步上漲的勢頭。在外部買方市場受到政策制約，本地買方市場又無現實需求的情況下，漢中房價接下來發生大幅降價的可能性也不是沒有的，回落到過去每平米最高五六千元的價格應該屬于很正常的事。那時，房價綁架經濟、綁架業主的不良局面，將會發生一定程度改觀。當然，除非國內經濟形勢發生嚴重惡化，國家為了穩經濟、穩預期，不得不穩房價。從而，推遲出臺相關配套政策法規。即使在這種情況下，充其量也只會出現有價無市的狀況，房價繼續上漲的可能性很小。但無論如何，可以肯定地說，超不過五年左右時間，有關徹底解決房地產問題的相關法律法規一定會落地生根。這是個重大民生問題，也是個重大政治問題。有鑒于此，個人認為：如果不是萬般無奈非買房不可，就目前房地產業發展趨勢和整個國內經濟發展現狀來看，此時去當接盤俠購置房屋，絕非明智之舉，需要慎之又慎。畢竟，對于大多數普通老百姓來說，確實掙錢很辛苦，很不容易。好好炒作，好好忽悠。一個沒有實體基礎，旅游產業短線運作，出租車都管不好的五線城市，房價上漲的基礎是什么？市區獨生子女一代，將來最少兩套房，好點的三到四套房，外地人為什么買漢中的房子？到處修房子，現在都賣出去了嗎？每天朋友圈賣房子的天天打廣告，房子真賣的好還跑大街發什么單頁？