1 ， 東莞房價那么高還適合買房嗎知乎東莞的制造業不值錢 ， 但東莞的房子值錢;去年東莞房價漲幅全國第一 ， 特別是松山湖和城區為代表 ， 今年高壓調控下樓市漸漸平靜 。松山湖和城區的樓市價值得到釋放的前提是松山湖有科技產業賦能 ， 城區有公共資源的賦能 ， 進而讓房價形成共識 。另外 ， 東莞與深圳廣州形成大灣區東岸強勢的產業體系和城市群 ， 造血能力開始體現 ， 購買力持續得到鞏固 。值得注意的是最高層的房住不炒與東莞樓市形成背離 ， 東莞買房的出發點就是看重潛力和錢景 ， 這個預期影響決策 。很多時候對于大眾是歷史經驗主義和對其他投資的不安全感 ， 造就了房產資產配置的需求 ， 東莞有錢人情愿把資金投入房產領域 ， 可能也不太愿意投入制造業 。所以在東莞人眼里 ， 制造業不賺錢 ， 房子才賺錢 。東莞房價上漲的底層邏輯是人口持續向大城市聚集 ， 造就房價上漲趨勢 ， 而東莞的產業的造富能力強 ， 讓資金持續把房產作為資金的蓄水池 。其實我們買房子是為了安居樂業 ， 但是今天大家買房是為追求更多財富 。房產成為社會財富再分配的體現 ， 同時也會延遲我們的幸福感 ?；卮饘δ阌袔椭鷨?有的話請采納【為什么東莞房價暴漲，東莞房價那么高還適合買房嗎知乎】
2 ， 東莞在2020年的房價漲幅矚目你認為有哪些原因我認為最根本的原因是因為東莞的產業原來越多 ， 而東莞本身已經躋身一線城市的行列了 ， 這才導致了房價暴漲 。除此之外就是因為深圳房價太貴、買房的人只能退而求其次選擇東莞 。還有三四線小城市的房價趨穩后對東莞造成的影響 。一、東莞躋身一線城市行列東莞在2020這一年的產業已經逐漸豐富了起來 ， “東莞智造”的成立 ， 導致了華為、OPPO、vivo、順豐、大疆創新科技等等企業入駐 ， 這些企業帶來了巨大的人流 。這些人流讓東莞在短短時間里就躋身成為了一線城市 。而伴隨著一線城市的體量 ， 東莞的房價自然就水漲船高 。二、深圳房價太貴深圳的房價實在是太貴了 ， 這就導致了很多人買不起深圳的房子 ， 深圳的鄰居——東莞在這個時候就成為了一個替代品 。因為從深圳到東莞的距離也才74公里 ， 有一些人每天只需要坐1個小時的高鐵就可以去深圳上班了 ， 這遠遠比住在深圳的開銷劃算多了 。而且深圳的房價太貴 ， 這就導致了很多想要在深圳安家的年輕人沒辦法在深圳買房 ， 這個時候可能他們的丈母娘說在東莞買 ， 這樣兩個年輕人就可以常常到深圳去看望父母 。于是東莞就成為了熱銷品 。不管是投資的還是想要安家的都會把目光落在東莞這個城市上面 。所以東莞的房價自然而然就高了起來 。三、三四線小城市房價趨穩現在三四線小城市的房價已經趨于穩定 ， 想要投資的人不敢將錢投資在這些城市上面 ， 就只能把目光放在北上廣深這些一線城市身上 。而北上廣深最近的成交漲幅并沒有東莞的漲幅高 ， 所以這些想要投資的人就會選擇在東莞買房 。想買房的人多了 ， 房子的數量卻因為土地的原因無法增多 ， 自然而然房價就漲上去了 。
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