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幫人買房壞處有什么

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幫人買房壞處有什么


1、如果是以自己的名義幫人買房，會有失去購房資格、再買房費用增加及易產生產權糾紛等壞處；
2、如果是受人委托幫人買房，則會存在買房行為無效、買房行為超越代理權限等風險 。
幫人買房需要哪些材料
1、公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明；
2、與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明，委托他人辦理繼承權公證的，應提交有關繼承權的證明)；
3、轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明；
4、委托書草本或委托合同草本 。
幫人買房要注意哪些問題
【幫人買房壞處有什么】1、如果是全款房可能還好一點，如果房子有貸款，而且需要以你的名義去貸的話，一旦你朋友資金出現問題，那么斷供后你的征信就黑了 。雖然有房子抵押給銀行，銀行通過處理房產收回損失后，不會在錢上找你什么麻煩，但是這個黑戶以后再想跟銀行貸款（甚至一些民間小貸等）就幾乎沒戲了 。當你需要用錢，需要貸款的時候怎么辦？
2、現在限購措施比較嚴，首套房指標幾乎成了每個人身上極為重要的一個資源，你替別人掛一套房子的話，這個資源就等于被別人占有了，影響以后自己買房 。尤其是買開發商的一手房，房本遲遲辦不下來，你到時候著急自己買房的話，你之前名下掛的這套房子想很快處理出去都難 。
3、很有可能因為對方家庭的財產分配問題吃上官司……一些別有用心的人是想找你轉移資產，到時候一旦他有了官司，很可能就會把你也牽連進去，何必給人當槍使 。
4、一定要和被借名人簽訂借名額買房代持的書面協議，將借名購房的權利與義務進行明確具體的約定，若被借名人是已婚的，則相關協議還應當讓其配偶簽字予以確認，若一旦變更名字時機成熟，則權利人應及時進行房屋過戶登記手續 。

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