1，全國房價普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的樓市上，很多人都看到一個現象，那便是整體的房價處于下跌狀態，雖然在一些一二線城市以及一些人口有支撐的城市，房價依然還面臨著上漲的壓力，但是大部分城市更多的還是在面臨著下跌的壓力，以至于不得不讓地方政府出臺限跌令來保證樓市的穩定發展，防止其進一步的崩盤，樓市的房價現在一方面是受到疫情的影響，一方面也是因為國家的不斷調控使得樓市出現了下降的趨勢 。房價整體下跌根據中國統計局的數據，自2022年1月到2月以來，中國的房價已經出現了明顯的下降，而且下降的幅度還并不小 。我國的新房銷售價格同比下降10%以上，這也是中國房價首次下降10%，房價之所以會下降的如此之快，很重要的一點便是因為住房的總量，截止到三年之前，中國的城鎮住房持有兩套以上房產的家庭已經超過了40%，值得一提的是，根據西南財經大學發布的一份報告，中國的空置房房數量已經達到了6200萬套，而伴隨時間來到2022年，這一數據很有可能已經超過這一數字 。中國的住房需求開始下降根據第7次人口普查，中國已經逐漸進入到了老齡化社會，60歲以及以上的人口已經達到了2.6402億，同時新生兒的數量卻在逐年的減少，生育率甚至低于日本的生育率，而在這樣的背景之下，對于房地產的需求也自然沒有那般強烈 。房價收入比過高最后便是買房的壓力越來越大，根據相關的統計，住房價格與家庭收入的比例近些年來越來越高，在2020年的時候，百城房價的收入已經達到了13.2，這就意味著想要在百城當中買一套房子就需要不吃不喝連續13.2年的時間才能夠將其買入，這還僅僅只是一些普通的百城，而在深圳、三亞、廈門、背景、上海這些明星城市當中，其房價收入比更是最高達到了48，最低也在30.7 。可以說在這些城市當中買房甚至比登天還要困難，同時房價應該早已降價，之所以直接下降了一部分，與我國的住房分配不均有著很大的關系，這也就意味著很多人手中擁有這幾套，而有的人甚至連一套都沒有，這也導致了房屋成為了一種稀缺貨，房價上漲也就成了理所當然的事情，不過伴隨著房價的逐漸回歸，很多人買了幾套房子會選擇將其將錢拿去投資，而現在也必然會在心疼自己的財富在進一步的縮水 。
2，為什么房價還不崩盤我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣 。那些數萬元一平的房價畢竟是少數 。多數是萬元左右的均價 。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程 。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲 。2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的 。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市 。房價貴的1萬多，便宜的6000左右 。
3，為什么會有人認為房價會跌感謝邀請：房地產市場非常的復雜，但這些年房價似乎一直在上漲，價格的表現也是越來越貴 。所以有一些朋友在問，如果房價崩盤會出現什么后果？今天我們就一起來聊一聊，房價崩盤會怎樣？接下來的房價是漲還是跌？一，如果房價崩盤，會出現什么后果？從1998年我國房改以來，房價一直在上漲，上漲的幅度非常的大，如今我們都面臨著高房價 。尤其是一些還沒有買房的低收入家庭，他們面臨著越來越買不起 。而這些年很多朋友都在討論房價太高，未來一定會崩盤，那么房價崩盤過后會出現什么后果呢？第一，財富縮水嚴重 。根據我國數據統計顯示，你會發現，其實絕大部分家庭的財富占比最大的就是房產 。很多家庭的資產占比，房屋就占據了60%，有的家庭甚至超過了70% 。那么就非常明確了，如果房價崩盤，房價就會出現大幅的下跌，我們的資產也會嚴重的縮水 。第二，影響我國經濟 。如果房價崩盤，從大的影響來看，銀行就會出現很多的壞賬，影響著我國的經濟 。因為房地產市場是非常特殊的，你一旦出現價格崩盤，他就會引發一些國內的金融風險 ?？赡芪覀儾粌H僅是財產縮水，還可能面臨著失業，面臨著收入大幅的下降等等 。……的確如此，如果房價真的崩盤，也許我們要面臨這樣的一些巨大影響 。所以我常常告訴大家，我國的房價是一漲難跌，因為后果實在是太嚴重了 。與其讓房價大幅的下降，倒不如讓房價穩著，又或者關鍵時候讓房價拉動經濟 。二，未來的房價到底是漲還是跌？房價崩盤只是我們的一個理想型假設，因為很多朋友對房地產市場不夠了解 。他們沒有看到房價崩盤過后給自己帶來的嚴重影響，所以才會說出這樣無知的猜想 。實際上未來的房價仍然會繼續上漲，并不會出現大幅的回落，房價也不會崩盤 。第一，城市化還沒有結束 。作為理性的購房者，就會明白城市化的推進會影響著房價的大幅上漲，他們是正相關的關系 。而我國的城市化目標是達到80%，目前只達到了60%城市化的推進，還有很長的一段路要走 。因此我們才常常告訴大家，我國的房價長期來看仍然是繼續上漲，而且大城市的漲幅非常的強勁 。第二，成本增加 。我們都知道房子涉及到的金額特別大，但是我們仍然不能忽略的一點是房子也是商品 。而且房子是一類特殊的商品，根據市場經濟學的原理，你會發現成本增加，價格上漲 。這些年樓面價在不斷的翻倍，開發的成本也在逐年的遞增，面粉都貴了，房價怎么可能便宜？……的確如此，未來的房價仍然會繼續大幅的上漲，尤其是一線大城市 。而從城市化的推進來看，好多二線城市未來的漲幅也是非常驚人的，他們正處于10年前的一線發展 。所以一定要正確的看待我國的房地產市場，不要盼著房價下跌了，它對你的影響是很大的 。三，小結總的來說，未來的房價仍然會繼續大漲，并不會出現大家猜想的房價暴跌，或者說是價格崩盤 。不要動不動就是拿別的國家房地產市場和我國的房地產市場做對比，不同的國度，不同的環境 。當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要從最真實的一面去看待我國的房價漲跌 。房地產市場對我國的經濟非常的重要，房子具備一定的特殊性，它易漲難跌 。而房子還綁定著我們的戶口，綁定著我們的婚姻，綁定著我們子女的教育，等同于綁定著他們的未來 。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有買房的需求，還是趕緊買比較好 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！如果你說的是整體回調，那么可能要等一段 ?，F在房價堅挺的幾個支撐，一個是城鎮化的需求，一個是土地財政，一個是中國的傳統土地情結 。樂觀估計吧，大概20-30年之后，中國的城鎮化建設基本完成，大量農民工進入城市的人流開始下降，房屋的新增需求減少，房價的支撐也隨之下降 。另一方面，地區的發展更加平衡，在一線城市周圍，出現了衛星城，輔助以更加完善的基礎設施和保障，很多人可以以交通成本換取居住成本，住在稍微遠點的地方 。同時，三四線的城市建設也更加完善，一線城市的功能區更加分散，人們可以在大城市的機會和小城市的舒適間進行平衡，這樣也減少了大城市的住房負擔 。第三，未來租房市場將進一步完善，特別是長租房能夠獲得購房的部分保障和服務，替代部分購房需求，使租售比進一步合理 。人們的觀念會出現改變，接受租房成為解決住房的方式之一 。第四，房產稅真的能夠成為土地財政的替代 。這個我不好評述 。以上幾點出現改變的時候，就是中國房價系統性回調的時候了 。另一個可能就只能是中國經濟崩盤了 。感謝邀請：房地產市場非常的復雜，但這些年房價似乎一直在上漲，價格的表現也是越來越貴 。所以有一些朋友在問，如果房價崩盤會出現什么后果？今天我們就一起來聊一聊，房價崩盤會怎樣？接下來的房價是漲還是跌？一，如果房價崩盤，會出現什么后果？從1998年我國房改以來，房價一直在上漲，上漲的幅度非常的大，如今我們都面臨著高房價 。尤其是一些還沒有買房的低收入家庭，他們面臨著越來越買不起 。而這些年很多朋友都在討論房價太高，未來一定會崩盤，那么房價崩盤過后會出現什么后果呢？第一，財富縮水嚴重 。根據我國數據統計顯示，你會發現，其實絕大部分家庭的財富占比最大的就是房產 。很多家庭的資產占比，房屋就占據了60%，有的家庭甚至超過了70% 。那么就非常明確了，如果房價崩盤，房價就會出現大幅的下跌，我們的資產也會嚴重的縮水 。第二，影響我國經濟 。如果房價崩盤，從大的影響來看，銀行就會出現很多的壞賬，影響著我國的經濟 。因為房地產市場是非常特殊的，你一旦出現價格崩盤，他就會引發一些國內的金融風險 ?？赡芪覀儾粌H僅是財產縮水，還可能面臨著失業，面臨著收入大幅的下降等等 ?！拇_如此，如果房價真的崩盤，也許我們要面臨這樣的一些巨大影響 。所以我常常告訴大家，我國的房價是一漲難跌，因為后果實在是太嚴重了 。與其讓房價大幅的下降，倒不如讓房價穩著，又或者關鍵時候讓房價拉動經濟 。二，未來的房價到底是漲還是跌？房價崩盤只是我們的一個理想型假設，因為很多朋友對房地產市場不夠了解 。他們沒有看到房價崩盤過后給自己帶來的嚴重影響，所以才會說出這樣無知的猜想 。實際上未來的房價仍然會繼續上漲，并不會出現大幅的回落，房價也不會崩盤 。第一，城市化還沒有結束 。作為理性的購房者，就會明白城市化的推進會影響著房價的大幅上漲，他們是正相關的關系 。而我國的城市化目標是達到80%，目前只達到了60%城市化的推進，還有很長的一段路要走 。因此我們才常常告訴大家，我國的房價長期來看仍然是繼續上漲，而且大城市的漲幅非常的強勁 。第二，成本增加 。我們都知道房子涉及到的金額特別大，但是我們仍然不能忽略的一點是房子也是商品 。而且房子是一類特殊的商品，根據市場經濟學的原理，你會發現成本增加，價格上漲 。這些年樓面價在不斷的翻倍，開發的成本也在逐年的遞增，面粉都貴了，房價怎么可能便宜？……的確如此，未來的房價仍然會繼續大幅的上漲，尤其是一線大城市 。而從城市化的推進來看，好多二線城市未來的漲幅也是非常驚人的，他們正處于10年前的一線發展 。所以一定要正確的看待我國的房地產市場，不要盼著房價下跌了，它對你的影響是很大的 。三，小結總的來說，未來的房價仍然會繼續大漲，并不會出現大家猜想的房價暴跌，或者說是價格崩盤 。不要動不動就是拿別的國家房地產市場和我國的房地產市場做對比，不同的國度，不同的環境 。當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要從最真實的一面去看待我國的房價漲跌 。房地產市場對我國的經濟非常的重要，房子具備一定的特殊性，它易漲難跌 。而房子還綁定著我們的戶口，綁定著我們的婚姻，綁定著我們子女的教育，等同于綁定著他們的未來 。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有買房的需求，還是趕緊買比較好 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！如果你說的是整體回調，那么可能要等一段 ?，F在房價堅挺的幾個支撐，一個是城鎮化的需求，一個是土地財政，一個是中國的傳統土地情結 。樂觀估計吧，大概20-30年之后，中國的城鎮化建設基本完成，大量農民工進入城市的人流開始下降，房屋的新增需求減少，房價的支撐也隨之下降 。另一方面，地區的發展更加平衡，在一線城市周圍，出現了衛星城，輔助以更加完善的基礎設施和保障，很多人可以以交通成本換取居住成本，住在稍微遠點的地方 。同時，三四線的城市建設也更加完善，一線城市的功能區更加分散，人們可以在大城市的機會和小城市的舒適間進行平衡，這樣也減少了大城市的住房負擔 。第三，未來租房市場將進一步完善，特別是長租房能夠獲得購房的部分保障和服務，替代部分購房需求，使租售比進一步合理 。人們的觀念會出現改變，接受租房成為解決住房的方式之一 。第四，房產稅真的能夠成為土地財政的替代 。這個我不好評述 。以上幾點出現改變的時候，就是中國房價系統性回調的時候了 。另一個可能就只能是中國經濟崩盤了 。這是不可能的事，只要在中國，那里都得跌……感謝邀請：房地產市場非常的復雜，但這些年房價似乎一直在上漲，價格的表現也是越來越貴 。所以有一些朋友在問，如果房價崩盤會出現什么后果？今天我們就一起來聊一聊，房價崩盤會怎樣？接下來的房價是漲還是跌？一，如果房價崩盤，會出現什么后果？從1998年我國房改以來，房價一直在上漲，上漲的幅度非常的大，如今我們都面臨著高房價 。尤其是一些還沒有買房的低收入家庭，他們面臨著越來越買不起 。而這些年很多朋友都在討論房價太高，未來一定會崩盤，那么房價崩盤過后會出現什么后果呢？第一，財富縮水嚴重 。根據我國數據統計顯示，你會發現，其實絕大部分家庭的財富占比最大的就是房產 。很多家庭的資產占比，房屋就占據了60%，有的家庭甚至超過了70% 。那么就非常明確了，如果房價崩盤，房價就會出現大幅的下跌，我們的資產也會嚴重的縮水 。第二，影響我國經濟 。如果房價崩盤，從大的影響來看，銀行就會出現很多的壞賬，影響著我國的經濟 。因為房地產市場是非常特殊的，你一旦出現價格崩盤，他就會引發一些國內的金融風險 ?？赡芪覀儾粌H僅是財產縮水，還可能面臨著失業，面臨著收入大幅的下降等等 ?！拇_如此，如果房價真的崩盤，也許我們要面臨這樣的一些巨大影響 。所以我常常告訴大家，我國的房價是一漲難跌，因為后果實在是太嚴重了 。與其讓房價大幅的下降，倒不如讓房價穩著，又或者關鍵時候讓房價拉動經濟 。二，未來的房價到底是漲還是跌？房價崩盤只是我們的一個理想型假設，因為很多朋友對房地產市場不夠了解 。他們沒有看到房價崩盤過后給自己帶來的嚴重影響，所以才會說出這樣無知的猜想 。實際上未來的房價仍然會繼續上漲，并不會出現大幅的回落，房價也不會崩盤 。第一，城市化還沒有結束 。作為理性的購房者，就會明白城市化的推進會影響著房價的大幅上漲，他們是正相關的關系 。而我國的城市化目標是達到80%，目前只達到了60%城市化的推進，還有很長的一段路要走 。因此我們才常常告訴大家，我國的房價長期來看仍然是繼續上漲，而且大城市的漲幅非常的強勁 。第二，成本增加 。我們都知道房子涉及到的金額特別大，但是我們仍然不能忽略的一點是房子也是商品 。而且房子是一類特殊的商品，根據市場經濟學的原理，你會發現成本增加，價格上漲 。這些年樓面價在不斷的翻倍，開發的成本也在逐年的遞增，面粉都貴了，房價怎么可能便宜？……的確如此，未來的房價仍然會繼續大幅的上漲，尤其是一線大城市 。而從城市化的推進來看，好多二線城市未來的漲幅也是非常驚人的，他們正處于10年前的一線發展 。所以一定要正確的看待我國的房地產市場，不要盼著房價下跌了，它對你的影響是很大的 。三，小結總的來說，未來的房價仍然會繼續大漲，并不會出現大家猜想的房價暴跌，或者說是價格崩盤 。不要動不動就是拿別的國家房地產市場和我國的房地產市場做對比，不同的國度，不同的環境 。當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要從最真實的一面去看待我國的房價漲跌 。房地產市場對我國的經濟非常的重要，房子具備一定的特殊性，它易漲難跌 。而房子還綁定著我們的戶口，綁定著我們的婚姻，綁定著我們子女的教育，等同于綁定著他們的未來 。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有買房的需求，還是趕緊買比較好 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！感謝邀請：房地產市場非常的復雜，但這些年房價似乎一直在上漲，價格的表現也是越來越貴 。所以有一些朋友在問，如果房價崩盤會出現什么后果？今天我們就一起來聊一聊，房價崩盤會怎樣？接下來的房價是漲還是跌？一，如果房價崩盤，會出現什么后果？從1998年我國房改以來，房價一直在上漲，上漲的幅度非常的大，如今我們都面臨著高房價 。尤其是一些還沒有買房的低收入家庭，他們面臨著越來越買不起 。而這些年很多朋友都在討論房價太高，未來一定會崩盤，那么房價崩盤過后會出現什么后果呢？第一，財富縮水嚴重 。根據我國數據統計顯示，你會發現，其實絕大部分家庭的財富占比最大的就是房產 。很多家庭的資產占比，房屋就占據了60%，有的家庭甚至超過了70% 。那么就非常明確了，如果房價崩盤，房價就會出現大幅的下跌，我們的資產也會嚴重的縮水 。第二，影響我國經濟 。如果房價崩盤，從大的影響來看，銀行就會出現很多的壞賬，影響著我國的經濟 。因為房地產市場是非常特殊的，你一旦出現價格崩盤，他就會引發一些國內的金融風險 ?？赡芪覀儾粌H僅是財產縮水，還可能面臨著失業，面臨著收入大幅的下降等等 ?！拇_如此，如果房價真的崩盤，也許我們要面臨這樣的一些巨大影響 。所以我常常告訴大家，我國的房價是一漲難跌，因為后果實在是太嚴重了 。與其讓房價大幅的下降，倒不如讓房價穩著，又或者關鍵時候讓房價拉動經濟 。二，未來的房價到底是漲還是跌？房價崩盤只是我們的一個理想型假設，因為很多朋友對房地產市場不夠了解 。他們沒有看到房價崩盤過后給自己帶來的嚴重影響，所以才會說出這樣無知的猜想 。實際上未來的房價仍然會繼續上漲，并不會出現大幅的回落，房價也不會崩盤 。第一，城市化還沒有結束 。作為理性的購房者，就會明白城市化的推進會影響著房價的大幅上漲，他們是正相關的關系 。而我國的城市化目標是達到80%，目前只達到了60%城市化的推進，還有很長的一段路要走 。因此我們才常常告訴大家，我國的房價長期來看仍然是繼續上漲，而且大城市的漲幅非常的強勁 。第二，成本增加 。我們都知道房子涉及到的金額特別大，但是我們仍然不能忽略的一點是房子也是商品 。而且房子是一類特殊的商品，根據市場經濟學的原理，你會發現成本增加，價格上漲 。這些年樓面價在不斷的翻倍，開發的成本也在逐年的遞增，面粉都貴了，房價怎么可能便宜？……的確如此，未來的房價仍然會繼續大幅的上漲，尤其是一線大城市 。而從城市化的推進來看，好多二線城市未來的漲幅也是非常驚人的，他們正處于10年前的一線發展 。所以一定要正確的看待我國的房地產市場，不要盼著房價下跌了，它對你的影響是很大的 。三，小結總的來說，未來的房價仍然會繼續大漲，并不會出現大家猜想的房價暴跌，或者說是價格崩盤 。不要動不動就是拿別的國家房地產市場和我國的房地產市場做對比，不同的國度，不同的環境 。當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要從最真實的一面去看待我國的房價漲跌 。房地產市場對我國的經濟非常的重要，房子具備一定的特殊性，它易漲難跌 。而房子還綁定著我們的戶口，綁定著我們的婚姻，綁定著我們子女的教育，等同于綁定著他們的未來 。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有買房的需求，還是趕緊買比較好 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！如果你說的是整體回調，那么可能要等一段 ?，F在房價堅挺的幾個支撐，一個是城鎮化的需求，一個是土地財政，一個是中國的傳統土地情結 。樂觀估計吧，大概20-30年之后，中國的城鎮化建設基本完成，大量農民工進入城市的人流開始下降，房屋的新增需求減少，房價的支撐也隨之下降 。另一方面，地區的發展更加平衡，在一線城市周圍，出現了衛星城，輔助以更加完善的基礎設施和保障，很多人可以以交通成本換取居住成本，住在稍微遠點的地方 。同時，三四線的城市建設也更加完善，一線城市的功能區更加分散，人們可以在大城市的機會和小城市的舒適間進行平衡，這樣也減少了大城市的住房負擔 。第三，未來租房市場將進一步完善，特別是長租房能夠獲得購房的部分保障和服務，替代部分購房需求，使租售比進一步合理 。人們的觀念會出現改變，接受租房成為解決住房的方式之一 。第四，房產稅真的能夠成為土地財政的替代 。這個我不好評述 。以上幾點出現改變的時候，就是中國房價系統性回調的時候了 。另一個可能就只能是中國經濟崩盤了 。這是不可能的事，只要在中國，那里都得跌……已經在跌 了
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