揚州房價為什么這么高，揚州的房價在全國算高嗎 _為什么

1，揚州的房價在全國算高嗎不算太高，但是現在房價也不低了，1萬1平米的房子隨處可見。應該不算高吧，揚州二線城市都不算吧網頁鏈接揚州目前的房價應該不算高，應該算是五六線城市了。儀征的價格現在都快追上揚州了。二線城市不算高新疆房價在全國是比較便宜的~!

2，揚州房價為什么這么高房價之所以這么高，由很多個因素造成的： 1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，最后還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以

3，鹽城的房價為什么這么高揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高。可見，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩定！原因你懂的！2、學區房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發展執著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環境優越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！房價的高低，是和供應量與需求量的比例直接關連的。當供小于求時，價格會上揚，當供大于求時，價格就會疲軟。這是由市場經濟規律決定的。揚州作為全國歷史文化名城，聯合國評選的宜居之城，美食之城，自然會吸引外地人士來揚州，尤其是市區廣陵購房。他們或來養老，或來季節性暫住。揚州這幾年在交通上大有建樹。特別是融入長江經濟帶以及南京城市圈后，由于交通便捷，而房價相對較南京要低得多，也吸引了相當一部人來此購房，自用或安置父母老人。而揚州周邊的縣區，稍有些經濟能力的家庭，更希望自己的子女能進入城里工作，城里的子女，為了孝敬父母，也會購房讓父母進城享福。這諸多因素，就造成購房者眾，而受土地出讓的限制，建房滿足不了需求。這，自然就在客觀上形成房價上漲的趨勢了！一個在揚州生活了9年的人來回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買過10套房子的經驗（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經歷當時不到6000一平，但也是帶點機緣巧合，這個小區降了一點價。目前25000一平2010年廣陵世家三套，當時價格6100多一平，周邊的安置房3000多一平。目前接近12000一平2011年明發商業廣場2套門市房（這個是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區的一個具體的名字記不得了，13000一平購入，目前市價19000左右。2017年吾悅首府（就是吾悅廣場的小區）10000一平，目前16000一平左右。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價格差不多，但不久會突破2萬。2018年底中海世璽16000一平，買了170平。帶院子帶地下室，總價300萬。未來。。。。請問，除了明發搞死了自己，哪一個有降價的？我土生土長的鹽城人，老家在前進，08年結婚，在鹽城城南買的房，那個時候錢江方洲的房子賣4000出頭，感覺已經很貴了，我們看的清華學仕園小區2000多，因為地理位置偏僻，且那個時候的房子只有期房，我們選擇了觀望。同年下半年錢江房價漲到6000多，我們果斷買了學士園的房子3800，小區的環境真的很差，但是12年后房價翻了3倍多，總結這幾年房價高的原因，一是，生活水平不斷提高了，現在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是，鹽城在發展，十年前的城南，真的是一片墳墓和荒地，現在全都建了高樓。三是，政府規劃，鹽城從有了brt，到現在有了環城高架，后面會通高鐵，房價還會漲。四是拆遷，鹽城普通老百姓，上班族工資3000多，沒有錢買房，那就拆遷，房換房。五是高價學區房，依然是老百姓的需求。六是婚房，老百姓思想改變，兒子要取媳婦，必須買房，多數是湊錢買的首付，一輩子做房奴。以上幾點讓房子成了人生中必不可少的物品，房子有人買，肯定房價會漲，目前鹽城最高房價超3萬，依然不愁賣，相信鹽城房價未來10年依然上漲的趨勢。了解下江蘇整體房價！包郵地區，揚州目前幾個人口聚集的城區，地都基本賣光了，如果你要說周邊縣城，那有可能平穩一段時間。但是大降！！哎，不現實，長三角地區，如果交通上去，揚州房價都有可能在上一波，靠南京上海不遠，上海，南京的高房價已經不是一般人6個錢包買的起的了，這些買不起的人，會輻射周邊半小時到1小時，交通樞紐城市！個人感覺！揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高。可見，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度。揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高。可見，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩定！原因你懂的！2、學區房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發展執著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環境優越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高。可見，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩定！原因你懂的！2、學區房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發展執著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環境優越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！房價的高低，是和供應量與需求量的比例直接關連的。當供小于求時，價格會上揚，當供大于求時，價格就會疲軟。這是由市場經濟規律決定的。揚州作為全國歷史文化名城，聯合國評選的宜居之城，美食之城，自然會吸引外地人士來揚州，尤其是市區廣陵購房。他們或來養老，或來季節性暫住。揚州這幾年在交通上大有建樹。特別是融入長江經濟帶以及南京城市圈后，由于交通便捷，而房價相對較南京要低得多，也吸引了相當一部人來此購房，自用或安置父母老人。而揚州周邊的縣區，稍有些經濟能力的家庭，更希望自己的子女能進入城里工作，城里的子女，為了孝敬父母，也會購房讓父母進城享福。這諸多因素，就造成購房者眾，而受土地出讓的限制，建房滿足不了需求。這，自然就在客觀上形成房價上漲的趨勢了！揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高。可見，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩定！原因你懂的！2、學區房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發展執著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環境優越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！房價的高低，是和供應量與需求量的比例直接關連的。當供小于求時，價格會上揚，當供大于求時，價格就會疲軟。這是由市場經濟規律決定的。揚州作為全國歷史文化名城，聯合國評選的宜居之城，美食之城，自然會吸引外地人士來揚州，尤其是市區廣陵購房。他們或來養老，或來季節性暫住。揚州這幾年在交通上大有建樹。特別是融入長江經濟帶以及南京城市圈后，由于交通便捷，而房價相對較南京要低得多，也吸引了相當一部人來此購房，自用或安置父母老人。而揚州周邊的縣區，稍有些經濟能力的家庭，更希望自己的子女能進入城里工作，城里的子女，為了孝敬父母，也會購房讓父母進城享福。這諸多因素，就造成購房者眾，而受土地出讓的限制，建房滿足不了需求。這，自然就在客觀上形成房價上漲的趨勢了！一個在揚州生活了9年的人來回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買過10套房子的經驗（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經歷當時不到6000一平，但也是帶點機緣巧合，這個小區降了一點價。目前25000一平2010年廣陵世家三套，當時價格6100多一平，周邊的安置房3000多一平。目前接近12000一平2011年明發商業廣場2套門市房（這個是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區的一個具體的名字記不得了，13000一平購入，目前市價19000左右。2017年吾悅首府（就是吾悅廣場的小區）10000一平，目前16000一平左右。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價格差不多，但不久會突破2萬。2018年底中海世璽16000一平，買了170平。帶院子帶地下室，總價300萬。未來。。。。請問，除了明發搞死了自己，哪一個有降價的？揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高。可見，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩定！原因你懂的！2、學區房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發展執著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環境優越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！房價的高低，是和供應量與需求量的比例直接關連的。當供小于求時，價格會上揚，當供大于求時，價格就會疲軟。這是由市場經濟規律決定的。揚州作為全國歷史文化名城，聯合國評選的宜居之城，美食之城，自然會吸引外地人士來揚州，尤其是市區廣陵購房。他們或來養老，或來季節性暫住。揚州這幾年在交通上大有建樹。特別是融入長江經濟帶以及南京城市圈后，由于交通便捷，而房價相對較南京要低得多，也吸引了相當一部人來此購房，自用或安置父母老人。而揚州周邊的縣區，稍有些經濟能力的家庭，更希望自己的子女能進入城里工作，城里的子女，為了孝敬父母，也會購房讓父母進城享福。這諸多因素，就造成購房者眾，而受土地出讓的限制，建房滿足不了需求。這，自然就在客觀上形成房價上漲的趨勢了！一個在揚州生活了9年的人來回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買過10套房子的經驗（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經歷當時不到6000一平，但也是帶點機緣巧合，這個小區降了一點價。目前25000一平2010年廣陵世家三套，當時價格6100多一平，周邊的安置房3000多一平。目前接近12000一平2011年明發商業廣場2套門市房（這個是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區的一個具體的名字記不得了，13000一平購入，目前市價19000左右。2017年吾悅首府（就是吾悅廣場的小區）10000一平，目前16000一平左右。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價格差不多，但不久會突破2萬。2018年底中海世璽16000一平，買了170平。帶院子帶地下室，總價300萬。未來。。。。請問，除了明發搞死了自己，哪一個有降價的？我土生土長的鹽城人，老家在前進，08年結婚，在鹽城城南買的房，那個時候錢江方洲的房子賣4000出頭，感覺已經很貴了，我們看的清華學仕園小區2000多，因為地理位置偏僻，且那個時候的房子只有期房，我們選擇了觀望。同年下半年錢江房價漲到6000多，我們果斷買了學士園的房子3800，小區的環境真的很差，但是12年后房價翻了3倍多，總結這幾年房價高的原因，一是，生活水平不斷提高了，現在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是，鹽城在發展，十年前的城南，真的是一片墳墓和荒地，現在全都建了高樓。三是，政府規劃，鹽城從有了brt，到現在有了環城高架，后面會通高鐵，房價還會漲。四是拆遷，鹽城普通老百姓，上班族工資3000多，沒有錢買房，那就拆遷，房換房。五是高價學區房，依然是老百姓的需求。六是婚房，老百姓思想改變，兒子要取媳婦，必須買房，多數是湊錢買的首付，一輩子做房奴。以上幾點讓房子成了人生中必不可少的物品，房子有人買，肯定房價會漲，目前鹽城最高房價超3萬，依然不愁賣，相信鹽城房價未來10年依然上漲的趨勢。