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東京房價為什么暴跌，日本是由什么事件觸發房價的下跌

云知道為什么

1，日本是由什么事件觸發房價的下跌 當然是經濟危機了！世界性經濟滑坡 。

東京房價為什么暴跌，日本是由什么事件觸發房價的下跌


2，東京的房價為什么暴跌90年代日本的房子的確出現過暴跌的情況，那時候日本的房產泡沫嚴重 。之后日本的房價一直處于穩定上升的階段 。
東京房價為什么暴跌，日本是由什么事件觸發房價的下跌


3，東京的房價為什么暴跌90年代日本的房子的確出現過暴跌的情況，那時候日本的房產泡沫嚴重 。之后日本的房價一直處于穩定上升的階段 。【東京房價為什么暴跌，日本是由什么事件觸發房價的下跌】
東京房價為什么暴跌，日本是由什么事件觸發房價的下跌


4，當年日本的房價一直跌為什么銀行沒有破產因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事 。因為我曾經差點被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點了解 。目前在東京地鐵山手線（環線）想買房并不是一件很難的事情 。我今天又看了一下東京房價，目前東京實際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多 。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右 。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元 。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右 。工作10小時，不算加班費都是11000日元 。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了 。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪 。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網咖，也不過9萬日元一個月 。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來 。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學，畢業后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經做到了區域經理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎 。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元 。距離地鐵站走路不到10分鐘 。因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事 。因為我曾經差點被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點了解 。目前在東京地鐵山手線（環線）想買房并不是一件很難的事情 。我今天又看了一下東京房價，目前東京實際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多 。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右 。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元 。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右 。工作10小時，不算加班費都是11000日元 。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了 。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪 。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網咖，也不過9萬日元一個月 。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來 。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學，畢業后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經做到了區域經理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎 。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元 。距離地鐵站走路不到10分鐘 。你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產與香港的房地產本來就沒有可比性的，因為日本的房地產發展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經濟高度發展的國家，當時的房地產在上世紀九十年代已經高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發現房地產高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區的，在房地產發展中很多中國內陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現象！因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事 。因為我曾經差點被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點了解 。目前在東京地鐵山手線（環線）想買房并不是一件很難的事情 。我今天又看了一下東京房價，目前東京實際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多 。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右 。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元 。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右 。工作10小時，不算加班費都是11000日元 。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了 。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪 。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網咖，也不過9萬日元一個月 。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來 。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學，畢業后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經做到了區域經理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎 。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元 。距離地鐵站走路不到10分鐘 。你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產與香港的房地產本來就沒有可比性的，因為日本的房地產發展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經濟高度發展的國家，當時的房地產在上世紀九十年代已經高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發現房地產高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區的，在房地產發展中很多中國內陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現象！因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙 。因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事 。因為我曾經差點被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點了解 。目前在東京地鐵山手線（環線）想買房并不是一件很難的事情 。我今天又看了一下東京房價，目前東京實際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多 。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右 。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元 。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右 。工作10小時，不算加班費都是11000日元 。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了 。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪 。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網咖，也不過9萬日元一個月 。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來 。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學，畢業后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經做到了區域經理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎 。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元 。距離地鐵站走路不到10分鐘 。你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產與香港的房地產本來就沒有可比性的，因為日本的房地產發展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經濟高度發展的國家，當時的房地產在上世紀九十年代已經高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發現房地產高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區的，在房地產發展中很多中國內陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現象！因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙 。前幾天剛從日本回來 。感觸挺深 。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現在中國非常值得借鑒 。戰后的日本，就走向了一個靠房地產拉動經濟的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產 。但是，日本廣島協議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當大家預期未來房價還會下跌，房地產就陷入了惡性循環 。越跌越沒人買，所有人都是買漲不買跌的 。我們經過了長崎的各個街巷 。我們發現，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀80年代的房子 。經歷地產泡沫的日本，現在的地產市場，和咱們國內比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的 。日本也有電商，但是電商和實體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火 。他們用了更多的時間，進行基礎科學的研究，而不是像國內一樣做應用研究 。所以，我認為，現在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉移到了實體企業，進行了更多科學研究 。因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事 。因為我曾經差點被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點了解 。目前在東京地鐵山手線（環線）想買房并不是一件很難的事情 。我今天又看了一下東京房價，目前東京實際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多 。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右 。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元 。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右 。工作10小時，不算加班費都是11000日元 。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了 。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪 。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網咖，也不過9萬日元一個月 。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來 。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學，畢業后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經做到了區域經理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎 。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元 。距離地鐵站走路不到10分鐘 。你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產與香港的房地產本來就沒有可比性的，因為日本的房地產發展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經濟高度發展的國家，當時的房地產在上世紀九十年代已經高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發現房地產高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區的，在房地產發展中很多中國內陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現象！因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙 。前幾天剛從日本回來 。感觸挺深 。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現在中國非常值得借鑒 。戰后的日本，就走向了一個靠房地產拉動經濟的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產 。但是，日本廣島協議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當大家預期未來房價還會下跌，房地產就陷入了惡性循環 。越跌越沒人買，所有人都是買漲不買跌的 。我們經過了長崎的各個街巷 。我們發現，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀80年代的房子 。經歷地產泡沫的日本，現在的地產市場，和咱們國內比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的 。日本也有電商，但是電商和實體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火 。他們用了更多的時間，進行基礎科學的研究，而不是像國內一樣做應用研究 。所以，我認為，現在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉移到了實體企業，進行了更多科學研究 。誰告訴你銀行沒有破產了？2002年排名第四的利索那銀行就破產了，最初小泉政權還保證政府會對100萬以內的存款負責，但是不到一個月就改口說完全不負責了 。當時我正在日本，清楚的意識到政府的能力也是有限的，不可能無限支撐某個行業 。5，當年日本房價為啥跌的 國情不同，市場經濟和非市場經濟不同當年日本泡沫經歷，人民收入大幅提高，基本沒人買不起房，造成日本房產泡沫現在中國房價確實是高，但是人民收入卻不是那么理想，也不是人人都買得起房這是區別6，日本房價未來說是會降為什么還再日本買房 日本正處于房地產破裂后的恢復期，加上日本有超過90%以上的人選擇租房居住，所以未來可預期的投資收益是指買房后對外出租，東京的年輕人平均月薪大約是30萬日元，約合人民幣1.8萬元 。按此計算，就算不吃不喝，也得需要十幾年才能買得起一套50平米的房子 。所以年輕人一定是先以租房為主 。就拿東京舉例子，一個大約15平米的單間租金每個月可以達到7萬-10萬日元左右，約合人民幣4200-6000元 。如果未來房價走低，那正是買房投資的好時機，更多的可以小窗提問咨詢如果日本房價折合成人民幣，東京（首都）確實高過北京（首都），但是日本人平均月薪可是7、8倍于北京人平均收入，單比房價沒用的，關鍵看承受力 。7，東京的房價為什么暴跌 90年代日本的房子的確出現過暴跌的情況，那時候日本的房產泡沫嚴重 。之后日本的房價一直處于穩定上升的階段 。從上世紀60年代開始，日本保持著每年10%的高速經濟增長，在短短20年間從一個農業經濟小國轉型成為世界上最大的鋼鐵和汽車出口國 。1964年東京奧運會，1966年大阪世博會，日本向全世界展示了從戰敗陰影中復興的國家形象 。為了迎接東京奧運會，日本修建了一系列交通基礎設施，興建了城市 。這些大規模的建設帶動了日本房地產行業的強勁發展 。當時，東京被認為是全球最有活力的國際大都會 。目前，東京平均房價僅為泡沫高峰期的兩成左右 。2005年以前，日本房地產經歷了15年的持續下滑，之后房價回升，近期又突然下跌 。8，日本的樓市為什么會跌 樓市也同樣有一般商品的屬性，即當供不應求時價格就會上漲，而當供過于求時價格就會下跌 。當然與該國的宏觀經濟不景氣也有重大關系 。日本政府其實并沒有做什么去刺破樓市，是樓市自己已經達到了一種不得不破的狀況了 。當時日本政府為了刺激日本的經濟發展，采用了寬松的財政政策（expansionary fiscal policies），鼓勵資金流入房地產及股市 。1985年，美國貨幣開始貶值，大量國外的資本逐漸開始流入日本房地產，致使日本房地產的價格迅速提升，達到美國的4倍之多 。但到了1991年，大量國際資本開始撤出日本（因為當時很多國家開始使用了expansionary demand side policies），導致日本樓市泡沫開始破滅，房價開始暴跌 。日本房價暴跌，從宏觀經濟學的凱恩斯ad/as模型上可以看出，ad迅速向左移動，使得日本的實際輸出（real output）大幅度減少，低于充分就業（full employment）時的real output 。此時，因為日本所需要的real output減少，工廠就不需要生產這么多的商品（goods and services），打來了大量的失業，直接引發日本財政問題，進入經濟衰退期（recession） 。純手打，無抄襲行為，望采納

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