1，為什么房價一旦漲上去就再也跌不下來了今年我國的房地產飛速發展，房價也飛速的上漲，從幾年前的2000~3000元一平米漲到了現在7000~10000元一平米，一線大城市房價更夸張，大城市偏僻的地方都是幾萬元一平米起步，房價的確漲幅的太夸張了，這也使年輕人買房變得更加困難，但隨著房價的泡沫越來越大，房子價格太高就很難賣出去，而且現在房子越來越多，很多二手房根本賣不出去，房價也就相對穩定了，雖然房價已經不漲了，但也不會大幅度下跌 ?，F在我國的房地產泡沫很大，一但房價大幅度下降，房地產泡沫破裂對我國的經濟會有很大影響，國家也要求房地產泡沫可以緩慢浮動但不能破裂，日本發達國家房地產泡沫破裂，全國經濟倒退幾十年，這都是前車之鑒 。房價如果大幅度下架，地賣不出去，地方的收入減少，房地產公司賺不到錢，就還不上銀行的貸款，銀行就會出現大量的壞賬，而且房地產公司倒閉，太多的銷售會失業，還有買房人斷供，客戶喪失信用，然后房地產沒錢，和房地產相關沙石，鋼筋型的公司就會受到影響，這些公司掙不到錢，就會有大量的工人失業，與房地產的產業鏈都會出現奔潰，全國失業率大幅度上升，全國經濟會開始倒退 。人們的心里是買漲不買跌，一但房價下降買的人未必會有很多，大家都希望還能再低，這就進入惡性循環，所以國家一定不會讓房價有大幅度的下降，只會處于一個相對平穩的狀態，慢慢的對房子進行消化和過度，因為房價大跌的后太過嚴重，不是說房價跌了，人人都能買的起房子，大家的生活水平就提高了，房地產牽扯的經濟太多了，所以目前房價會維持在一個相對穩定的水平 。
2，從需求供給角度談房價為什么不降摘要第一就是政策調控原因，政策調控的目標就是穩定房地產市場，不會讓房價大漲或大跌 。但事實上，在政策和市場的影響下，房價已經開始回落，只是降幅并不明顯，所以大家沒有感覺到而已 。第二就是住房需求原因，房價不可能一直下降，事實上與住房需求有很大關系，無論是大城市還是小城市，都有缺房子的人，不能說在售樓處搶房子的都是炒房客，所以有住房需求的人仍然很多，這也導致一些投資者認為房地產投資是可行的，所以這也是房價不怎么降的原因 。第三就是下跌后果太大 。事實上我們都撐不起房價暴跌的后果，所以國家控制房價，一方面不希望房價大幅下跌，另一方面不希望房價急劇上漲，穩定房地產市場是最好的結果，一旦房價大幅下跌，樓市就會出現泡沫，而且還會牽動很多行為，對社會傷害是很大的，所以這也是一個原因 。咨詢記錄 · 回答于2021-10-13從需求供給角度談房價為什么不降您好我這就為您去尋找一下請你等我一下下哈第一就是政策調控原因，政策調控的目標就是穩定房地產市場，不會讓房價大漲或大跌 。但事實上，在政策和市場的影響下，房價已經開始回落，只是降幅并不明顯，所以大家沒有感覺到而已 。第二就是住房需求原因，房價不可能一直下降，事實上與住房需求有很大關系，無論是大城市還是小城市，都有缺房子的人，不能說在售樓處搶房子的都是炒房客，所以有住房需求的人仍然很多，這也導致一些投資者認為房地產投資是可行的，所以這也是房價不怎么降的原因 。第三就是下跌后果太大 。事實上我們都撐不起房價暴跌的后果，所以國家控制房價，一方面不希望房價大幅下跌，另一方面不希望房價急劇上漲，穩定房地產市場是最好的結果，一旦房價大幅下跌，樓市就會出現泡沫，而且還會牽動很多行為，對社會傷害是很大的，所以這也是一個原因 。
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