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為什么中介房價這么貴，為什么房屋中介那么貴能不能還價

云知道中介

1，為什么房屋中介那么貴能不能還價 不貴 。人家開個店也要賺錢 。如果你是租2000或1000多的他收你1000那就貴了 ?？磧r格決定收多少的 。中介都這樣 。我自己也是中介的 。他們都說了又規定,但是我要說的是規定是死的,人是活的,你要租房就要多走走,多轉轉,一家一家中介對比,看看誰家的中介費更便宜就在誰家做! 不過我建議你還是自己在網上找,連中介費都不用出!國家規定，中介傭金收取標準是房屋實際成交價格的0.5%-2.5% 。你說的情況是正常的，每個中介的收取標準不一樣 。正規公司還有可能收一個月的租金 。主要還是看你自己怎么談 。

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2，房產中介收取的購房中介費為何那么貴因為房產中介太黑了，沒有比這個更有說服力的說法 。實際上，如果我們有了解過國際形勢，那么我們應該也能清楚，國內現在的發展趨勢，基本上就是按照國外的模式去發展，特別是在房地產中介費這方面，引用了國外的一些政策和慣例，正是因為這些政策，所以，導致很多慣例慢慢融化，到現在為止，已經形成了一個非常不錯的系統，正常情況下，中介費通常都是2個點，但是，因為中國人性格的問題，市場需要給我們一個折扣，而這種折扣大概是在1.7，所以，正是因為這種不同的政策，所以，導致中介費因人而異 。一、中介費百分之3合情合理市場就是如此，你認為貴，你認為不值得，自然有人認為值得的，自然有人認為這是便宜的，市場從來不缺韭菜，但是，只是讓人不明白的，這些人自始至終都不明白市場的運行規則跟模式，所以，正是有了這些喜歡被割韭菜的人，所以才導致我們被影響到，這是一個充分的市場，沒有人覺得這個東西應該要值多少錢，因為，本身就是一個不確定因素，但是，在每個人的心里，這個東西到底值得不值得，更是最重要的 。二、政策不同如果國家有所規定，那么中介費會影響嗎？準確來說，在國內想要買房，那么就必須個人承擔中介費，其次，還購買的過程中外賣還需要付稅費，相比后者，對買房者而言，中介費的壓力比較大，如果能夠跟國外一樣，各自承擔一部分的中介費，那么結果自然是皆大歡喜，畢竟，國內的房價確實太高了，很多人工作一輩子都買不起一套廁所，更不用說買房子了 。【為什么中介房價這么貴，為什么房屋中介那么貴能不能還價】
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3，房產中介的房子是不是都很貴 我不知道你是在哪里的房子不過我所知道的中介都是推最便宜的房子給客戶的，（雖然不是最好的）畢竟房產中介的公司都是很集中的，先推最便宜的，然后再慢慢介紹貴的，畢竟大家都不是只問一家中介公司，這家報500下一家報300~你是不是覺得500那家是宰人的？還會再進去問其他的房子嗎？我們通遼這里一般都通過中介買賣房屋，費用也不高 。上個月我就通過通遼光華房產經紀公司買的房子，他們一切手續都給辦，我只要簽字就可以，很方便 。而且房主延期交房，也是光華給我們協調的違約金，稅費交的又少，算下來還省了不少錢，值?。?！
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4，為什么二手房的房價高于一手房了 中介炒的 。商品房擠的 。并不是二手房比一手房貴 。沒有什么可比較的 。你說的可能是同一個區位的二手房價格高于一手房 。這個在某些區位是這樣的 。房子的價格受多種因素影響，而二手房交易價格更是具有一定的不確定性，除了跟房子的區位有關系外，房子的裝修、朝向、樓層等等具體情況都會影響 。人家有裝修嘛！貴肯定有它可貴之處！人家小區成熟了，有居住氛圍，可以直接入住，新房還要等個3-5年才有這樣的居住氛圍！一手房開發商不賣不行，不能回籠資金，所以降價也要賣！國家也不允許捂盤不售！二手房的業主不用擔心資金問題，給到我的價格我就賣，給不到我寧愿等，也不會賣，反正以后價格只升不降！如果你現在有房能賣200萬，而過兩個月房子降價了，只能賣180萬了，你會賣嗎？你肯定不賣啊，肯定等到價格高于200才會賣！只有在業主急于用錢的情況下才可能低價拋售！但那時候肯定一般人是買不到的，因為好多投資的人都在等！甚至投資客都買不到，地產中介老板直接買了！手續搞好后再拿出來賣一下，3到5個月輕松賺個十幾萬二十萬很正常！就是這個樣子嘍！5，二手房中介費怎么那么高啊去中介看了一套房了解了一下要買的我去年買的房，當時收的是房產交易額的2％，好像有規定中介費的標準，是2%到0.5%不等，每個地方也不一樣吧，廣州這邊中介一般開價好像是3％，你可以和他們講價，但是就算這樣也還是很貴，不如直接找到賣家來買，上真房買賣上去看，和賣家自己談價，0中介費，還是這樣的方式好 。一般是按成交價的1-2%收?。∫话愣际巧舷录腋骺偡績r的1%，要看房東賣的是到手價還是各付價，到手價就由下家承擔，各付價就是各付各的這都算是底的 在北京一般是2.7% 隨隨便便的一套房子都要五六萬的傭金因為中介也要生存啊~一般收取房款的1-3%左右~看中介大小吧~一般知名中介費高一些~但是質量有保證！小中介收的少但是有時候會遇到各種糾紛~一分錢一分貨吧中介費肯定得由客戶出，因為中介公司為您服務了 。從簽單前的找房源，帶您看房子，到選中一套房子，為您談價格、談條件，到簽單后的過戶的后續工作都是由中介公司來辦 。您說這個中介費是不是由您付一部分？！大一點的中介公司還會收取一定房東的傭金 。6，王子健賣出豪宅能賺多少王子健賣出的房子五百多平，保守估計5000萬，按規定，門店收百分之二的中介費，那就是100萬 。除去交給公司和門店的部分，納稅后能賺34萬左右 。開單對于他們來說，不僅意味著業績和提成，同時也關系到每個人的面子和尊嚴，特別是王子健，之前被房似錦搶了老嚴的單，憋著一口氣要贏回來，秀出銷售小王子的硬實力 。王子健沒有讓大家等得太久，在公平競爭的情況下，他把一套五百多平的豪宅賣給了女客戶金姐，成功扳回一城，一單的成交額比房似錦三單還高，帶著揚眉吐氣的喜悅，他回到門店好好的嘚瑟了一把 。房子賣出去了，王子健高興得就差把尾巴翹起來了，那么，他在這單交易里面能賺多少錢呢？編劇怕嚇到大家，在劇情里沒說，咱們來幫他算筆賬 。一套豪宅，在上海靜安能算上豪宅的新房子，價格起碼都開到12萬起跳了，從劇里的臺詞來看，這套房的目標客戶很高端，上市公司總裁之類的，這些客戶肯定不差錢，以劇中女客戶的口氣，一定是不買對的只買貴的，所以目測這套房的單價就算打八折也得10萬起 。整套五百多平，再保守點算也得5000萬，按規定，門店收百分之二的中介費，那就是100萬，總店拿走一部分，店里同事分一部分，納稅后能賺34萬左右，難怪整個店里的人都在彈冠相慶 。50萬說多不多說少不少，像朱閃閃這樣的底薪員工如果每月賺五千的話，王子健這一單就頂她八年多的工資，這也解釋了為什么魚化龍、樓關山和朱閃閃等菜鳥都愿意繼續奮斗了 。房地產是一個利潤很高的行業，特別是在寸土寸金的北上廣，如果能做到一家不錯的門店銷冠，一個月幾十萬的收入很正常，但是像王子健這樣一單就拿下幾十萬，應該并不多見，絕對是一件值得炫耀的事 。不過，隨著這幾年各大城市都限購調控，房子漸漸不好賣了，中介們的收入也沒那么高了，競爭也更加激烈了，要想賺到錢就必須付出比別人更多的努力 。王子健在劇里為了討好女客戶，還得陪著去做美容，像太監伺候主子一樣給牽著手，講笑話，察言觀色，阿諛奉承，還得在專用位置噴專用香水，動不動兼任清潔工給擦馬桶，這些相信只是他所做的冰山一角，在攝影機拍不到的角落，他肯定還得更加沒底線的取悅對方 。有些人只看到了房似錦和王子健賺到了大筆的提成，卻沒有看到他們的艱辛付出 。作為王子健的扮演者，王自健在看完最新的戲碼后也是有感而發:“雖然略有戲劇夸張，可試問在城市拼搏的各位，誰又沒體會過這種給同事擦翔的辛苦呢 。劇中，王子健開單了 。劇外，希望各位也拿到那些努力的人本來應有的收獲 。加油！”7，朱閃閃為何未被開除朱閃閃是上海本地人，上班不為掙錢，對于其他同事而言沒有業務競爭力 。另外，朱閃閃漂亮，打扮時尚，沒有心機，特有親和力，對門店來說是一個很好的氛圍調劑品，也就是徐文昌口中的“吉祥物” 。朱閃閃(孫佳雨飾）是房產中介公司安家天下上海靜宜分店的唯一女員工，指的是孫儷主演的房似錦未到來前 。年輕漂亮，到公司兩年還未開過單，就是一個拿著底薪混日子的小姑娘 。在現實中，房產中介公司，如果3個月不開單，甚至1個月不開單，就得卷鋪蓋走人 。那么為什么朱閃閃就能呆住呢？觀眾大為不解 。我們從兩方面揭開這個謎 。第一個方面，給個底薪兩年不要說在上海，就是在小城市，一般的人不要說等公司開除，自己就得另謀高就了 。自己還得花錢，還得生活啊 。那為什么朱閃閃每天過得很滋潤，一點都不著急呢 。原來，朱閃閃是地地道道的上海本地人，住在一個弄堂里面，也就是一個普通的家庭，并非大富大貴 。但我們要知道的是，一個上海戶口值多少錢嗎?不管住著什么樣的房子，但這個房子是朱閃閃自己家的，這可是在上海 。就憑這兩點，現實中，可能很多人一輩子都掙不來 。如果再來個拆遷，那就是千萬富翁 。所以朱閃閃沒有生存的壓力 。朱閃閃每天回家，媽媽從來不問她的工作怎么樣，工資多少，就是問，有沒有遇到合適的對象 。原來朱閃閃在房產公司上班的目的，不是為了掙錢 。第二個方面，徐店長給出的回答是：每個人都有她存在的價值 。而她的價值就是，是我們店的吉祥物 。實際上，朱閃閃就是一個調劑品，也就是徐文昌口中的“吉祥物” 。在房似錦到任之前，整個安家中介上海分部就這么一個女員工，長的還比較漂亮，性格又活潑討人喜歡，一群單身多年的男同事自然都當她是團寵了 。在現實生活中，每個公司都有這么一個人 。公司太死氣沉沉，一般是留不住人的，往往公司氣氛活躍，即便領導不行，員工不會舍得那些有趣的人離開 。安家天下中朱閃閃是門店中唯一的女性，而且長的也不差，性格也比較活潑，所以其他人都比較喜歡和朱閃閃呆在一起 。朱閃閃也成為了整個門店的團寵，如果朱閃閃突然離開，估計其他人也會有離開的想法，有趣的不在了，公司也就沒趣了 。而且朱閃閃呆的久了，相對來說大家相互之間都有了感情 。當然，這和徐店長也有一定的關系 。徐文昌本來就不是一個鐵面無私的老板，他是一個重感情的人，不忍心對別人下手 。從他對員工的態度就能看出來，所有人的相處都很融洽 。最重要的是，店長徐文昌不是不在乎業績，只是他這個人本來就佛系 。一個能將寸土寸金的門店變成業主的快遞代收點，給人家寄養狗，還給看小孩的店長，自然也能容得下這位雖然業績不好，但人還算聰明伶俐，最關鍵是只對他唯命是從、忠心耿耿的朱閃閃 。所以，不開單有什么關系呢？徐文昌的門店里里不介意多這么一個吉祥物 。除了朱閃閃的各種“養眼”作用之外，她還幫著其他人做些雜事 。對于店長來說，她相當于行政或者是內勤的職位 。在中國有句俗話，“男女搭配，干活不累” 。不難發現，《安家》里的銷售團隊里都是男的，確實需要一個像朱閃閃這樣一個女性員工來充當同事之間的潤滑劑 。即使她沒有業績，也甘愿只拿底薪的員工！一個成功的團隊，有男有女才能起到提高工作效率的作用 。朱閃閃就是那"萬綠叢中一點紅"和"眾星捧月"能讓其他同事創造最高的工作效率 。因為男人在女人面前更有成就感男性的表現欲往往比女性強，潛意識里希望得到異性的贊美和欣賞 ?？傊扉W閃沒有業績也不會被辭退是有其必然性的 。從老板、同事乃至公司的角度來看，朱閃閃的作用都不小，而且還是不可取代的 。有她在，公司的氣氛和諧，這樣的員工徐文昌當然愿意當吉祥物養著了 。

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