杭州房價為什么變高了，為什么杭州房價這么高( 二 )

2026-04-27 房價云知道

杭州房價為什么變高了，為什么杭州房價這么高

3 ，高房價對杭州意味著什么對于生活在杭州的文藝青年來說，談起買房這個話題好像總是有點不好意思。但事實上，蜂擁而上的方式其實從側面反映了市場的供需原理，需求影響了市場價格。之所以買，是因為人們認定了房子還有漲價的空間，而房屋作為財富，是面對未來通貨膨脹的有力工具，也是不可或缺的生活的組成部分。有朋友在群里對我說， “人生怎么能被房子綁架呢？”這句話我認同，把房子作為人生理想似乎太無趣了，人生應該做更多好玩的事。能夠一步一步去達成自己想要的目標，能站到更高的地方去看這個世界。但房屋其實是工具。你可以不買房，但如果畢業N年，還是一個月賺著一萬元，在大城市不安全感仍是很強烈。你的工資上漲趕不上貨幣貶值，物質和理想不矛盾，有物質的鋪墊，你可以更好地實現你的夢想。就如某音樂人可以開著火鍋店養著自己的唱片夢。而買房、炒股、藝術投資都是通過資產的合理配置讓它有更大的回報。撇開經濟談理想，是自私的，你不能把自己的喜好變成他人的負擔。也不能把流浪當成人生，當有更大的能量的時候你能撬動這個世界，幫助到更多的人。兩年前，我在杭州按揭買房。那時候房價算是一個低點，兩年內房價翻了一番。那種感覺也很神奇，你的資產莫名就跟著翻了一倍。若有一天你碰到大變故，至少房子還值幾百萬。而車庫翻了一番不止，當時想著反正也是按揭，就買了倆。比起負債的壓力，其實無產的壓力或許更大。負債在合理范圍，也是一種激勵。最不濟就賣了，那也抵得上我工作N年。當然，這不代表我不打算工作，我曾經想做自由撰稿人，但我后來想明白了。我如果呆在家里哪也不去，我就一個字也寫不出來。經歷決定了夢想，所以現在我為夢想打工，我因為真的熱愛傳統文化選擇現在的工作。我繼續做著寫稿的活，工作日我基本從早到晚沒有空閑的時候。下班后，我要寫公眾號，有時候做一些活動，有時候寫一些像這樣的文字。每周還會給“馮侖風馬?！睂懸黄斀浫宋锏膶?。會看很多資料，也會看一些書。如果為了賺錢寫稿，會覺得很痛苦。但為了喜歡，其實很多的回報都是附加的。寫作沒有捷徑，就是寫，當你越寫越好，自然就越容易達到你的目標。壽司之神，做壽司做了一輩子，他熱愛自己做的事，并不斷反復，用一輩子做好一件事。而我醒來的第一眼，就會把昨天寫的故事再看一遍。我太能理解學徒的感受，把一個步驟做十年只為師傅的一句肯定，然后落淚。而找到能做一生的事，其實是一種幸福。希望我的經歷能給各位和我一樣熱愛生活的人有一些啟示。熱愛生活是一部分，能過好生活是另一部分，兩者搭配在一起，才是美好的人生。才是真的身在都市心卻尚存風花雪月。歡迎關注這位混跡在互聯網的文字工作者，末末（公眾號：末末silvia) 。對于生活在杭州的文藝青年來說，談起買房這個話題好像總是有點不好意思。但事實上，蜂擁而上的方式其實從側面反映了市場的供需原理，需求影響了市場價格。之所以買，是因為人們認定了房子還有漲價的空間，而房屋作為財富，是面對未來通貨膨脹的有力工具，也是不可或缺的生活的組成部分。有朋友在群里對我說， “人生怎么能被房子綁架呢？”這句話我認同，把房子作為人生理想似乎太無趣了，人生應該做更多好玩的事。能夠一步一步去達成自己想要的目標，能站到更高的地方去看這個世界。但房屋其實是工具。你可以不買房，但如果畢業N年，還是一個月賺著一萬元，在大城市不安全感仍是很強烈。你的工資上漲趕不上貨幣貶值，物質和理想不矛盾，有物質的鋪墊，你可以更好地實現你的夢想。就如某音樂人可以開著火鍋店養著自己的唱片夢。而買房、炒股、藝術投資都是通過資產的合理配置讓它有更大的回報。撇開經濟談理想，是自私的，你不能把自己的喜好變成他人的負擔。也不能把流浪當成人生，當有更大的能量的時候你能撬動這個世界，幫助到更多的人。兩年前，我在杭州按揭買房。那時候房價算是一個低點，兩年內房價翻了一番。那種感覺也很神奇，你的資產莫名就跟著翻了一倍。若有一天你碰到大變故，至少房子還值幾百萬。而車庫翻了一番不止，當時想著反正也是按揭，就買了倆。比起負債的壓力，其實無產的壓力或許更大。負債在合理范圍，也是一種激勵。最不濟就賣了，那也抵得上我工作N年。當然，這不代表我不打算工作，我曾經想做自由撰稿人，但我后來想明白了。我如果呆在家里哪也不去，我就一個字也寫不出來。經歷決定了夢想，所以現在我為夢想打工，我因為真的熱愛傳統文化選擇現在的工作。我繼續做著寫稿的活，工作日我基本從早到晚沒有空閑的時候。下班后，我要寫公眾號，有時候做一些活動，有時候寫一些像這樣的文字。每周還會給“馮侖風馬?！睂懸黄斀浫宋锏膶?。會看很多資料，也會看一些書。如果為了賺錢寫稿，會覺得很痛苦。但為了喜歡，其實很多的回報都是附加的。寫作沒有捷徑，就是寫，當你越寫越好，自然就越容易達到你的目標。壽司之神，做壽司做了一輩子，他熱愛自己做的事，并不斷反復，用一輩子做好一件事。而我醒來的第一眼，就會把昨天寫的故事再看一遍。我太能理解學徒的感受，把一個步驟做十年只為師傅的一句肯定，然后落淚。而找到能做一生的事，其實是一種幸福。希望我的經歷能給各位和我一樣熱愛生活的人有一些啟示。熱愛生活是一部分，能過好生活是另一部分，兩者搭配在一起，才是美好的人生。才是真的身在都市心卻尚存風花雪月。歡迎關注這位混跡在互聯網的文字工作者，末末（公眾號：末末silvia) 。謝謝邀請！我雖然不是生意人，但深知房價和物價的關系，物價高和房價高絕對有關系。很多小本生意的人首先要靠租房來做生意，你靠路邊臨時設灘位，一是有可能隨時被有關部門沖擊甚至沒收，二是杭州屬江南地區，一年內降雨天不少，一下雨露天灘位生意就會差很多。最好的辦法還是租房合法經營，但房價不斷上漲肯定會造成房東租金不斷上漲，加上小本生意競爭激烈，除非你的小店有較好的地段和口碑，不加價只是在給房東辛苦打工甚至最后虧損一條路，而加價又會影響你的客流量，反之又會造成一些小店小鋪不斷的轉手，新接手的總想早點賺回成本，繼續漲價，形成惡性循環。對于生活在杭州的文藝青年來說，談起買房這個話題好像總是有點不好意思。但事實上，蜂擁而上的方式其實從側面反映了市場的供需原理，需求影響了市場價格。之所以買，是因為人們認定了房子還有漲價的空間，而房屋作為財富，是面對未來通貨膨脹的有力工具，也是不可或缺的生活的組成部分。有朋友在群里對我說， 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。謝謝邀請！我雖然不是生意人，但深知房價和物價的關系，物價高和房價高絕對有關系。很多小本生意的人首先要靠租房來做生意，你靠路邊臨時設灘位，一是有可能隨時被有關部門沖擊甚至沒收，二是杭州屬江南地區，一年內降雨天不少，一下雨露天灘位生意就會差很多。最好的辦法還是租房合法經營，但房價不斷上漲肯定會造成房東租金不斷上漲，加上小本生意競爭激烈，除非你的小店有較好的地段和口碑，不加價只是在給房東辛苦打工甚至最后虧損一條路，而加價又會影響你的客流量，反之又會造成一些小店小鋪不斷的轉手，新接手的總想早點賺回成本，繼續漲價，形成惡性循環。謝邀！【我是一凡，杭州未來科技城資深置業顧問幫您找到滿意的家，為您買到會漲的房】房子越修越多，房價反而越來越高。這個問題，其實還蠻有意思的。首先，房子越修越多，這個確實，畢竟一直在看到各處都在起新樓盤，沒見過多少樓或者房是被拆的，房子數量肯定是正向增長，越來越多是事實。所以很多人覺得，房子越來越多那么應該房價會降，對吧？畢竟供求關系決定了價格。但是，眾所周知房價越來越高也是事實。怎么理解呢？這里說說我的看法。第一，房子越來越多是沒錯 ?？墒?nbsp;，杭州的流入人口基數請不要忽視，僅2019年，流入54萬，咱們來看下，一個小區樓盤按照3000戶計算，那也需要新開180個新盤，才能滿足這些人的居住需求，加上之前在杭州的有購房需求的人群，一年至少需要新開多少個樓盤才可以達到供大于求的局面呢？所以，供求關系決定價格這個是不會有錯的，只是目前依舊是供小于求，房價怎么可能不漲？第二，這個就很關鍵了，一句話總結就是：旱的旱死，澇的澇死。怎么理解？先舉例子，我碰到一個客戶，幾乎在杭州各個區都有套房子，常住是在錢江新城，享受市區繁華，現代都市感滿滿。城西有個聯排別墅群，也有一套，他自己原話是，這邊環境好，當時買這里就是想偶爾出來走走，可以在這邊釣釣魚，有個落腳的地兒，所以就買了，其他幾處也是各有各的原因。所以，問題來了，有錢的可以全杭州處處有房有家，沒錢的上車都費勁，就是這個局面。而且這個客戶本意并沒有考慮說因為投資才買那么多房子，房子漲價對他來說就只是意外之喜。所以，透過這個例子，你能聯想到什么？假設杭州每年新開180個樓盤，但是可能會有50%的房子，依舊只是被那些已經有一套甚至多套房的人掌握在了手里然后待價而沽，不論是杭州本地的還是外地任何其他看好杭州的投資客。所以最后的結果依舊是沒有房的依舊買不到或者買不起房，有多套房的人這房子可能會越來越多，只要他愿意囤的話。嗯，不用跟我杠購房資格，只要你想，你能找到N多辦法的，信么？以上，就是我視角中房子多房價也高能關聯起來的兩點原因。當然房價的影響因素，包括了太多了，通貨膨脹，周邊配套例如學校等利好，交通便利，等等等等，確實很多，所以歡迎大家在繼續補充！對于生活在杭州的文藝青年來說，談起買房這個話題好像總是有點不好意思。但事實上，蜂擁而上的方式其實從側面反映了市場的供需原理，需求影響了市場價格。之所以買，是因為人們認定了房子還有漲價的空間，而房屋作為財富，是面對未來通貨膨脹的有力工具，也是不可或缺的生活的組成部分。有朋友在群里對我說， 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?？墒?nbsp;，杭州的流入人口基數請不要忽視，僅2019年，流入54萬，咱們來看下，一個小區樓盤按照3000戶計算，那也需要新開180個新盤，才能滿足這些人的居住需求，加上之前在杭州的有購房需求的人群，一年至少需要新開多少個樓盤才可以達到供大于求的局面呢？所以，供求關系決定價格這個是不會有錯的，只是目前依舊是供小于求，房價怎么可能不漲？第二，這個就很關鍵了，一句話總結就是：旱的旱死，澇的澇死。怎么理解？先舉例子，我碰到一個客戶，幾乎在杭州各個區都有套房子，常住是在錢江新城，享受市區繁華，現代都市感滿滿。城西有個聯排別墅群，也有一套，他自己原話是，這邊環境好，當時買這里就是想偶爾出來走走，可以在這邊釣釣魚，有個落腳的地兒，所以就買了，其他幾處也是各有各的原因。所以，問題來了，有錢的可以全杭州處處有房有家，沒錢的上車都費勁，就是這個局面。而且這個客戶本意并沒有考慮說因為投資才買那么多房子，房子漲價對他來說就只是意外之喜。所以，透過這個例子，你能聯想到什么？假設杭州每年新開180個樓盤，但是可能會有50%的房子，依舊只是被那些已經有一套甚至多套房的人掌握在了手里然后待價而沽，不論是杭州本地的還是外地任何其他看好杭州的投資客。所以最后的結果依舊是沒有房的依舊買不到或者買不起房，有多套房的人這房子可能會越來越多，只要他愿意囤的話。嗯，不用跟我杠購房資格，只要你想，你能找到N多辦法的，信么？以上，就是我視角中房子多房價也高能關聯起來的兩點原因。當然房價的影響因素，包括了太多了，通貨膨脹，周邊配套例如學校等利好，交通便利，等等等等，確實很多，所以歡迎大家在繼續補充！我從3個方面回答你的問題：1、拋開杭州，全國任何一個城市，房價走高那就意味著投資地產有利可圖，反之，開發商也不至于傻到高價買低價出，像杭州這樣的規模城市，科技含金量很高，除了樓市土地的收入，當時財政從各類稅收上的收入就足以支撐城市的發展。除了一線城市、省會城市等，國內其他普通城市有多少能像杭州這樣有大量的科研能力、工業實力、人才儲備等，不靠土地財政真要喝西北風了。就像我國的華為，勒著腰帶搞科研，也沒見搞個什么華為地產，但看看國內多少大企業，大集團，靠地產發家了，把武功自廢了。2、房價走高是對的，那是我們沒有站在高度和全局去謀量，房價走高，最直接的優勢就是加速了城市擴張，像杭州這樣的城市，發展起來了就不能停下來，你指望杭州本地這百十萬人口來發展嗎， NO ，是靠高精尖的外來人口，是吸引優勢資本，房價走高，會形成市場活力。3、摩托車再便宜，也會比自行車貴，房價也是，作為財富的屬性，一定會同城市的定位一樣水漲船高，如果房子同汽車一樣價值，這個社會的價值體系就坍塌了，再說，市場經濟下，也不會出現。杭州房價是為這座城市準備的，不是單單為了誰。

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