1，房地產板塊持續下挫這背后的因素有哪些因素一，生育率持續下滑，人口負增長提前到來 。雖然國家已經宣布全面放開三胎限制，但從當前的社會行情來看，大部分人依舊不愿意多生孩子，這就會讓我國的生育率持續下滑 。甚至于有機構表示，今年上半年全國新出生人口已經同比下跌了16%，按照這一數據，今年我國人口就很有可能會迎來負增長 。不管在什么時候，人口都是支撐房價的基礎，一旦市場上的人口減少，由于購房需求的降低，房價多多少少都會出現下跌 。所以人口問題，就是影響房價下跌最重要的因素之一，而且這個因素還很難被改變，至少在居民生活成本沒有明顯的下降之前，是不可能改變的 。因素二，銷售變難，開發商以及炒房者必須“自救” 。樓市全面下滑帶來最明顯的變化之一就是，開發商以及炒房者手里的房子變得越來越難賣掉，出現大幅度下跌的成交就是最好的證據 。但是開發商跟炒房者又必須要把手里的房子賣掉才能賺錢，最起碼也需要賣掉手中多余的房產來止損，否則唯一的結局就是破產 。因此最近一段時間市場上出現了一大批降價拋售的房產，特別是開發商給出的降價幅度越來越大，感覺都陷入了“內卷”當中，甚至官方都不得不出臺政策對此進行限制 。但就算如此，在樓市行情全面下滑的大趨勢之下，不管是開發商也好，還是炒房者也罷，都還是需要通過降價來“自救” 。因素三，房價收入比明顯不合理，并且存在下跌趨勢 。根據統計的數據顯示，上半年全國重點百城的平均房價收入比達到了12.9%，同比上年下跌了2.6% 。高達12.9的房價收入比，那就說明我國的現階段的房價遠超居民承受能力 。而另一方面房價收入比出現下跌，那就是說明我國的房價收入比正在朝著合理的水平發展，在居民收入沒出現明顯增長之前，這就意味著房價在慢慢下跌 。因此在以上三個因素的影響下，隨著樓市全面進入到下滑階段，接下來市場上的房價很有可能會要出現明顯的下跌 。也許短期內房價不可能回到合理水平，但長期來看，剛需買房只會變得越來越容易 。免責聲明：文章內容和圖片來自于網絡，版權歸原作者所有 。不負任何法律責任，如有侵權請及時聯系，我們會第一時間內刪除
2，全國百城房價下跌為何南京一直在漲在跟春天比誰回暖快呢中國地理位置最好的城市不南不北，不內地也不沿海，兼顧東西南北之中的城市唯有南京 。翻開地震帶海拔雨水各種地圖指標，南京占據絕佳的天時地利人和 。世界只有一個中心那就是中國，中國的中心就是南京 。
3，都在謠傳房價要下跌為什么會跌造成房價下跌的因素是什么中國的房產購買永遠是買漲不買跌，中國的購房心態很難理性的去分析和看待？我們在購置房產的時候看似理性，卻永遠擺脫不了沖動的僥幸心態！百城二手房價連續三個月下跌！寓意何在？寫給誰看？一起做吃瓜群眾的我們請用平常心看待這種具有又到性質的文章和標題黨 。不要被誤導，最好當做沒看到，沒聽到 。同時，即使百城房價連續三個月下跌，房價就能見底嗎？這個難？也不會有真正的底，買的起就是底，買不起永遠不見底 。Web時代個人自媒體的輿論總是有目的的，不是實事求是！總是以偏概全，誤導吃瓜群眾！導致人心惶惶的往往是這個時代人人可寫可為，都可以喊出自己的個人帶有水軍性質的文章，只要不涉及違法國家法律的都敢亂寫亂說，無論何種模式出現的論斷都是帶有目的性的 。我們試想幾個問題：其一百城二手房連續三個月下跌也好連續五個月下跌也好，到底為什么？第一、 我們說二手房下跌的地段和城市，一般都是一二線城市核心地段的二手房出現一點下跌的中介宣傳和廣告；第二、 核心城市核心地段，曾經的房價從3000元到3萬元，可能到10萬元甚至出現了15萬元一平方，他的漲幅即使跌到8萬或13萬一平方，對于房主了說又如何呢？假如100平方購買的時候30萬或者100萬，現在要買到1000萬或1500萬，對于有錢人而言，一套房子賺了900萬或1400萬，或者賺了800萬或1300萬，已經是賺的足足的了，抽出資金做做其他投資又如何呢？這個房價能叫跌嗎？能叫見底嗎？對于剛需客來說這個信息還重要嗎？第三、 對于中介來說，我們常常發現網絡上，微信圈，中國中介水軍的力量如此強大，為了吸引客戶眼球，明明800萬的房子，他們會說400萬，跌了快搶吧！明明3萬多的房價，卻標出2萬多的價格吸引你來了解，然后給你推薦適合你的房子 。因為他們不這樣做不行，同行都這樣做了，把客戶先吸引過去了，客戶都吸引不過來，哪里有可能嗎？中介們抓住了客戶總是希望萬一有人低價出售，我買了不就賺大了嗎？總是覺得自己僥幸獲得便宜的心態 。第四、 廣告永遠是廣告，跌也好，漲也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全國都跌，卻不在你需求的地方，和你的購買沒有半毛錢關系 。不要因為一個誘導信息而錯失了自己真實的需求和想法 。其二百城二手房連跌幾個月就能房價見底嗎？第一、 購房置業到底什么樣的房價是底，我們應該看根據你的生活你確定在哪里購買房子，購買房子是自己住，還是用來投資，另外周邊地皮政府拍賣的價格，周邊現在的配套，3-5年的配套建設，區域在城市未來的地位是不是核心，還是郊區，什么樣的開發商和物業來決定這個區域樓房的價格是不是合理 。假如說周邊都是2萬元一平方，突然這個新小區賣1萬元一平方，你敢購買嗎？我想不見的，你會擔心房子更多問題？第二、 無論任何國家都會保持一定的通貨膨脹率，每年至少3-5%的上漲，所有的生活所需要的建設都會上漲，房產跌只是一種表象，是相對而言，從本質上房產價格本身沒有跌，尤其是剛需房，不是投資房，也不是別墅區 。房價在同一樓盤的漲跌信息，要全面了解，是不是中介和房產公司放出來的虛假信息，第二是不是房地產公司每個月為了吸引客戶放出來的相對不是特別好的戶型用來招攬客戶來看房，另外是不是房地產公司為了在市場低谷的時候為了回籠資金臨時做的優惠，而這個優惠后面的信息不見得就是真實的價格 。第三、 政府在調控的時候，地方房管為了有效控制網簽價格，最后倒逼房產公司雙合同的現象，過低的價格本身房產公司就是虧的怎么可能銷售呢？他們對外說的是網簽價，被夸大的放到了媒體上，引來了價格下跌的虛假消息，本質上卻還有另外一個合同另外交錢，卻發現沒跌加起來反而漲了 。另外一種買賣二手房的雙方為了避免交增值稅，虛假交易合同永遠在中國二手房中存在，100個交易中絕對是100%的100個都是虛假交易價格 。而這個價格出來的網簽價格，和市場價格總是大有大有水分，按照這個數據出來我們看到的是二手房相對市場價格永遠是下跌的趨勢 。第四、 網簽限價，為了避稅，為了銷售誘導，或別有用心的其他目的，等等出來的連續下跌你覺得還真的能讓房產價格真正的下跌嗎？你覺得能見底嗎？應該不可能，也不存在 。其三到底什么是我們心目中房價見底？第一、 中國國情的宏觀調控的影響 。價格對所有的剛需和投資來說本質上，我們永遠不承認的一個核心點：永遠沒有見底的可能 。國情決定了國家的安定，民心的穩定來說，國家層面不會讓房產暴跌，暴跌會導致國家動蕩不安，摧毀中國幾十年的建設成果，也不會任由房產一直漲的無邊無際，也會導致百姓無法安與穩定 。國家會通過各種宏觀調控讓房價趨于平穩，而不是跌下去 。安徽約談減價樓盤的案例就可以證明 。第二、 國人的心態絕對了，房子買漲不買跌 。給你一個跌的價格，我們還希望再繼續跌，這是消費者心理模式，房地產公司又如何不知道呢？他們早就研究透了人心，拋一個餡餅，等需求者上鉤，只有穩住價格，或多或少的漲一點，才會有人過來購房，購房的看到后面漲了，也會沾沾自喜，房產公司賺到了，還讓購房的覺得自己也賺到游戲，怎么可能讓它停下來呢？第二、 我們看到的偶爾拋出來的超低價，各種說辭都有，內部名額轉讓，前面客戶沒有資格貸款，內部人員自己提前搶了預定，然后再拿出來銷售，中間賺點差價的模式等等一切都不是常規的降價，也不是全部樓房的降價，不能說明什么問題 。第三、 政策導向，房產大多數城市政府選擇了，在限定的網簽價格上下浮動不得超過10-15%說明了什么呢？政府要合理的控制房子價格的暴漲暴跌的現象，要穩定國家的長治久安，要穩定百姓的心 。還有更多的信息，數據不需要我來舉例，購房者應該看到了各種政策信息，各種房產數據，在中國房產暴漲的時代結束了 。但絕對不會出現暴跌，更不會有夢想的見底 。所謂的底，就是你購買的價格，只有在未來的一天你看到你的鄰居轉賣或掛出來的房價高于你買的房價，而不是低于你的房價的時候，你就會覺得你曾經的決定是對的，買的就是見底的價格 。這就是購房者的心態 。沒買房的希望跌，買房的希望漲 。買房永遠買在漲的時候，剩下的就是一起觀望和后悔 。這是永恒不變的定律 。@今日頭條 @李思思 @涂磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 #我的選擇我的路# 中國的房產購買永遠是買漲不買跌，中國的購房心態很難理性的去分析和看待？我們在購置房產的時候看似理性，卻永遠擺脫不了沖動的僥幸心態！百城二手房價連續三個月下跌！寓意何在？寫給誰看？一起做吃瓜群眾的我們請用平常心看待這種具有又到性質的文章和標題黨 。不要被誤導，最好當做沒看到，沒聽到 。同時，即使百城房價連續三個月下跌，房價就能見底嗎？這個難？也不會有真正的底，買的起就是底，買不起永遠不見底 。Web時代個人自媒體的輿論總是有目的的，不是實事求是！總是以偏概全，誤導吃瓜群眾！導致人心惶惶的往往是這個時代人人可寫可為，都可以喊出自己的個人帶有水軍性質的文章，只要不涉及違法國家法律的都敢亂寫亂說，無論何種模式出現的論斷都是帶有目的性的 。我們試想幾個問題：其一百城二手房連續三個月下跌也好連續五個月下跌也好，到底為什么？第一、 我們說二手房下跌的地段和城市，一般都是一二線城市核心地段的二手房出現一點下跌的中介宣傳和廣告；第二、 核心城市核心地段，曾經的房價從3000元到3萬元，可能到10萬元甚至出現了15萬元一平方，他的漲幅即使跌到8萬或13萬一平方，對于房主了說又如何呢？假如100平方購買的時候30萬或者100萬，現在要買到1000萬或1500萬，對于有錢人而言，一套房子賺了900萬或1400萬，或者賺了800萬或1300萬，已經是賺的足足的了，抽出資金做做其他投資又如何呢？這個房價能叫跌嗎？能叫見底嗎？對于剛需客來說這個信息還重要嗎？第三、 對于中介來說，我們常常發現網絡上，微信圈，中國中介水軍的力量如此強大，為了吸引客戶眼球，明明800萬的房子，他們會說400萬，跌了快搶吧！明明3萬多的房價，卻標出2萬多的價格吸引你來了解，然后給你推薦適合你的房子 。因為他們不這樣做不行，同行都這樣做了，把客戶先吸引過去了，客戶都吸引不過來，哪里有可能嗎？中介們抓住了客戶總是希望萬一有人低價出售，我買了不就賺大了嗎？總是覺得自己僥幸獲得便宜的心態 。第四、 廣告永遠是廣告，跌也好，漲也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全國都跌，卻不在你需求的地方，和你的購買沒有半毛錢關系 。不要因為一個誘導信息而錯失了自己真實的需求和想法 。其二百城二手房連跌幾個月就能房價見底嗎？第一、 購房置業到底什么樣的房價是底，我們應該看根據你的生活你確定在哪里購買房子，購買房子是自己住，還是用來投資，另外周邊地皮政府拍賣的價格，周邊現在的配套，3-5年的配套建設，區域在城市未來的地位是不是核心，還是郊區，什么樣的開發商和物業來決定這個區域樓房的價格是不是合理 。假如說周邊都是2萬元一平方，突然這個新小區賣1萬元一平方，你敢購買嗎？我想不見的，你會擔心房子更多問題？第二、 無論任何國家都會保持一定的通貨膨脹率，每年至少3-5%的上漲，所有的生活所需要的建設都會上漲，房產跌只是一種表象，是相對而言，從本質上房產價格本身沒有跌，尤其是剛需房，不是投資房，也不是別墅區 。房價在同一樓盤的漲跌信息，要全面了解，是不是中介和房產公司放出來的虛假信息，第二是不是房地產公司每個月為了吸引客戶放出來的相對不是特別好的戶型用來招攬客戶來看房，另外是不是房地產公司為了在市場低谷的時候為了回籠資金臨時做的優惠，而這個優惠后面的信息不見得就是真實的價格 。第三、 政府在調控的時候，地方房管為了有效控制網簽價格，最后倒逼房產公司雙合同的現象，過低的價格本身房產公司就是虧的怎么可能銷售呢？他們對外說的是網簽價，被夸大的放到了媒體上，引來了價格下跌的虛假消息，本質上卻還有另外一個合同另外交錢，卻發現沒跌加起來反而漲了 。另外一種買賣二手房的雙方為了避免交增值稅，虛假交易合同永遠在中國二手房中存在，100個交易中絕對是100%的100個都是虛假交易價格 。而這個價格出來的網簽價格，和市場價格總是大有大有水分，按照這個數據出來我們看到的是二手房相對市場價格永遠是下跌的趨勢 。第四、 網簽限價，為了避稅，為了銷售誘導，或別有用心的其他目的，等等出來的連續下跌你覺得還真的能讓房產價格真正的下跌嗎？你覺得能見底嗎？應該不可能，也不存在 。其三到底什么是我們心目中房價見底？第一、 中國國情的宏觀調控的影響 。價格對所有的剛需和投資來說本質上，我們永遠不承認的一個核心點：永遠沒有見底的可能 。國情決定了國家的安定，民心的穩定來說，國家層面不會讓房產暴跌，暴跌會導致國家動蕩不安，摧毀中國幾十年的建設成果，也不會任由房產一直漲的無邊無際，也會導致百姓無法安與穩定 。國家會通過各種宏觀調控讓房價趨于平穩，而不是跌下去 。安徽約談減價樓盤的案例就可以證明 。第二、 國人的心態絕對了，房子買漲不買跌 。給你一個跌的價格，我們還希望再繼續跌，這是消費者心理模式，房地產公司又如何不知道呢？他們早就研究透了人心，拋一個餡餅，等需求者上鉤，只有穩住價格，或多或少的漲一點，才會有人過來購房，購房的看到后面漲了，也會沾沾自喜，房產公司賺到了，還讓購房的覺得自己也賺到游戲，怎么可能讓它停下來呢？第二、 我們看到的偶爾拋出來的超低價，各種說辭都有，內部名額轉讓，前面客戶沒有資格貸款，內部人員自己提前搶了預定，然后再拿出來銷售，中間賺點差價的模式等等一切都不是常規的降價，也不是全部樓房的降價，不能說明什么問題 。第三、 政策導向，房產大多數城市政府選擇了，在限定的網簽價格上下浮動不得超過10-15%說明了什么呢？政府要合理的控制房子價格的暴漲暴跌的現象，要穩定國家的長治久安，要穩定百姓的心 。還有更多的信息，數據不需要我來舉例，購房者應該看到了各種政策信息，各種房產數據，在中國房產暴漲的時代結束了 。但絕對不會出現暴跌，更不會有夢想的見底 。所謂的底，就是你購買的價格，只有在未來的一天你看到你的鄰居轉賣或掛出來的房價高于你買的房價，而不是低于你的房價的時候，你就會覺得你曾經的決定是對的，買的就是見底的價格 。這就是購房者的心態 。沒買房的希望跌，買房的希望漲 。買房永遠買在漲的時候，剩下的就是一起觀望和后悔 。這是永恒不變的定律 。@今日頭條 @李思思 @涂磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 #我的選擇我的路# 中國地理位置最好的城市不南不北，不內地也不沿海，兼顧東西南北之中的城市唯有南京 。翻開地震帶海拔雨水各種地圖指標，南京占據絕佳的天時地利人和 。世界只有一個中心那就是中國，中國的中心就是南京 。中國的房產購買永遠是買漲不買跌，中國的購房心態很難理性的去分析和看待？我們在購置房產的時候看似理性，卻永遠擺脫不了沖動的僥幸心態！百城二手房價連續三個月下跌！寓意何在？寫給誰看？一起做吃瓜群眾的我們請用平常心看待這種具有又到性質的文章和標題黨 。不要被誤導，最好當做沒看到，沒聽到 。同時，即使百城房價連續三個月下跌，房價就能見底嗎？這個難？也不會有真正的底，買的起就是底，買不起永遠不見底 。Web時代個人自媒體的輿論總是有目的的，不是實事求是！總是以偏概全，誤導吃瓜群眾！導致人心惶惶的往往是這個時代人人可寫可為，都可以喊出自己的個人帶有水軍性質的文章，只要不涉及違法國家法律的都敢亂寫亂說，無論何種模式出現的論斷都是帶有目的性的 。我們試想幾個問題：其一百城二手房連續三個月下跌也好連續五個月下跌也好，到底為什么？第一、 我們說二手房下跌的地段和城市，一般都是一二線城市核心地段的二手房出現一點下跌的中介宣傳和廣告；第二、 核心城市核心地段，曾經的房價從3000元到3萬元，可能到10萬元甚至出現了15萬元一平方，他的漲幅即使跌到8萬或13萬一平方，對于房主了說又如何呢？假如100平方購買的時候30萬或者100萬，現在要買到1000萬或1500萬，對于有錢人而言，一套房子賺了900萬或1400萬，或者賺了800萬或1300萬，已經是賺的足足的了，抽出資金做做其他投資又如何呢？這個房價能叫跌嗎？能叫見底嗎？對于剛需客來說這個信息還重要嗎？第三、 對于中介來說，我們常常發現網絡上，微信圈，中國中介水軍的力量如此強大，為了吸引客戶眼球，明明800萬的房子，他們會說400萬，跌了快搶吧！明明3萬多的房價，卻標出2萬多的價格吸引你來了解，然后給你推薦適合你的房子 。因為他們不這樣做不行，同行都這樣做了，把客戶先吸引過去了，客戶都吸引不過來，哪里有可能嗎？中介們抓住了客戶總是希望萬一有人低價出售，我買了不就賺大了嗎？總是覺得自己僥幸獲得便宜的心態 。第四、 廣告永遠是廣告，跌也好，漲也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全國都跌，卻不在你需求的地方，和你的購買沒有半毛錢關系 。不要因為一個誘導信息而錯失了自己真實的需求和想法 。其二百城二手房連跌幾個月就能房價見底嗎？第一、 購房置業到底什么樣的房價是底，我們應該看根據你的生活你確定在哪里購買房子，購買房子是自己住，還是用來投資，另外周邊地皮政府拍賣的價格，周邊現在的配套，3-5年的配套建設，區域在城市未來的地位是不是核心，還是郊區，什么樣的開發商和物業來決定這個區域樓房的價格是不是合理 。假如說周邊都是2萬元一平方，突然這個新小區賣1萬元一平方，你敢購買嗎？我想不見的，你會擔心房子更多問題？第二、 無論任何國家都會保持一定的通貨膨脹率，每年至少3-5%的上漲，所有的生活所需要的建設都會上漲，房產跌只是一種表象，是相對而言，從本質上房產價格本身沒有跌，尤其是剛需房，不是投資房，也不是別墅區 。房價在同一樓盤的漲跌信息，要全面了解，是不是中介和房產公司放出來的虛假信息，第二是不是房地產公司每個月為了吸引客戶放出來的相對不是特別好的戶型用來招攬客戶來看房，另外是不是房地產公司為了在市場低谷的時候為了回籠資金臨時做的優惠，而這個優惠后面的信息不見得就是真實的價格 。第三、 政府在調控的時候，地方房管為了有效控制網簽價格，最后倒逼房產公司雙合同的現象，過低的價格本身房產公司就是虧的怎么可能銷售呢？他們對外說的是網簽價，被夸大的放到了媒體上，引來了價格下跌的虛假消息，本質上卻還有另外一個合同另外交錢，卻發現沒跌加起來反而漲了 。另外一種買賣二手房的雙方為了避免交增值稅，虛假交易合同永遠在中國二手房中存在，100個交易中絕對是100%的100個都是虛假交易價格 。而這個價格出來的網簽價格，和市場價格總是大有大有水分，按照這個數據出來我們看到的是二手房相對市場價格永遠是下跌的趨勢 。第四、 網簽限價，為了避稅，為了銷售誘導，或別有用心的其他目的，等等出來的連續下跌你覺得還真的能讓房產價格真正的下跌嗎？你覺得能見底嗎？應該不可能，也不存在 。其三到底什么是我們心目中房價見底？第一、 中國國情的宏觀調控的影響 。價格對所有的剛需和投資來說本質上，我們永遠不承認的一個核心點：永遠沒有見底的可能 。國情決定了國家的安定，民心的穩定來說，國家層面不會讓房產暴跌，暴跌會導致國家動蕩不安，摧毀中國幾十年的建設成果，也不會任由房產一直漲的無邊無際，也會導致百姓無法安與穩定 。國家會通過各種宏觀調控讓房價趨于平穩，而不是跌下去 。安徽約談減價樓盤的案例就可以證明 。第二、 國人的心態絕對了，房子買漲不買跌 。給你一個跌的價格，我們還希望再繼續跌，這是消費者心理模式，房地產公司又如何不知道呢？他們早就研究透了人心，拋一個餡餅，等需求者上鉤，只有穩住價格，或多或少的漲一點，才會有人過來購房，購房的看到后面漲了，也會沾沾自喜，房產公司賺到了，還讓購房的覺得自己也賺到游戲，怎么可能讓它停下來呢？第二、 我們看到的偶爾拋出來的超低價，各種說辭都有，內部名額轉讓，前面客戶沒有資格貸款，內部人員自己提前搶了預定，然后再拿出來銷售，中間賺點差價的模式等等一切都不是常規的降價，也不是全部樓房的降價，不能說明什么問題 。第三、 政策導向，房產大多數城市政府選擇了，在限定的網簽價格上下浮動不得超過10-15%說明了什么呢？政府要合理的控制房子價格的暴漲暴跌的現象，要穩定國家的長治久安，要穩定百姓的心 。還有更多的信息，數據不需要我來舉例，購房者應該看到了各種政策信息，各種房產數據，在中國房產暴漲的時代結束了 。但絕對不會出現暴跌，更不會有夢想的見底 。所謂的底，就是你購買的價格，只有在未來的一天你看到你的鄰居轉賣或掛出來的房價高于你買的房價，而不是低于你的房價的時候，你就會覺得你曾經的決定是對的，買的就是見底的價格 。這就是購房者的心態 。沒買房的希望跌，買房的希望漲 。買房永遠買在漲的時候，剩下的就是一起觀望和后悔 。這是永恒不變的定律 。@今日頭條 @李思思 @涂磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 #我的選擇我的路# 中國地理位置最好的城市不南不北，不內地也不沿海，兼顧東西南北之中的城市唯有南京 。翻開地震帶海拔雨水各種地圖指標，南京占據絕佳的天時地利人和 。世界只有一個中心那就是中國，中國的中心就是南京 。剛需客越早越好中國的房產購買永遠是買漲不買跌，中國的購房心態很難理性的去分析和看待？我們在購置房產的時候看似理性，卻永遠擺脫不了沖動的僥幸心態！百城二手房價連續三個月下跌！寓意何在？寫給誰看？一起做吃瓜群眾的我們請用平常心看待這種具有又到性質的文章和標題黨 。不要被誤導，最好當做沒看到，沒聽到 。同時，即使百城房價連續三個月下跌，房價就能見底嗎？這個難？也不會有真正的底，買的起就是底，買不起永遠不見底 。Web時代個人自媒體的輿論總是有目的的，不是實事求是！總是以偏概全，誤導吃瓜群眾！導致人心惶惶的往往是這個時代人人可寫可為，都可以喊出自己的個人帶有水軍性質的文章，只要不涉及違法國家法律的都敢亂寫亂說，無論何種模式出現的論斷都是帶有目的性的 。我們試想幾個問題：其一百城二手房連續三個月下跌也好連續五個月下跌也好，到底為什么？第一、 我們說二手房下跌的地段和城市，一般都是一二線城市核心地段的二手房出現一點下跌的中介宣傳和廣告；第二、 核心城市核心地段，曾經的房價從3000元到3萬元，可能到10萬元甚至出現了15萬元一平方，他的漲幅即使跌到8萬或13萬一平方，對于房主了說又如何呢？假如100平方購買的時候30萬或者100萬，現在要買到1000萬或1500萬，對于有錢人而言，一套房子賺了900萬或1400萬，或者賺了800萬或1300萬，已經是賺的足足的了，抽出資金做做其他投資又如何呢？這個房價能叫跌嗎？能叫見底嗎？對于剛需客來說這個信息還重要嗎？第三、 對于中介來說，我們常常發現網絡上，微信圈，中國中介水軍的力量如此強大，為了吸引客戶眼球，明明800萬的房子，他們會說400萬，跌了快搶吧！明明3萬多的房價，卻標出2萬多的價格吸引你來了解，然后給你推薦適合你的房子 。因為他們不這樣做不行，同行都這樣做了，把客戶先吸引過去了，客戶都吸引不過來，哪里有可能嗎？中介們抓住了客戶總是希望萬一有人低價出售，我買了不就賺大了嗎？總是覺得自己僥幸獲得便宜的心態 。第四、 廣告永遠是廣告，跌也好，漲也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全國都跌，卻不在你需求的地方，和你的購買沒有半毛錢關系 。不要因為一個誘導信息而錯失了自己真實的需求和想法 。其二百城二手房連跌幾個月就能房價見底嗎？第一、 購房置業到底什么樣的房價是底，我們應該看根據你的生活你確定在哪里購買房子，購買房子是自己住，還是用來投資，另外周邊地皮政府拍賣的價格，周邊現在的配套，3-5年的配套建設，區域在城市未來的地位是不是核心，還是郊區，什么樣的開發商和物業來決定這個區域樓房的價格是不是合理 。假如說周邊都是2萬元一平方，突然這個新小區賣1萬元一平方，你敢購買嗎？我想不見的，你會擔心房子更多問題？第二、 無論任何國家都會保持一定的通貨膨脹率，每年至少3-5%的上漲，所有的生活所需要的建設都會上漲，房產跌只是一種表象，是相對而言，從本質上房產價格本身沒有跌，尤其是剛需房，不是投資房，也不是別墅區 。房價在同一樓盤的漲跌信息，要全面了解，是不是中介和房產公司放出來的虛假信息，第二是不是房地產公司每個月為了吸引客戶放出來的相對不是特別好的戶型用來招攬客戶來看房，另外是不是房地產公司為了在市場低谷的時候為了回籠資金臨時做的優惠，而這個優惠后面的信息不見得就是真實的價格 。第三、 政府在調控的時候，地方房管為了有效控制網簽價格，最后倒逼房產公司雙合同的現象，過低的價格本身房產公司就是虧的怎么可能銷售呢？他們對外說的是網簽價，被夸大的放到了媒體上，引來了價格下跌的虛假消息，本質上卻還有另外一個合同另外交錢，卻發現沒跌加起來反而漲了 。另外一種買賣二手房的雙方為了避免交增值稅，虛假交易合同永遠在中國二手房中存在，100個交易中絕對是100%的100個都是虛假交易價格 。而這個價格出來的網簽價格，和市場價格總是大有大有水分，按照這個數據出來我們看到的是二手房相對市場價格永遠是下跌的趨勢 。第四、 網簽限價，為了避稅，為了銷售誘導，或別有用心的其他目的，等等出來的連續下跌你覺得還真的能讓房產價格真正的下跌嗎？你覺得能見底嗎？應該不可能，也不存在 。其三到底什么是我們心目中房價見底？第一、 中國國情的宏觀調控的影響 。價格對所有的剛需和投資來說本質上，我們永遠不承認的一個核心點：永遠沒有見底的可能 。國情決定了國家的安定，民心的穩定來說，國家層面不會讓房產暴跌，暴跌會導致國家動蕩不安，摧毀中國幾十年的建設成果，也不會任由房產一直漲的無邊無際，也會導致百姓無法安與穩定 。國家會通過各種宏觀調控讓房價趨于平穩，而不是跌下去 。安徽約談減價樓盤的案例就可以證明 。第二、 國人的心態絕對了，房子買漲不買跌 。給你一個跌的價格，我們還希望再繼續跌，這是消費者心理模式，房地產公司又如何不知道呢？他們早就研究透了人心，拋一個餡餅，等需求者上鉤，只有穩住價格，或多或少的漲一點，才會有人過來購房，購房的看到后面漲了，也會沾沾自喜，房產公司賺到了，還讓購房的覺得自己也賺到游戲，怎么可能讓它停下來呢？第二、 我們看到的偶爾拋出來的超低價，各種說辭都有，內部名額轉讓，前面客戶沒有資格貸款，內部人員自己提前搶了預定，然后再拿出來銷售，中間賺點差價的模式等等一切都不是常規的降價，也不是全部樓房的降價，不能說明什么問題 。第三、 政策導向，房產大多數城市政府選擇了，在限定的網簽價格上下浮動不得超過10-15%說明了什么呢？政府要合理的控制房子價格的暴漲暴跌的現象，要穩定國家的長治久安，要穩定百姓的心 。還有更多的信息，數據不需要我來舉例，購房者應該看到了各種政策信息，各種房產數據，在中國房產暴漲的時代結束了 。但絕對不會出現暴跌，更不會有夢想的見底 。所謂的底，就是你購買的價格，只有在未來的一天你看到你的鄰居轉賣或掛出來的房價高于你買的房價，而不是低于你的房價的時候，你就會覺得你曾經的決定是對的，買的就是見底的價格 。這就是購房者的心態 。沒買房的希望跌，買房的希望漲 。買房永遠買在漲的時候，剩下的就是一起觀望和后悔 。這是永恒不變的定律 。@今日頭條 @李思思 @涂磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 #我的選擇我的路# 中國地理位置最好的城市不南不北，不內地也不沿海，兼顧東西南北之中的城市唯有南京 。翻開地震帶海拔雨水各種地圖指標，南京占據絕佳的天時地利人和 。世界只有一個中心那就是中國，中國的中心就是南京 。剛需客越早越好房價一旦下跌，我們就中了美帝國主義的圈套，如日本般經濟崩壞，失去三十年，重蹈日本覆轍 。比較當時東京和香港的房價，就知道東京房價雖然高，但也沒到泡沫非要刺破的地步，可憐的是日本沒有經濟主權和軍事主權，被美國佬硬生生的收割了羊毛 。我們作為主權獨立的國家，在中美對峙日趨嚴重的情況下，竟然不停發出希望房價崩盤的聲音，就不得不警惕，是不是二鬼子的陰謀，為美國主子探路的 。其實現在網上叫囂房價崩盤的就三類人，一類就是視美國為主人認為空氣都比國內香甜的二鬼子，他們引導輿論，扮演公知欺騙愚弄老百姓，是最壞的 。第二類是炒房者，房價高位橫盤他們就沒有了賺錢的機會，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合適的價位他們又入場了，里外收割老百姓 。第三類是理想主義的傻瓜，真的相信房價崩了生活就好了，卻不明白任何大的社會事件受傷的都是他們，失業，物價上漲，甚至通縮，都會讓自己失去那一點點僅有的 。只有房價漲了，國家適度通脹，維持較高經濟增長率，讓更多的老百姓更有錢，才能有生孩子的欲望 。給予更多的更多，奪走僅有的僅有，小老百姓踏實工作，安心生活，別怕辛苦多加班多兼職多賺錢多買房子多生孩子，才是正路啊！綜上，房價和人口反而是反比的，你看哪個城市人口多反而房價低了？房價下跌說明經濟退化，甚至可能是因為戰爭等外因造成的，所以不僅不會提升人口出生和流入，反而會因為這些原因讓老百姓失去生育的意愿 。數據會說話，你對比2007（房價低谷）和2008，2009年數據和2015年（房價低谷）2016年2017年前以及2019年（房價低谷）后出生率數據，就能發現房價大漲的年份往往比房價低谷時期高一點 。房價說明老百姓對國家經濟的信心，信心都沒了除了生育的剛需，誰還生孩子啊！中國的房產購買永遠是買漲不買跌，中國的購房心態很難理性的去分析和看待？我們在購置房產的時候看似理性，卻永遠擺脫不了沖動的僥幸心態！百城二手房價連續三個月下跌！寓意何在？寫給誰看？一起做吃瓜群眾的我們請用平常心看待這種具有又到性質的文章和標題黨 。不要被誤導，最好當做沒看到，沒聽到 。同時，即使百城房價連續三個月下跌，房價就能見底嗎？這個難？也不會有真正的底，買的起就是底，買不起永遠不見底 。Web時代個人自媒體的輿論總是有目的的，不是實事求是！總是以偏概全，誤導吃瓜群眾！導致人心惶惶的往往是這個時代人人可寫可為，都可以喊出自己的個人帶有水軍性質的文章，只要不涉及違法國家法律的都敢亂寫亂說，無論何種模式出現的論斷都是帶有目的性的 。我們試想幾個問題：其一百城二手房連續三個月下跌也好連續五個月下跌也好，到底為什么？第一、 我們說二手房下跌的地段和城市，一般都是一二線城市核心地段的二手房出現一點下跌的中介宣傳和廣告；第二、 核心城市核心地段，曾經的房價從3000元到3萬元，可能到10萬元甚至出現了15萬元一平方，他的漲幅即使跌到8萬或13萬一平方，對于房主了說又如何呢？假如100平方購買的時候30萬或者100萬，現在要買到1000萬或1500萬，對于有錢人而言，一套房子賺了900萬或1400萬，或者賺了800萬或1300萬，已經是賺的足足的了，抽出資金做做其他投資又如何呢？這個房價能叫跌嗎？能叫見底嗎？對于剛需客來說這個信息還重要嗎？第三、 對于中介來說，我們常常發現網絡上，微信圈，中國中介水軍的力量如此強大，為了吸引客戶眼球，明明800萬的房子，他們會說400萬，跌了快搶吧！明明3萬多的房價，卻標出2萬多的價格吸引你來了解，然后給你推薦適合你的房子 。因為他們不這樣做不行，同行都這樣做了，把客戶先吸引過去了，客戶都吸引不過來，哪里有可能嗎？中介們抓住了客戶總是希望萬一有人低價出售，我買了不就賺大了嗎？總是覺得自己僥幸獲得便宜的心態 。第四、 廣告永遠是廣告，跌也好，漲也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全國都跌，卻不在你需求的地方，和你的購買沒有半毛錢關系 。不要因為一個誘導信息而錯失了自己真實的需求和想法 。其二百城二手房連跌幾個月就能房價見底嗎？第一、 購房置業到底什么樣的房價是底，我們應該看根據你的生活你確定在哪里購買房子，購買房子是自己住，還是用來投資，另外周邊地皮政府拍賣的價格，周邊現在的配套，3-5年的配套建設，區域在城市未來的地位是不是核心，還是郊區，什么樣的開發商和物業來決定這個區域樓房的價格是不是合理 。假如說周邊都是2萬元一平方，突然這個新小區賣1萬元一平方，你敢購買嗎？我想不見的，你會擔心房子更多問題？第二、 無論任何國家都會保持一定的通貨膨脹率，每年至少3-5%的上漲，所有的生活所需要的建設都會上漲，房產跌只是一種表象，是相對而言，從本質上房產價格本身沒有跌，尤其是剛需房，不是投資房，也不是別墅區 。房價在同一樓盤的漲跌信息，要全面了解，是不是中介和房產公司放出來的虛假信息，第二是不是房地產公司每個月為了吸引客戶放出來的相對不是特別好的戶型用來招攬客戶來看房，另外是不是房地產公司為了在市場低谷的時候為了回籠資金臨時做的優惠，而這個優惠后面的信息不見得就是真實的價格 。第三、 政府在調控的時候，地方房管為了有效控制網簽價格，最后倒逼房產公司雙合同的現象，過低的價格本身房產公司就是虧的怎么可能銷售呢？他們對外說的是網簽價，被夸大的放到了媒體上，引來了價格下跌的虛假消息，本質上卻還有另外一個合同另外交錢，卻發現沒跌加起來反而漲了 。另外一種買賣二手房的雙方為了避免交增值稅，虛假交易合同永遠在中國二手房中存在，100個交易中絕對是100%的100個都是虛假交易價格 。而這個價格出來的網簽價格，和市場價格總是大有大有水分，按照這個數據出來我們看到的是二手房相對市場價格永遠是下跌的趨勢 。第四、 網簽限價，為了避稅，為了銷售誘導，或別有用心的其他目的，等等出來的連續下跌你覺得還真的能讓房產價格真正的下跌嗎？你覺得能見底嗎？應該不可能，也不存在 。其三到底什么是我們心目中房價見底？第一、 中國國情的宏觀調控的影響 。價格對所有的剛需和投資來說本質上，我們永遠不承認的一個核心點：永遠沒有見底的可能 。國情決定了國家的安定，民心的穩定來說，國家層面不會讓房產暴跌，暴跌會導致國家動蕩不安，摧毀中國幾十年的建設成果，也不會任由房產一直漲的無邊無際，也會導致百姓無法安與穩定 。國家會通過各種宏觀調控讓房價趨于平穩，而不是跌下去 。安徽約談減價樓盤的案例就可以證明 。第二、 國人的心態絕對了，房子買漲不買跌 。給你一個跌的價格，我們還希望再繼續跌，這是消費者心理模式，房地產公司又如何不知道呢？他們早就研究透了人心，拋一個餡餅，等需求者上鉤，只有穩住價格，或多或少的漲一點，才會有人過來購房，購房的看到后面漲了，也會沾沾自喜，房產公司賺到了，還讓購房的覺得自己也賺到游戲，怎么可能讓它停下來呢？第二、 我們看到的偶爾拋出來的超低價，各種說辭都有，內部名額轉讓，前面客戶沒有資格貸款，內部人員自己提前搶了預定，然后再拿出來銷售，中間賺點差價的模式等等一切都不是常規的降價，也不是全部樓房的降價，不能說明什么問題 。第三、 政策導向，房產大多數城市政府選擇了，在限定的網簽價格上下浮動不得超過10-15%說明了什么呢？政府要合理的控制房子價格的暴漲暴跌的現象，要穩定國家的長治久安，要穩定百姓的心 。還有更多的信息，數據不需要我來舉例，購房者應該看到了各種政策信息，各種房產數據，在中國房產暴漲的時代結束了 。但絕對不會出現暴跌，更不會有夢想的見底 。所謂的底，就是你購買的價格，只有在未來的一天你看到你的鄰居轉賣或掛出來的房價高于你買的房價，而不是低于你的房價的時候，你就會覺得你曾經的決定是對的，買的就是見底的價格 。這就是購房者的心態 。沒買房的希望跌，買房的希望漲 。買房永遠買在漲的時候，剩下的就是一起觀望和后悔 。這是永恒不變的定律 。@今日頭條 @李思思 @涂磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 #我的選擇我的路# 中國地理位置最好的城市不南不北，不內地也不沿海，兼顧東西南北之中的城市唯有南京 。翻開地震帶海拔雨水各種地圖指標，南京占據絕佳的天時地利人和 。世界只有一個中心那就是中國，中國的中心就是南京 。剛需客越早越好房價一旦下跌，我們就中了美帝國主義的圈套，如日本般經濟崩壞，失去三十年，重蹈日本覆轍 。比較當時東京和香港的房價，就知道東京房價雖然高，但也沒到泡沫非要刺破的地步，可憐的是日本沒有經濟主權和軍事主權，被美國佬硬生生的收割了羊毛 。我們作為主權獨立的國家，在中美對峙日趨嚴重的情況下，竟然不停發出希望房價崩盤的聲音，就不得不警惕，是不是二鬼子的陰謀，為美國主子探路的 。其實現在網上叫囂房價崩盤的就三類人，一類就是視美國為主人認為空氣都比國內香甜的二鬼子，他們引導輿論，扮演公知欺騙愚弄老百姓，是最壞的 。第二類是炒房者，房價高位橫盤他們就沒有了賺錢的機會，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合適的價位他們又入場了，里外收割老百姓 。第三類是理想主義的傻瓜，真的相信房價崩了生活就好了，卻不明白任何大的社會事件受傷的都是他們，失業，物價上漲，甚至通縮，都會讓自己失去那一點點僅有的 。只有房價漲了，國家適度通脹，維持較高經濟增長率，讓更多的老百姓更有錢，才能有生孩子的欲望 。給予更多的更多，奪走僅有的僅有，小老百姓踏實工作，安心生活，別怕辛苦多加班多兼職多賺錢多買房子多生孩子，才是正路啊！綜上，房價和人口反而是反比的，你看哪個城市人口多反而房價低了？房價下跌說明經濟退化，甚至可能是因為戰爭等外因造成的，所以不僅不會提升人口出生和流入，反而會因為這些原因讓老百姓失去生育的意愿 。數據會說話，你對比2007（房價低谷）和2008，2009年數據和2015年（房價低谷）2016年2017年前以及2019年（房價低谷）后出生率數據，就能發現房價大漲的年份往往比房價低谷時期高一點 。房價說明老百姓對國家經濟的信心，信心都沒了除了生育的剛需，誰還生孩子啊！其實這個問題不難理解，我國96%的家庭都已經擁有了房子，而且有兩套住房的達到31%，有3套以上住房的也達到了10.5%，只有4%的家庭沒有房子 。那么，凡是有房子的人誰愿意自己的房子價格下跌，變的越來越不值錢呢？更別說那些開發商和炒房的，所以，無論你分析的再有理，也沒有人支持你，反駁你、痛斥你是很正常的 。反過來說，2019年后房價下跌了嗎？沒有 。4月27日社科院發布一份報告，稱今年3月份全國24個核心城市綜合房價超過2020年春節前的水平，同時也高于2019年全年最高房價 。國家統計局發布的4月份70個大中城市房地產市場價格情況，明確表示價格延續微漲態勢，但總體較為平穩 。很明顯，價格沒降反升 。而且，這還是在受到疫情沖擊下，如果不發生疫情，房價是不是上漲的幅度更大？人人都知道我國的房子實在太多了，夠34億人住了，空置房有6500萬套，空置率達到了22.4%，按說房價應該下跌了，為什么就是降不下來？到什么時候才能降下來？個人認為，一是房產稅，二是空置稅，三是土地價格，就別說什么材料費、人工費了 。從目前的情況看，房產稅最少兩年之后出臺，空置稅應該在房產稅之后實行 。那么土地出讓金能隨便下降嗎？土地越來越少，城市越大土地資源越緊張，土地價格下降更困難 。所以說在短期內房價總體下跌的可能性不大，上漲的城市占多數 。有房子的愿意房價上漲，沒房的盼望著下跌，都是自己的愿望，或者說一廂情愿的事，漲跌是由市場說了算，誰又能左右了市場？中國的房產購買永遠是買漲不買跌，中國的購房心態很難理性的去分析和看待？我們在購置房產的時候看似理性，卻永遠擺脫不了沖動的僥幸心態！百城二手房價連續三個月下跌！寓意何在？寫給誰看？一起做吃瓜群眾的我們請用平常心看待這種具有又到性質的文章和標題黨 。不要被誤導，最好當做沒看到，沒聽到 。同時，即使百城房價連續三個月下跌，房價就能見底嗎？這個難？也不會有真正的底，買的起就是底，買不起永遠不見底 。Web時代個人自媒體的輿論總是有目的的，不是實事求是！總是以偏概全，誤導吃瓜群眾！導致人心惶惶的往往是這個時代人人可寫可為，都可以喊出自己的個人帶有水軍性質的文章，只要不涉及違法國家法律的都敢亂寫亂說，無論何種模式出現的論斷都是帶有目的性的 。我們試想幾個問題：其一百城二手房連續三個月下跌也好連續五個月下跌也好，到底為什么？第一、 我們說二手房下跌的地段和城市，一般都是一二線城市核心地段的二手房出現一點下跌的中介宣傳和廣告；第二、 核心城市核心地段，曾經的房價從3000元到3萬元，可能到10萬元甚至出現了15萬元一平方，他的漲幅即使跌到8萬或13萬一平方，對于房主了說又如何呢？假如100平方購買的時候30萬或者100萬，現在要買到1000萬或1500萬，對于有錢人而言，一套房子賺了900萬或1400萬，或者賺了800萬或1300萬，已經是賺的足足的了，抽出資金做做其他投資又如何呢？這個房價能叫跌嗎？能叫見底嗎？對于剛需客來說這個信息還重要嗎？第三、 對于中介來說，我們常常發現網絡上，微信圈，中國中介水軍的力量如此強大，為了吸引客戶眼球，明明800萬的房子，他們會說400萬，跌了快搶吧！明明3萬多的房價，卻標出2萬多的價格吸引你來了解，然后給你推薦適合你的房子 。因為他們不這樣做不行，同行都這樣做了，把客戶先吸引過去了，客戶都吸引不過來，哪里有可能嗎？中介們抓住了客戶總是希望萬一有人低價出售，我買了不就賺大了嗎？總是覺得自己僥幸獲得便宜的心態 。第四、 廣告永遠是廣告，跌也好，漲也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全國都跌，卻不在你需求的地方，和你的購買沒有半毛錢關系 。不要因為一個誘導信息而錯失了自己真實的需求和想法 。其二百城二手房連跌幾個月就能房價見底嗎？第一、 購房置業到底什么樣的房價是底，我們應該看根據你的生活你確定在哪里購買房子，購買房子是自己住，還是用來投資，另外周邊地皮政府拍賣的價格，周邊現在的配套，3-5年的配套建設，區域在城市未來的地位是不是核心，還是郊區，什么樣的開發商和物業來決定這個區域樓房的價格是不是合理 。假如說周邊都是2萬元一平方，突然這個新小區賣1萬元一平方，你敢購買嗎？我想不見的，你會擔心房子更多問題？第二、 無論任何國家都會保持一定的通貨膨脹率，每年至少3-5%的上漲，所有的生活所需要的建設都會上漲，房產跌只是一種表象，是相對而言，從本質上房產價格本身沒有跌，尤其是剛需房，不是投資房，也不是別墅區 。房價在同一樓盤的漲跌信息，要全面了解，是不是中介和房產公司放出來的虛假信息，第二是不是房地產公司每個月為了吸引客戶放出來的相對不是特別好的戶型用來招攬客戶來看房，另外是不是房地產公司為了在市場低谷的時候為了回籠資金臨時做的優惠，而這個優惠后面的信息不見得就是真實的價格 。第三、 政府在調控的時候，地方房管為了有效控制網簽價格，最后倒逼房產公司雙合同的現象，過低的價格本身房產公司就是虧的怎么可能銷售呢？他們對外說的是網簽價，被夸大的放到了媒體上，引來了價格下跌的虛假消息，本質上卻還有另外一個合同另外交錢，卻發現沒跌加起來反而漲了 。另外一種買賣二手房的雙方為了避免交增值稅，虛假交易合同永遠在中國二手房中存在，100個交易中絕對是100%的100個都是虛假交易價格 。而這個價格出來的網簽價格，和市場價格總是大有大有水分，按照這個數據出來我們看到的是二手房相對市場價格永遠是下跌的趨勢 。第四、 網簽限價，為了避稅，為了銷售誘導，或別有用心的其他目的，等等出來的連續下跌你覺得還真的能讓房產價格真正的下跌嗎？你覺得能見底嗎？應該不可能，也不存在 。其三到底什么是我們心目中房價見底？第一、 中國國情的宏觀調控的影響 。價格對所有的剛需和投資來說本質上，我們永遠不承認的一個核心點：永遠沒有見底的可能 。國情決定了國家的安定，民心的穩定來說，國家層面不會讓房產暴跌，暴跌會導致國家動蕩不安，摧毀中國幾十年的建設成果，也不會任由房產一直漲的無邊無際，也會導致百姓無法安與穩定 。國家會通過各種宏觀調控讓房價趨于平穩，而不是跌下去 。安徽約談減價樓盤的案例就可以證明 。第二、 國人的心態絕對了，房子買漲不買跌 。給你一個跌的價格，我們還希望再繼續跌，這是消費者心理模式，房地產公司又如何不知道呢？他們早就研究透了人心，拋一個餡餅，等需求者上鉤，只有穩住價格，或多或少的漲一點，才會有人過來購房，購房的看到后面漲了，也會沾沾自喜，房產公司賺到了，還讓購房的覺得自己也賺到游戲，怎么可能讓它停下來呢？第二、 我們看到的偶爾拋出來的超低價，各種說辭都有，內部名額轉讓，前面客戶沒有資格貸款，內部人員自己提前搶了預定，然后再拿出來銷售，中間賺點差價的模式等等一切都不是常規的降價，也不是全部樓房的降價，不能說明什么問題 。第三、 政策導向，房產大多數城市政府選擇了，在限定的網簽價格上下浮動不得超過10-15%說明了什么呢？政府要合理的控制房子價格的暴漲暴跌的現象，要穩定國家的長治久安，要穩定百姓的心 。還有更多的信息，數據不需要我來舉例，購房者應該看到了各種政策信息，各種房產數據，在中國房產暴漲的時代結束了 。但絕對不會出現暴跌，更不會有夢想的見底 。所謂的底，就是你購買的價格，只有在未來的一天你看到你的鄰居轉賣或掛出來的房價高于你買的房價，而不是低于你的房價的時候，你就會覺得你曾經的決定是對的，買的就是見底的價格 。這就是購房者的心態 。沒買房的希望跌，買房的希望漲 。買房永遠買在漲的時候，剩下的就是一起觀望和后悔 。這是永恒不變的定律 。@今日頭條 @李思思 @涂磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 #我的選擇我的路# 中國地理位置最好的城市不南不北，不內地也不沿海，兼顧東西南北之中的城市唯有南京 。翻開地震帶海拔雨水各種地圖指標，南京占據絕佳的天時地利人和 。世界只有一個中心那就是中國，中國的中心就是南京 。剛需客越早越好房價一旦下跌，我們就中了美帝國主義的圈套，如日本般經濟崩壞，失去三十年，重蹈日本覆轍 。比較當時東京和香港的房價，就知道東京房價雖然高，但也沒到泡沫非要刺破的地步，可憐的是日本沒有經濟主權和軍事主權，被美國佬硬生生的收割了羊毛 。我們作為主權獨立的國家，在中美對峙日趨嚴重的情況下，竟然不停發出希望房價崩盤的聲音，就不得不警惕，是不是二鬼子的陰謀，為美國主子探路的 。其實現在網上叫囂房價崩盤的就三類人，一類就是視美國為主人認為空氣都比國內香甜的二鬼子，他們引導輿論，扮演公知欺騙愚弄老百姓，是最壞的 。第二類是炒房者，房價高位橫盤他們就沒有了賺錢的機會，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合適的價位他們又入場了，里外收割老百姓 。第三類是理想主義的傻瓜，真的相信房價崩了生活就好了，卻不明白任何大的社會事件受傷的都是他們，失業，物價上漲，甚至通縮，都會讓自己失去那一點點僅有的 。只有房價漲了，國家適度通脹，維持較高經濟增長率，讓更多的老百姓更有錢，才能有生孩子的欲望 。給予更多的更多，奪走僅有的僅有，小老百姓踏實工作，安心生活，別怕辛苦多加班多兼職多賺錢多買房子多生孩子，才是正路啊！綜上，房價和人口反而是反比的，你看哪個城市人口多反而房價低了？房價下跌說明經濟退化，甚至可能是因為戰爭等外因造成的，所以不僅不會提升人口出生和流入，反而會因為這些原因讓老百姓失去生育的意愿 。數據會說話，你對比2007（房價低谷）和2008，2009年數據和2015年（房價低谷）2016年2017年前以及2019年（房價低谷）后出生率數據，就能發現房價大漲的年份往往比房價低谷時期高一點 。房價說明老百姓對國家經濟的信心，信心都沒了除了生育的剛需，誰還生孩子啊！其實這個問題不難理解，我國96%的家庭都已經擁有了房子，而且有兩套住房的達到31%，有3套以上住房的也達到了10.5%，只有4%的家庭沒有房子 。那么，凡是有房子的人誰愿意自己的房子價格下跌，變的越來越不值錢呢？更別說那些開發商和炒房的，所以，無論你分析的再有理，也沒有人支持你，反駁你、痛斥你是很正常的 。反過來說，2019年后房價下跌了嗎？沒有 。4月27日社科院發布一份報告，稱今年3月份全國24個核心城市綜合房價超過2020年春節前的水平，同時也高于2019年全年最高房價 。國家統計局發布的4月份70個大中城市房地產市場價格情況，明確表示價格延續微漲態勢，但總體較為平穩 。很明顯，價格沒降反升 。而且，這還是在受到疫情沖擊下，如果不發生疫情，房價是不是上漲的幅度更大？人人都知道我國的房子實在太多了，夠34億人住了，空置房有6500萬套，空置率達到了22.4%，按說房價應該下跌了，為什么就是降不下來？到什么時候才能降下來？個人認為，一是房產稅，二是空置稅，三是土地價格，就別說什么材料費、人工費了 。從目前的情況看，房產稅最少兩年之后出臺，空置稅應該在房產稅之后實行 。那么土地出讓金能隨便下降嗎？土地越來越少，城市越大土地資源越緊張，土地價格下降更困難 。所以說在短期內房價總體下跌的可能性不大，上漲的城市占多數 。有房子的愿意房價上漲，沒房的盼望著下跌，都是自己的愿望，或者說一廂情愿的事，漲跌是由市場說了算，誰又能左右了市場？感謝邀請：房地產市場特別的復雜，有人覺得房價會上漲，有人覺得房價會下跌，各持己見，各有各的觀點 。而最近都在謠傳房價要下跌，那么造成房價下跌的因素是什么呢？今天我們就一起來聊一聊，為什么房價會下跌？未來的房價到底是漲是跌？一，都在謠傳房價要下跌，為什么會跌？是什么因素造成的呢？面對復雜的房地產市場，說房價要上漲很多人都會反感，但是說房價要下跌，很多人卻歡聲雀語，深信不疑 。而最近這段時間，網絡上都在瘋狂的傳言房價要下跌，或者說某些地方的房價已經暴跌了 。所以，身邊越來越多的朋友想要搞清楚房價下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的 。實際上，假設房價真的如謠傳的那樣下跌了，到底會是哪些因素造成的呢，一起來看一看 。第1個因素，購買力下降 。任何商品購買力也一旦下降，購買力一旦欠缺它就沒有了支撐，價格就會迎來大幅的回落或者下跌 。房價也是如此，房價如果真的下跌了，那其中一個原因一定是購買力在不斷的下降，購買力嚴重的不足 。結合各個城市的房地產市場表現來看，在上一輪去庫存當中，的的確確把絕大部分家庭的購買力消耗掉了 。目前各個城市房地產市場的購買力嚴重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想買房卻沒有資金 。第2個因素，購買力流失 。一部分城市房價下跌的其中一個原因，還有購買力的不斷流失，不斷失去 。這種情況一般發生在那些人口凈流出的小城市，大部分的年輕人，大部分的勞動力都流入了就近的大城市，尋求更好的發展空間和賺錢機會 。這種小城市在購買力不斷凈流出不斷流失的狀態下，房價得不到有利的支撐，也會出現下降，或者面臨下跌的風險 。第3個原因，供大于求 。要說房價下降還有一個原因就是供大于需求，供需失衡也會讓房子沒有太多的人群購買，面臨下跌的風險 。結合我國數據統計來看，很多城市的住房已經夠城市居民居住，條件好的家庭，甚至擁有兩套以上的房產，并不缺居住的房子 。而這一輪去庫存過后，開發商基金的拿地，二手房市場的存量技術增加，都導致了房地產市場的供應大于了需求 。在供大于求的狀態下，房價自然也會迎來下跌，面臨著大幅回落的風險 ?！堑模绻{傳中的房價下跌是真的，我想也只有這三個原因能夠讓房價下跌了 。當然了，還是那句話，謠言不可信，一定要有正確的判斷，才能讓自己接觸到真相，遠離市場情緒給我們帶來的影響 。二，未來的房價到底是漲是跌？在第一大點我們簡單的歸納了一下，如果房價正如謠傳說的那樣下跌了，那么造成它下跌的原因，就是歸納的幾個方面 。但是面對復雜的房地產市場，我們需要有一個理性的心態，這樣才能夠摒棄謠言，了解到真正的房地產市場，了解到真正的房價 。實際上，未來的房價并不會大幅的回落，大部分的城市還擁有上漲的空間，增值的潛力無限，房價仍然會繼續上漲，越來越貴 。原因非常的簡單，我們簡單歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你 。第1個原因，樓面價在翻倍 。從市場經濟學的角度來看，房子的價格在很大程度上是由它的成本價格決定的 。而修建房子最大的成本就是我們的拿地價，也是我們常說的樓面價 。從1998年我國成立商品房以來，各個城市的樓面價在不斷的翻倍，即便是拉通看全國的樓面均價，也由以前的2000元單價上漲到了如今的1萬元出頭 。全國樓面競價連續翻了好幾倍房價又怎么可能下跌呢？面粉都已經貴了，面包自然也會水漲船高 。第2個原因，城市化加速推進 。我國的城市化目標是70%，就目前的城市化進程來看，只達到了50%~60% 。城市化進程又分為了三個階段，初期階段，中期階段和最后階段 。結合目前各個城市的城市化比例來看，我國的城市化正處于中期階段，這一個階段也是各個城市經濟規模快速不斷增長，經濟高效發展，城市快速發展的時期 。城市在高速的發展，城市在高校的發展，房價自然也會跟著水漲船高，這也是為什么我們這些年感覺房價上漲非常迅速，漲幅特別大的一個主要邏輯 。說到底，城市化進程還沒有結束之前，各個城市的房價仍然具備上漲的潛力和增值的空間 。第3個原因，金融屬性仍然存在 。房子除了可以解決我們的居住需求，它其實也是一款金融屬性特別強大的產品 。人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹率在不斷的增加，像房子這種具備金融屬性的產品，就會出現價格的上漲 。這也是為什么自我國成立商品房以來，房價一直在上漲，從來沒有下跌的一個主要原因 。所以我們常常說，房子是咱們普通老百姓抵御通貨膨脹最有利的武器，是咱們普通老百姓最穩健最安全的重要資產 ?！堑模瑑H僅只看這幾個原因，未來的房價也會繼續上漲，根本不會出現大幅的下跌 。當然了，還有其他的一些原因支撐著我國的房價繼續上漲，價格越來越貴 。比如，隨著時代的進步，人們對居住環境要求的升級，都想住更大的房子，都想住更好的房子 。對一些收入較好的朋友來說，買房不再是解決自己的居住需求，而是一種情懷，而是一種更好的生活體驗 。三，小結總的來說，謠言不可信，一定要透過現象看本質，我國的房價并沒有下跌 。未來的房價仍然會繼續上漲，各個城市仍然具備上漲的空間和增值的潛力 。最后，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，千萬不要受市場情緒影響 。互聯網越來越發達，隨處可見的新聞不一定就是真的，多關注一些官方的數據，少關注一些造謠的數據 。這樣才能夠看到更真實的房地產市場，才能夠讓我們了解到更多的樓市動態 。同時，才能夠結合自己的實際需求，做出最明智的取舍，把握好每一個買房的時機 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
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