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房價上漲為什么還能掙錢，為什么房價總是在上漲卻不往下跌( 二 )

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房價上漲為什么還能掙錢，為什么房價總是在上漲卻不往下跌


3 ， 為什么有的人說房價還在不停地漲你怎么看待的這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。房價的漲跌從來不是窮人能決定的！這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。房價的漲跌從來不是窮人能決定的！個人認為貸款買房 ， 房子升值的價值超過原房價和你賣房前的還貸額就算賺錢了 。舉個例子：我以前在某個沿海城市買了套95平方米的樓房 ， 總價63萬元 ， 加各種稅、中介費等等共開支65萬左右 ， 首付20萬 ， 貸款43萬 ， 每月還貸款2200元左右 。由于第一次買房 ， 沒有經驗 ， 小區周邊環境、戶型不是太滿意 ， 就想著賣掉這套換個大點的 。這幾年房價上漲 ， 我在買房2年左右的時候賣掉了 ， 我的房子賣了95萬元 ， 減去稅還有其他亂七八糟的 ， 到手92萬元左右 ， 買房花了65萬元 ， 毛利潤就是：92-65=27萬元 ， 兩年還貸款：2*12*2200=5.28萬元 ， 凈利潤就是：27-5.28=21.72萬元 。當然 ， 有些人會說 ， 首付的20萬元如果投資或存銀行還有利潤呢 ， 但是你住房子還省了租房子的錢呢 ， 所以 ， 個人認為不必太糾結 ， 感覺合適就賣了 ， 買套改善性住房一步到位 ， 如果有小孩的 ， 最好直接買學區房 ， 省心 。這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。房價的漲跌從來不是窮人能決定的！個人認為貸款買房 ， 房子升值的價值超過原房價和你賣房前的還貸額就算賺錢了 。舉個例子：我以前在某個沿海城市買了套95平方米的樓房 ， 總價63萬元 ， 加各種稅、中介費等等共開支65萬左右 ， 首付20萬 ， 貸款43萬 ， 每月還貸款2200元左右 。由于第一次買房 ， 沒有經驗 ， 小區周邊環境、戶型不是太滿意 ， 就想著賣掉這套換個大點的 。這幾年房價上漲 ， 我在買房2年左右的時候賣掉了 ， 我的房子賣了95萬元 ， 減去稅還有其他亂七八糟的 ， 到手92萬元左右 ， 買房花了65萬元 ， 毛利潤就是：92-65=27萬元 ， 兩年還貸款：2*12*2200=5.28萬元 ， 凈利潤就是：27-5.28=21.72萬元 。當然 ， 有些人會說 ， 首付的20萬元如果投資或存銀行還有利潤呢 ， 但是你住房子還省了租房子的錢呢 ， 所以 ， 個人認為不必太糾結 ， 感覺合適就賣了 ， 買套改善性住房一步到位 ， 如果有小孩的 ， 最好直接買學區房 ， 省心 。從宏觀上來說是可以的 。首先是 ， 房價上漲其實是經濟增長和購買力上漲的一個集中的體現 ， 所以側面反應了工資的整體上漲 。拉動作用在以下幾個方面：第一 ， 中國經濟的拉動主要來自三個方面 ， 投資、消費和進出口 ， 其中房地產占了投資和消費的大頭 ， 據測算 ， 房地產拉動GDP高達70% ， 這樣大的投資和消費來自于房價的上漲 ， 誘使更多房地產商增加投資 ， 并把資金引向了原料、建工、家裝等多個上下游領域 。而作為中國經濟增長的引擎 ， 房地產也同樣拉動了整體收入的上升 。第二 ， 房價上漲促進了經濟的流動 。從微觀上說 ， 房價其實限制了一部分人的購買力 ， 占據了很大一部分家庭開支 ， 但是從宏觀上來說 ， 高價購房本身促進了財富的再分配 。買得起房的人 ， 其占有的財富重新分配給了原料工廠、建筑工人等等 ， 所以是減少了個人財富 ， 但拉動了整體工資和收入 。第三 ， 基建是依靠房地產體現價值的 ， 公園、地鐵、公路這些公益項目 ， 背后都是通過房價的上漲收回成本 ， 因此房價上漲也是改善了基建的效率 ， 一方面提高了整體經濟效率 ， 一方面拉動了投資 。這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。房價的漲跌從來不是窮人能決定的！個人認為貸款買房 ， 房子升值的價值超過原房價和你賣房前的還貸額就算賺錢了 。舉個例子：我以前在某個沿海城市買了套95平方米的樓房 ， 總價63萬元 ， 加各種稅、中介費等等共開支65萬左右 ， 首付20萬 ， 貸款43萬 ， 每月還貸款2200元左右 。由于第一次買房 ， 沒有經驗 ， 小區周邊環境、戶型不是太滿意 ， 就想著賣掉這套換個大點的 。這幾年房價上漲 ， 我在買房2年左右的時候賣掉了 ， 我的房子賣了95萬元 ， 減去稅還有其他亂七八糟的 ， 到手92萬元左右 ， 買房花了65萬元 ， 毛利潤就是：92-65=27萬元 ， 兩年還貸款：2*12*2200=5.28萬元 ， 凈利潤就是：27-5.28=21.72萬元 。當然 ， 有些人會說 ， 首付的20萬元如果投資或存銀行還有利潤呢 ， 但是你住房子還省了租房子的錢呢 ， 所以 ， 個人認為不必太糾結 ， 感覺合適就賣了 ， 買套改善性住房一步到位 ， 如果有小孩的 ， 最好直接買學區房 ， 省心 。從宏觀上來說是可以的 。首先是 ， 房價上漲其實是經濟增長和購買力上漲的一個集中的體現 ， 所以側面反應了工資的整體上漲 。拉動作用在以下幾個方面：第一 ， 中國經濟的拉動主要來自三個方面 ， 投資、消費和進出口 ， 其中房地產占了投資和消費的大頭 ， 據測算 ， 房地產拉動GDP高達70% ， 這樣大的投資和消費來自于房價的上漲 ， 誘使更多房地產商增加投資 ， 并把資金引向了原料、建工、家裝等多個上下游領域 。而作為中國經濟增長的引擎 ， 房地產也同樣拉動了整體收入的上升 。第二 ， 房價上漲促進了經濟的流動 。從微觀上說 ， 房價其實限制了一部分人的購買力 ， 占據了很大一部分家庭開支 ， 但是從宏觀上來說 ， 高價購房本身促進了財富的再分配 。買得起房的人 ， 其占有的財富重新分配給了原料工廠、建筑工人等等 ， 所以是減少了個人財富 ， 但拉動了整體工資和收入 。第三 ， 基建是依靠房地產體現價值的 ， 公園、地鐵、公路這些公益項目 ， 背后都是通過房價的上漲收回成本 ， 因此房價上漲也是改善了基建的效率 ， 一方面提高了整體經濟效率 ， 一方面拉動了投資 。因為房價越來越高 所以錢越來越難掙啊！很簡單的道理錢都流向了房地產 ， 而房地產是死棋 ， 如果進入房地產的錢什么時候能夠進入實體企業 ， 錢就好掙了 。這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。房價的漲跌從來不是窮人能決定的！個人認為貸款買房 ， 房子升值的價值超過原房價和你賣房前的還貸額就算賺錢了 。舉個例子：我以前在某個沿海城市買了套95平方米的樓房 ， 總價63萬元 ， 加各種稅、中介費等等共開支65萬左右 ， 首付20萬 ， 貸款43萬 ， 每月還貸款2200元左右 。由于第一次買房 ， 沒有經驗 ， 小區周邊環境、戶型不是太滿意 ， 就想著賣掉這套換個大點的 。這幾年房價上漲 ， 我在買房2年左右的時候賣掉了 ， 我的房子賣了95萬元 ， 減去稅還有其他亂七八糟的 ， 到手92萬元左右 ， 買房花了65萬元 ， 毛利潤就是：92-65=27萬元 ， 兩年還貸款：2*12*2200=5.28萬元 ， 凈利潤就是：27-5.28=21.72萬元 。當然 ， 有些人會說 ， 首付的20萬元如果投資或存銀行還有利潤呢 ， 但是你住房子還省了租房子的錢呢 ， 所以 ， 個人認為不必太糾結 ， 感覺合適就賣了 ， 買套改善性住房一步到位 ， 如果有小孩的 ， 最好直接買學區房 ， 省心 。從宏觀上來說是可以的 。首先是 ， 房價上漲其實是經濟增長和購買力上漲的一個集中的體現 ， 所以側面反應了工資的整體上漲 。拉動作用在以下幾個方面：第一 ， 中國經濟的拉動主要來自三個方面 ， 投資、消費和進出口 ， 其中房地產占了投資和消費的大頭 ， 據測算 ， 房地產拉動GDP高達70% ， 這樣大的投資和消費來自于房價的上漲 ， 誘使更多房地產商增加投資 ， 并把資金引向了原料、建工、家裝等多個上下游領域 。而作為中國經濟增長的引擎 ， 房地產也同樣拉動了整體收入的上升 。第二 ， 房價上漲促進了經濟的流動 。從微觀上說 ， 房價其實限制了一部分人的購買力 ， 占據了很大一部分家庭開支 ， 但是從宏觀上來說 ， 高價購房本身促進了財富的再分配 。買得起房的人 ， 其占有的財富重新分配給了原料工廠、建筑工人等等 ， 所以是減少了個人財富 ， 但拉動了整體工資和收入 。第三 ， 基建是依靠房地產體現價值的 ， 公園、地鐵、公路這些公益項目 ， 背后都是通過房價的上漲收回成本 ， 因此房價上漲也是改善了基建的效率 ， 一方面提高了整體經濟效率 ， 一方面拉動了投資 。因為房價越來越高 所以錢越來越難掙啊！很簡單的道理錢都流向了房地產 ， 而房地產是死棋 ， 如果進入房地產的錢什么時候能夠進入實體企業 ， 錢就好掙了 。謝邀 。我是一個鄉鎮干部 ， 很榮幸受邀回答這個問題 。沒錯 ， 房價漲了 ， 蓋樓的、售樓的、中介的、買房的、辦本本的、財政的等等 ， 都賺錢了 ， 大家都賺了誰的錢呢？樓市在GDP的份量很重 ， 這當然也就涉及到了高深的科學 。在這么高深的領域要回答大家都賺了誰的錢 ， 也只有哪些經濟學家能夠給出正確的解釋 ， 我等鄉鎮干部只能是妄談了 。既然受邀回答這個問題 ， 作為一個鄉鎮干部 ， 我就從農民的角度回答一下 。房價漲了 ， 大家都賺錢了 ， 大家賺的都是農民的錢 。說明白點就是大家賺的都是農民賤賣土地的錢 。有幾個問題我們需要了解一下 。農民的土地值錢嗎？值多少錢？大家經常在感嘆農村的衰落 ， 在感嘆農村大量土地擱荒 ， 在感嘆現在的農業是老人農業 ， 在感嘆種一年地不如打一個月工 。這說明了什么問題 ， 這說明種地不賺錢 ， 進而說明農村的土地不值錢 。農村許多土地承包沒人要 ， 很多基本都是白送給親戚和鄰居去種地 ， 這也更直觀的說明了農村的土地不值錢 。什么土地值錢土地基本分為兩種 ， 一種是耕地 ， 一種是建設用地 。剛才說了 ， 耕地不值錢 。那么 ， 建設用地值不值錢？值多少錢？我們是一個十四億人口的大國 ， 世界百分之二十的人口 ， 百分之七的耕地 。為了吃飯 ， 必須保護耕地 。為了保護耕地 ， 一方面要堅守十八億畝耕地紅線 ， 一方面要嚴格建設用地指標 。凡事一旦只要貫上了“指標”的標簽 ， 肯定就金貴 ， 肯定就值錢 ， 建設用地也不例外 。那么 ， 建設用地值多少錢呢？這個沒有統一標準 。同樣是建設用地 ， 一線城市和二線城市根本就沒有可比性 。土地增減掛要吃飯就必須堅守耕地紅線 ， 要吃好飯就要發展 ， 要發展就要大力建設 。建設用地指標不夠怎么辦？這個時候 ， 有專家就提供了“土地增減掛”的概念 。主要意思就是 ， 在指標以外建設用地占用了多少耕地 ， 就必須通過復墾、開荒等補足耕地 ， 從而保證耕地紅線 ， 也就保證有飯吃 。剛才說了 ， 單純的耕地不值錢 ， 許多都是白送給人種 ， 送不出去就季節性擱荒 。建設用地就值錢了 。只是在把耕地轉換為建設用地的過程中 ， 耕地搖身一變成了金磚 ， 而擁有耕地的農民得到的只是原始耕地價值 。這個原始價值一般為前三年平均農業收益的三十倍計算 。這個三十倍一般為兩三萬 。有人肯定說 ， 不對呀！城市近郊尤其是大城市近郊 ， 根本不是兩三萬 。沒錯 。大城市近郊的農民可以因此而大富大貴 ， 但大城市近郊根本沒有可開墾的荒地 ， 即使有成本也高 。外省偏遠地方的土地就便宜多了 ， 批發過來用做增減掛更合適不過 。也正因為如此 ， 房價漲了 ， 包括大城市近郊的農民 ， 幾乎所有參與者都賺的盆滿缽滿 ， 只有提供批發土地的農民一無所得 。很直觀的一個現象 ， 農民兩三萬提供的666平方米土地 ， 在縣城最多也只能購買不到10平米的房子 。還是開始的觀點 ， 房價漲了 ， 大家都賺錢了 ， 賺誰的錢呢？賺農民的 。這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。房價的漲跌從來不是窮人能決定的！個人認為貸款買房 ， 房子升值的價值超過原房價和你賣房前的還貸額就算賺錢了 。舉個例子：我以前在某個沿海城市買了套95平方米的樓房 ， 總價63萬元 ， 加各種稅、中介費等等共開支65萬左右 ， 首付20萬 ， 貸款43萬 ， 每月還貸款2200元左右 。由于第一次買房 ， 沒有經驗 ， 小區周邊環境、戶型不是太滿意 ， 就想著賣掉這套換個大點的 。這幾年房價上漲 ， 我在買房2年左右的時候賣掉了 ， 我的房子賣了95萬元 ， 減去稅還有其他亂七八糟的 ， 到手92萬元左右 ， 買房花了65萬元 ， 毛利潤就是：92-65=27萬元 ， 兩年還貸款：2*12*2200=5.28萬元 ， 凈利潤就是：27-5.28=21.72萬元 。當然 ， 有些人會說 ， 首付的20萬元如果投資或存銀行還有利潤呢 ， 但是你住房子還省了租房子的錢呢 ， 所以 ， 個人認為不必太糾結 ， 感覺合適就賣了 ， 買套改善性住房一步到位 ， 如果有小孩的 ， 最好直接買學區房 ， 省心 。從宏觀上來說是可以的 。首先是 ， 房價上漲其實是經濟增長和購買力上漲的一個集中的體現 ， 所以側面反應了工資的整體上漲 。拉動作用在以下幾個方面：第一 ， 中國經濟的拉動主要來自三個方面 ， 投資、消費和進出口 ， 其中房地產占了投資和消費的大頭 ， 據測算 ， 房地產拉動GDP高達70% ， 這樣大的投資和消費來自于房價的上漲 ， 誘使更多房地產商增加投資 ， 并把資金引向了原料、建工、家裝等多個上下游領域 。而作為中國經濟增長的引擎 ， 房地產也同樣拉動了整體收入的上升 。第二 ， 房價上漲促進了經濟的流動 。從微觀上說 ， 房價其實限制了一部分人的購買力 ， 占據了很大一部分家庭開支 ， 但是從宏觀上來說 ， 高價購房本身促進了財富的再分配 。買得起房的人 ， 其占有的財富重新分配給了原料工廠、建筑工人等等 ， 所以是減少了個人財富 ， 但拉動了整體工資和收入 。第三 ， 基建是依靠房地產體現價值的 ， 公園、地鐵、公路這些公益項目 ， 背后都是通過房價的上漲收回成本 ， 因此房價上漲也是改善了基建的效率 ， 一方面提高了整體經濟效率 ， 一方面拉動了投資 。因為房價越來越高 所以錢越來越難掙啊！很簡單的道理錢都流向了房地產 ， 而房地產是死棋 ， 如果進入房地產的錢什么時候能夠進入實體企業 ， 錢就好掙了 。謝邀 。我是一個鄉鎮干部 ， 很榮幸受邀回答這個問題 。沒錯 ， 房價漲了 ， 蓋樓的、售樓的、中介的、買房的、辦本本的、財政的等等 ， 都賺錢了 ， 大家都賺了誰的錢呢？樓市在GDP的份量很重 ， 這當然也就涉及到了高深的科學 。在這么高深的領域要回答大家都賺了誰的錢 ， 也只有哪些經濟學家能夠給出正確的解釋 ， 我等鄉鎮干部只能是妄談了 。既然受邀回答這個問題 ， 作為一個鄉鎮干部 ， 我就從農民的角度回答一下 。房價漲了 ， 大家都賺錢了 ， 大家賺的都是農民的錢 。說明白點就是大家賺的都是農民賤賣土地的錢 。有幾個問題我們需要了解一下 。農民的土地值錢嗎？值多少錢？大家經常在感嘆農村的衰落 ， 在感嘆農村大量土地擱荒 ， 在感嘆現在的農業是老人農業 ， 在感嘆種一年地不如打一個月工 。這說明了什么問題 ， 這說明種地不賺錢 ， 進而說明農村的土地不值錢 。農村許多土地承包沒人要 ， 很多基本都是白送給親戚和鄰居去種地 ， 這也更直觀的說明了農村的土地不值錢 。什么土地值錢土地基本分為兩種 ， 一種是耕地 ， 一種是建設用地 。剛才說了 ， 耕地不值錢 。那么 ， 建設用地值不值錢？值多少錢？我們是一個十四億人口的大國 ， 世界百分之二十的人口 ， 百分之七的耕地 。為了吃飯 ， 必須保護耕地 。為了保護耕地 ， 一方面要堅守十八億畝耕地紅線 ， 一方面要嚴格建設用地指標 。凡事一旦只要貫上了“指標”的標簽 ， 肯定就金貴 ， 肯定就值錢 ， 建設用地也不例外 。那么 ， 建設用地值多少錢呢？這個沒有統一標準 。同樣是建設用地 ， 一線城市和二線城市根本就沒有可比性 。土地增減掛要吃飯就必須堅守耕地紅線 ， 要吃好飯就要發展 ， 要發展就要大力建設 。建設用地指標不夠怎么辦？這個時候 ， 有專家就提供了“土地增減掛”的概念 。主要意思就是 ， 在指標以外建設用地占用了多少耕地 ， 就必須通過復墾、開荒等補足耕地 ， 從而保證耕地紅線 ， 也就保證有飯吃 。剛才說了 ， 單純的耕地不值錢 ， 許多都是白送給人種 ， 送不出去就季節性擱荒 。建設用地就值錢了 。只是在把耕地轉換為建設用地的過程中 ， 耕地搖身一變成了金磚 ， 而擁有耕地的農民得到的只是原始耕地價值 。這個原始價值一般為前三年平均農業收益的三十倍計算 。這個三十倍一般為兩三萬 。有人肯定說 ， 不對呀！城市近郊尤其是大城市近郊 ， 根本不是兩三萬 。沒錯 。大城市近郊的農民可以因此而大富大貴 ， 但大城市近郊根本沒有可開墾的荒地 ， 即使有成本也高 。外省偏遠地方的土地就便宜多了 ， 批發過來用做增減掛更合適不過 。也正因為如此 ， 房價漲了 ， 包括大城市近郊的農民 ， 幾乎所有參與者都賺的盆滿缽滿 ， 只有提供批發土地的農民一無所得 。很直觀的一個現象 ， 農民兩三萬提供的666平方米土地 ， 在縣城最多也只能購買不到10平米的房子 。還是開始的觀點 ， 房價漲了 ， 大家都賺錢了 ， 賺誰的錢呢？賺農民的 。錢難賺是因為實體經濟不好 ， 而實體經濟解決了大部分人口就業；房價上漲是土地供應、貨幣流動性多方面作用的結果 。一、錢為什么越來越難賺1.中國實體經濟基本上處于全球產業鏈低端 ， 雖然產業升級喊了好幾年 ， 但是大量的中小企業想完成產業升級很難 ， 企業核心能力培育、創新推動進步對于大多數企業來說目前還只是停留在口號上 ， 正因為企業產業層次低 ， 所在在全球分工中獲取的價值是很低的 ， 企業賺不到錢 ， 員工工資收入也就很難增長 。2.實體經濟盈利能力低、投資風險大、回報期長 ， 資金基本上對實體興趣不是太大 ， 所以流入實體經濟的資金量小 ， 沒有資金支持 ， 企業很難做大、做強 ， 最終只能勉強維持生存 。二、房價為什么會越來越高1.土地價格不斷上漲 。土地是地方財政收入的主要來源 ， 這種性質決定了土地價格很難下跌 ， 而且城市的土地供應量越來越稀缺 ， 所以土地價格上漲推動了房價上漲 。2.熱錢效應 。貨幣放水沒有把錢投入到實體中去 ， 那么錢去哪里了呢？房地產！房地產是國民經濟支柱性產業 ， 體量大、需求旺盛、賺錢效應強 ， 所以大量的資金涌入了房地產 ， 從而推動了房價不斷上漲 。作者簡介：財務專家、財經問題研究專家 ， 本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題 ， 用專業眼光幫你分析問題背后的真相 。如果你對本內容感興趣 ， 請點擊關注吧！這是正常現象 。疫情是一場危機 ， 有人看到危 ， 有人看到機 。疫情來了 ， 很多人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 物價還在漲 ， 錢不好掙 ， 房價要跌了 ， 我應該現金為王 。疫情來了 ， 有一部分聰明人看到的是 ， 疫情這樣兇 ， 世界陷入經濟危機 ， 西方各國貨幣大放水 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 貨幣要貶值了 ， 房價要上漲了 ， 我應該買房抵御通貨膨脹 ， 獲取房產增值收益 。疫情導致經濟危機 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 全世界都陷入經濟危機 ， 很多行業和企業 ， 甚至已經陷入流動性枯竭的境地 。有很多的企業裁員降薪 ， 甚至倒閉關門 。我有一個網友 ， 今年39歲 ， 疫情期間失業了 ， 重新找了一份薪水更低的工作 ， 為了貼補家用 ， 他選擇周末去開滴滴出租車 。總體而言 ， 疫情來了 ， 實體經濟的錢不好掙了 。疫情來了 ， 通貨膨脹和資產膨脹也來了 。疫情來了 ， 以美國為首的西方各國為了度過經濟危機 ， 選擇擰開貨幣大放水的水龍頭 ， 僅僅美國一家 ， 2020年美元發行量就占整個美元歷史的25% 。據說全世界各國的貨幣發行量 ， 已經超過過去5000年歷史貨幣發行量總和 。由于這種天量的貨幣放水 ， 美股創下歷史新高 ， 特斯拉股價暴漲 ， 馬斯克成為世界新首富 ， 個人財富達到驚人的12000多億 ， 就連比特幣的價格 ， 也達到了恐怖的4萬多美元 。網友們戲稱 ， 史詩級通貨膨脹已經在路上 ， 在這種情況下 ， 物價上漲不足為奇 ， 房價上漲也是正常現象 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 有人因此暴富了 。疫情來了 ， 貧富差距進一步擴大 ， 窮人賺錢更難了 ， 富人們先知先覺買了房子 ， 輕松躺贏99%的人 ， 輕松坐享資產膨脹帶來的財富增值 。我在深圳有一個朋友 ， 他2019年在深圳寶安麗晶國際買了一套房子 ， 僅僅2020年這套房子就漲了300多萬 ， 顯然 ， 他躺贏了所有人 ， 變得更加富有了 。后記 。疫情是一場危機 ， 危險中帶有致富的機會 ， 如果你想抓住這種致富機會 ， 就應該學習富人們 ， 盡快去搶購優質的稀缺性資產 。城市里核心地段的房子 ， 就是一種優質的稀缺性資產 。我已經勸在南京的弟弟 ， 盡快在南京市區入手買房了 。房價的漲跌從來不是窮人能決定的！個人認為貸款買房 ， 房子升值的價值超過原房價和你賣房前的還貸額就算賺錢了 。舉個例子：我以前在某個沿海城市買了套95平方米的樓房 ， 總價63萬元 ， 加各種稅、中介費等等共開支65萬左右 ， 首付20萬 ， 貸款43萬 ， 每月還貸款2200元左右 。由于第一次買房 ， 沒有經驗 ， 小區周邊環境、戶型不是太滿意 ， 就想著賣掉這套換個大點的 。這幾年房價上漲 ， 我在買房2年左右的時候賣掉了 ， 我的房子賣了95萬元 ， 減去稅還有其他亂七八糟的 ， 到手92萬元左右 ， 買房花了65萬元 ， 毛利潤就是：92-65=27萬元 ， 兩年還貸款：2*12*2200=5.28萬元 ， 凈利潤就是：27-5.28=21.72萬元 。當然 ， 有些人會說 ， 首付的20萬元如果投資或存銀行還有利潤呢 ， 但是你住房子還省了租房子的錢呢 ， 所以 ， 個人認為不必太糾結 ， 感覺合適就賣了 ， 買套改善性住房一步到位 ， 如果有小孩的 ， 最好直接買學區房 ， 省心 。從宏觀上來說是可以的 。首先是 ， 房價上漲其實是經濟增長和購買力上漲的一個集中的體現 ， 所以側面反應了工資的整體上漲 。拉動作用在以下幾個方面：第一 ， 中國經濟的拉動主要來自三個方面 ， 投資、消費和進出口 ， 其中房地產占了投資和消費的大頭 ， 據測算 ， 房地產拉動GDP高達70% ， 這樣大的投資和消費來自于房價的上漲 ， 誘使更多房地產商增加投資 ， 并把資金引向了原料、建工、家裝等多個上下游領域 。而作為中國經濟增長的引擎 ， 房地產也同樣拉動了整體收入的上升 。第二 ， 房價上漲促進了經濟的流動 。從微觀上說 ， 房價其實限制了一部分人的購買力 ， 占據了很大一部分家庭開支 ， 但是從宏觀上來說 ， 高價購房本身促進了財富的再分配 。買得起房的人 ， 其占有的財富重新分配給了原料工廠、建筑工人等等 ， 所以是減少了個人財富 ， 但拉動了整體工資和收入 。第三 ， 基建是依靠房地產體現價值的 ， 公園、地鐵、公路這些公益項目 ， 背后都是通過房價的上漲收回成本 ， 因此房價上漲也是改善了基建的效率 ， 一方面提高了整體經濟效率 ， 一方面拉動了投資 。因為房價越來越高 所以錢越來越難掙啊！很簡單的道理錢都流向了房地產 ， 而房地產是死棋 ， 如果進入房地產的錢什么時候能夠進入實體企業 ， 錢就好掙了 。謝邀 。我是一個鄉鎮干部 ， 很榮幸受邀回答這個問題 。沒錯 ， 房價漲了 ， 蓋樓的、售樓的、中介的、買房的、辦本本的、財政的等等 ， 都賺錢了 ， 大家都賺了誰的錢呢？樓市在GDP的份量很重 ， 這當然也就涉及到了高深的科學 。在這么高深的領域要回答大家都賺了誰的錢 ， 也只有哪些經濟學家能夠給出正確的解釋 ， 我等鄉鎮干部只能是妄談了 。既然受邀回答這個問題 ， 作為一個鄉鎮干部 ， 我就從農民的角度回答一下 。房價漲了 ， 大家都賺錢了 ， 大家賺的都是農民的錢 。說明白點就是大家賺的都是農民賤賣土地的錢 。有幾個問題我們需要了解一下 。農民的土地值錢嗎？值多少錢？大家經常在感嘆農村的衰落 ， 在感嘆農村大量土地擱荒 ， 在感嘆現在的農業是老人農業 ， 在感嘆種一年地不如打一個月工 。這說明了什么問題 ， 這說明種地不賺錢 ， 進而說明農村的土地不值錢 。農村許多土地承包沒人要 ， 很多基本都是白送給親戚和鄰居去種地 ， 這也更直觀的說明了農村的土地不值錢 。什么土地值錢土地基本分為兩種 ， 一種是耕地 ， 一種是建設用地 。剛才說了 ， 耕地不值錢 。那么 ， 建設用地值不值錢？值多少錢？我們是一個十四億人口的大國 ， 世界百分之二十的人口 ， 百分之七的耕地 。為了吃飯 ， 必須保護耕地 。為了保護耕地 ， 一方面要堅守十八億畝耕地紅線 ， 一方面要嚴格建設用地指標 。凡事一旦只要貫上了“指標”的標簽 ， 肯定就金貴 ， 肯定就值錢 ， 建設用地也不例外 。那么 ， 建設用地值多少錢呢？這個沒有統一標準 。同樣是建設用地 ， 一線城市和二線城市根本就沒有可比性 。土地增減掛要吃飯就必須堅守耕地紅線 ， 要吃好飯就要發展 ， 要發展就要大力建設 。建設用地指標不夠怎么辦？這個時候 ， 有專家就提供了“土地增減掛”的概念 。主要意思就是 ， 在指標以外建設用地占用了多少耕地 ， 就必須通過復墾、開荒等補足耕地 ， 從而保證耕地紅線 ， 也就保證有飯吃 。剛才說了 ， 單純的耕地不值錢 ， 許多都是白送給人種 ， 送不出去就季節性擱荒 。建設用地就值錢了 。只是在把耕地轉換為建設用地的過程中 ， 耕地搖身一變成了金磚 ， 而擁有耕地的農民得到的只是原始耕地價值 。這個原始價值一般為前三年平均農業收益的三十倍計算 。這個三十倍一般為兩三萬 。有人肯定說 ， 不對呀！城市近郊尤其是大城市近郊 ， 根本不是兩三萬 。沒錯 。大城市近郊的農民可以因此而大富大貴 ， 但大城市近郊根本沒有可開墾的荒地 ， 即使有成本也高 。外省偏遠地方的土地就便宜多了 ， 批發過來用做增減掛更合適不過 。也正因為如此 ， 房價漲了 ， 包括大城市近郊的農民 ， 幾乎所有參與者都賺的盆滿缽滿 ， 只有提供批發土地的農民一無所得 。很直觀的一個現象 ， 農民兩三萬提供的666平方米土地 ， 在縣城最多也只能購買不到10平米的房子 。還是開始的觀點 ， 房價漲了 ， 大家都賺錢了 ， 賺誰的錢呢？賺農民的 。錢難賺是因為實體經濟不好 ， 而實體經濟解決了大部分人口就業；房價上漲是土地供應、貨幣流動性多方面作用的結果 。一、錢為什么越來越難賺1.中國實體經濟基本上處于全球產業鏈低端 ， 雖然產業升級喊了好幾年 ， 但是大量的中小企業想完成產業升級很難 ， 企業核心能力培育、創新推動進步對于大多數企業來說目前還只是停留在口號上 ， 正因為企業產業層次低 ， 所在在全球分工中獲取的價值是很低的 ， 企業賺不到錢 ， 員工工資收入也就很難增長 。2.實體經濟盈利能力低、投資風險大、回報期長 ， 資金基本上對實體興趣不是太大 ， 所以流入實體經濟的資金量小 ， 沒有資金支持 ， 企業很難做大、做強 ， 最終只能勉強維持生存 。二、房價為什么會越來越高1.土地價格不斷上漲 。土地是地方財政收入的主要來源 ， 這種性質決定了土地價格很難下跌 ， 而且城市的土地供應量越來越稀缺 ， 所以土地價格上漲推動了房價上漲 。2.熱錢效應 。貨幣放水沒有把錢投入到實體中去 ， 那么錢去哪里了呢？房地產！房地產是國民經濟支柱性產業 ， 體量大、需求旺盛、賺錢效應強 ， 所以大量的資金涌入了房地產 ， 從而推動了房價不斷上漲 。作者簡介：財務專家、財經問題研究專家 ， 本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題 ， 用專業眼光幫你分析問題背后的真相 。如果你對本內容感興趣 ， 請點擊關注吧！我說說長春吧！所謂限價 。增物業費 ， 車位費 ， 裝修 ， 甚至加個團購費 ， 等因應化解 。比如 ， 中鐵西派府二期備案均價11500 ， 你可知道現在是必須困綁車位出售 。所謂限售 。2018年4月24日 ， 長春市住房保障和房地產管理局發布關于落實《長春市人民政府辦關于保持房地產市場平穩健康發展的通知》有關事項的通知 。對自2017年12月29日之后 ， 凡在長春市三環區域新購非家庭唯一住房的 ， 商品住房以商品房備案合同日期為準 ， 2年之內不得上市交易；二手住房自辦理轉移登記后 ， 2年之內不得再次上市交易 。剛開始聽說限售房倒子一身冷汗 ， 看到此政策一出 ， 才明白的確是為房倒子而設置？新房備案兩年能下證 ， 恭喜你遇到了最好的開發商 。房倒子整個二手房把產權證更到有房子的人名下(這個非家庭唯一住房 ， 可真高) ， 這房倒子真夠二的 。所謂限購 。長春我還沒看到有錢不讓你買房子的 。倒是看到不少錢不夠只要你能買總會有辦法的 。所謂去杠桿 。新房首付分期 ， 新房、二手房20%首基本又要普及了 。見以下截圖 。所謂沒有預售許可證不讓銷售、饑餓營銷 。最好去某些樓盤問問 ， 看看有幾套在售 ， 總是會不斷推出新盤 。沒有預售證 ， 先給你開車位 ， 下許可換購房合同解決問題如此這般 ， 你說長春房價會怎么樣呢？

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