1，全國新房降價12導致房價下降的原因是什么全國新房降價12%，導致房價下降的原因是什么？第一，人口不夠了 。第二，老百姓負債能力快到頂了 。經濟不好，收入不穩定，大家自然不敢隨便貸款買房，中國老百姓保障差，看病吃飯都要錢，只能多存錢應對風險 。第三，房子存量太大了 。政府為什么只解綁新房限購 。對于二手房沒松綁呢？因為這五年房子建的太多，很多投機盤 。一旦放開，會沖擊新房，影響賣地，影響房價 。與此同時，地方財政大手大腳的毛病沒改，加上疫情，財政壓力巨大 。所以，才出現各種松綁的現象 。舉個同學家那邊的例子，有地方提出貨幣化棚改，在過去，這要直接給錢的 ?，F在，地方沒錢，怎么辦？先拆，拆遷款打白條 。老百姓拿著白條去開發商那當首付，剩余的錢，再從銀行辦貸款 。這樣，老百姓背上貸款，開發商拿到房款，銀行增加貸款，地方賣了地 。貌似多贏 。但是，老百姓原來的房子沒了，變成了貸款外加等待交房的工地 。每當想到這，我覺得這真是妙計：用一次行，下次，大家就該拼命啦 。不過，話說回來，大家得知道，房價下跌仍然是個緩慢過程：首先，這兩年新畢業年輕人仍然在高位 。異鄉工作的學生，安家還是要買房的 。其次，地方還能用地方國企等接盤撐住地價 。消耗這個力量需要點時間 。最后，經濟還沒有差到一定程度 。這暫時地方還不用純靠賣地活著，當然，有些沒有產業的地方，估計死的早點 。我一直欣賞一句話：聽別人說話，永遠不能光聽表面，而是要去思考，別人為什么這么說，用意究竟是為什么 。分析明白再行動，才更有成功的把握 。
2，為什么國家不讓房價下降中國人家庭平均資產的74在房地產，如果下跌，社會動亂是誰都無法承受的 。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制 。房價的價格定位由多種因素構成 。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格 。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果 。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差 。房價本質：房地產作為商品同任何商品一樣，是使用價值和價值的統一體 。根據馬克思主義經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性 。在這里之所以說是“基本上”，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點 。房價是一個復雜的經濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建筑物的價格，房與地是不可分割的統一體，房價是這個統一物的價格 。
3，有人說房價要降為什么會有人感覺不到呢為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！謝邀！你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的 。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了 。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙 。思來想去，還是投資房產吧！而事實是，一些人確實靠炒房發達了 。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁 。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信 。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至于幕后，肯定有一些推手的 ?，F階段，我國的商品住房面積已經飽和 。有的人甚至有好幾套房子 。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了 。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了 。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點 。目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市 。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點 。莫要再做損人不利己的事了！我是小葉，喜歡的點贊+關注！歡迎下方評論區留言討論！在過去20年間我國房地產價格的上漲確實對我國的經濟增長帶來了不少好處，但房價的上漲和經濟的增長并不是一個平行線，而是一個交叉線，也就是說當房價和經濟發展到某一時間段的時候會交叉，一旦出現這個點之后房價的上漲將會給經濟帶來后退 。近幾年房價和經濟的關系其實過去20年間我們都可以看到房價快速上漲，遠遠脫離了現實的經濟，我們就拿當前大部分人的平均月薪收入來對比 。相信在很多城市每平米的房價是平均月收入的三倍左右，而相對發達的地區房價是平均月收入接近5倍甚至以上 。這時候我們就可以看到大部分人一年的收入或許只能買4平米的房子，10年才能買40平米的房子，想要買一套80平米的房子需要20年的時間 。如果一個人25歲的，實習期三年28歲，那么想要全款購買一套房子必須在48歲，這實際上跟歐美發達國家平均購買房屋的年齡相差不多 。然而近幾年我們可以看到首付加分期付款的形式屢見不鮮，這就說明你首付購買一套房屋的錢需要父母的積蓄支援 。同時將自己后半生的辛福也搭在了房子里面，這就是為什么60后、70后、80后不敢辭職，再辛苦再累也要堅持工作 。房價一旦下跌就會釋放購買力這個問題其實很容易理解，如果房價一旦下跌，比如說你一個月的工資就可以購買一平米的房子，一年你就可以購買12平米的房子，10年你就可以購買120平米的房子 。相當于你省出來一半的時間，也省出了一半的金錢去消費，這時候當然可以拉動消費增加購買力 。這就是為什么當前我國的房價一定程度上得到了控制，銀保監會禁止資金違規流入房地產 。在這種情況之下房地產的發展將會變得更加緩慢，剛性需求者有望購買房子，房地產市場參與的投機客將會考慮未來的發展 。尤其是近幾年我們可以看到公租房、廉租房、公有住房等等解決了大部分剛性需求者住房的最后一公里 。很多人認為房子是保值增值的最佳選擇，然而實際上購買房子之后不能夠產生效益其實跟你購買汽車是一樣的結果 。這就造成了20%的人控制了80%的財富，80%的人購買房子蓄積財富為20%的人創業，從而造成成功的人少之又少，但成功的人財富積累的速度異常的快 。綜合來看：當前我國城鎮化建設已經達到60%之后，各個地方政府不在意房地產作為經濟支柱，因為這有可能造成硬著陸，給經濟的發展造成沖擊 。然而目前只能通過資金禁止流入房地產，控制房子的投機行為，推出各種優惠的房子，緩解當前人們消費的壓力和購買的壓力，從而讓經濟有序的發展，其實所有的一切都是有周期的，房地產和經濟也逃不過這個周期 。為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！謝邀！你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的 。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了 。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙 。思來想去，還是投資房產吧！而事實是，一些人確實靠炒房發達了 。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁 。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信 。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至于幕后，肯定有一些推手的 ?，F階段，我國的商品住房面積已經飽和 。有的人甚至有好幾套房子 。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了 。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了 。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點 。目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市 。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點 。莫要再做損人不利己的事了！我是小葉，喜歡的點贊+關注！歡迎下方評論區留言討論！在過去20年間我國房地產價格的上漲確實對我國的經濟增長帶來了不少好處，但房價的上漲和經濟的增長并不是一個平行線，而是一個交叉線，也就是說當房價和經濟發展到某一時間段的時候會交叉，一旦出現這個點之后房價的上漲將會給經濟帶來后退 。近幾年房價和經濟的關系其實過去20年間我們都可以看到房價快速上漲，遠遠脫離了現實的經濟，我們就拿當前大部分人的平均月薪收入來對比 。相信在很多城市每平米的房價是平均月收入的三倍左右，而相對發達的地區房價是平均月收入接近5倍甚至以上 。這時候我們就可以看到大部分人一年的收入或許只能買4平米的房子，10年才能買40平米的房子，想要買一套80平米的房子需要20年的時間 。如果一個人25歲的，實習期三年28歲，那么想要全款購買一套房子必須在48歲，這實際上跟歐美發達國家平均購買房屋的年齡相差不多 。然而近幾年我們可以看到首付加分期付款的形式屢見不鮮，這就說明你首付購買一套房屋的錢需要父母的積蓄支援 。同時將自己后半生的辛福也搭在了房子里面，這就是為什么60后、70后、80后不敢辭職，再辛苦再累也要堅持工作 。房價一旦下跌就會釋放購買力這個問題其實很容易理解，如果房價一旦下跌，比如說你一個月的工資就可以購買一平米的房子，一年你就可以購買12平米的房子，10年你就可以購買120平米的房子 。相當于你省出來一半的時間，也省出了一半的金錢去消費，這時候當然可以拉動消費增加購買力 。這就是為什么當前我國的房價一定程度上得到了控制，銀保監會禁止資金違規流入房地產 。在這種情況之下房地產的發展將會變得更加緩慢，剛性需求者有望購買房子，房地產市場參與的投機客將會考慮未來的發展 。尤其是近幾年我們可以看到公租房、廉租房、公有住房等等解決了大部分剛性需求者住房的最后一公里 。很多人認為房子是保值增值的最佳選擇，然而實際上購買房子之后不能夠產生效益其實跟你購買汽車是一樣的結果 。這就造成了20%的人控制了80%的財富，80%的人購買房子蓄積財富為20%的人創業，從而造成成功的人少之又少，但成功的人財富積累的速度異常的快 。綜合來看：當前我國城鎮化建設已經達到60%之后，各個地方政府不在意房地產作為經濟支柱，因為這有可能造成硬著陸，給經濟的發展造成沖擊 。然而目前只能通過資金禁止流入房地產，控制房子的投機行為，推出各種優惠的房子，緩解當前人們消費的壓力和購買的壓力，從而讓經濟有序的發展，其實所有的一切都是有周期的，房地產和經濟也逃不過這個周期 。這次新冠肺炎來勢洶洶，持續時間長，對國際國內經濟的發展，遭受前所未有的挫折，經濟發展嚴重下滑 。受新冠肺炎的影響，大多數員工收入降低，部分員工受到裁員或失業，待就業或自主謀生，部分群體消費水平再度下降 。按市場經濟發展的規律，受新冠肺炎的持續影響下，全球經濟發展不景氣，而房價應該受市場經濟的波動，而隨之下降，這就是市場經濟發展的現象和規律性 。受新冠肺炎的影響，房價為什么降不下來呢？主要是國家對房地產業的管控有關 。對住房不炒的定位，近些年來對住房不炒的調控，基本達到預期效果 。而對房價不能大起大落的思想下，也初見成效，這就是國家對房地產業的政策干預的結果 。為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！謝邀！你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的 。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了 。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙 。思來想去，還是投資房產吧！而事實是，一些人確實靠炒房發達了 。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁 。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信 。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至于幕后，肯定有一些推手的 。現階段，我國的商品住房面積已經飽和 。有的人甚至有好幾套房子 。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了 。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了 。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點 。目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市 。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點 。莫要再做損人不利己的事了！我是小葉，喜歡的點贊+關注！歡迎下方評論區留言討論！在過去20年間我國房地產價格的上漲確實對我國的經濟增長帶來了不少好處，但房價的上漲和經濟的增長并不是一個平行線，而是一個交叉線，也就是說當房價和經濟發展到某一時間段的時候會交叉，一旦出現這個點之后房價的上漲將會給經濟帶來后退 。近幾年房價和經濟的關系其實過去20年間我們都可以看到房價快速上漲，遠遠脫離了現實的經濟，我們就拿當前大部分人的平均月薪收入來對比 。相信在很多城市每平米的房價是平均月收入的三倍左右，而相對發達的地區房價是平均月收入接近5倍甚至以上 。這時候我們就可以看到大部分人一年的收入或許只能買4平米的房子，10年才能買40平米的房子，想要買一套80平米的房子需要20年的時間 。如果一個人25歲的，實習期三年28歲，那么想要全款購買一套房子必須在48歲，這實際上跟歐美發達國家平均購買房屋的年齡相差不多 。然而近幾年我們可以看到首付加分期付款的形式屢見不鮮，這就說明你首付購買一套房屋的錢需要父母的積蓄支援 。同時將自己后半生的辛福也搭在了房子里面，這就是為什么60后、70后、80后不敢辭職，再辛苦再累也要堅持工作 。房價一旦下跌就會釋放購買力這個問題其實很容易理解，如果房價一旦下跌，比如說你一個月的工資就可以購買一平米的房子，一年你就可以購買12平米的房子，10年你就可以購買120平米的房子 。相當于你省出來一半的時間，也省出了一半的金錢去消費，這時候當然可以拉動消費增加購買力 。這就是為什么當前我國的房價一定程度上得到了控制，銀保監會禁止資金違規流入房地產 。在這種情況之下房地產的發展將會變得更加緩慢，剛性需求者有望購買房子，房地產市場參與的投機客將會考慮未來的發展 。尤其是近幾年我們可以看到公租房、廉租房、公有住房等等解決了大部分剛性需求者住房的最后一公里 。很多人認為房子是保值增值的最佳選擇，然而實際上購買房子之后不能夠產生效益其實跟你購買汽車是一樣的結果 。這就造成了20%的人控制了80%的財富，80%的人購買房子蓄積財富為20%的人創業，從而造成成功的人少之又少，但成功的人財富積累的速度異常的快 。綜合來看：當前我國城鎮化建設已經達到60%之后，各個地方政府不在意房地產作為經濟支柱，因為這有可能造成硬著陸，給經濟的發展造成沖擊 。然而目前只能通過資金禁止流入房地產，控制房子的投機行為，推出各種優惠的房子，緩解當前人們消費的壓力和購買的壓力，從而讓經濟有序的發展，其實所有的一切都是有周期的，房地產和經濟也逃不過這個周期 。這次新冠肺炎來勢洶洶，持續時間長，對國際國內經濟的發展，遭受前所未有的挫折，經濟發展嚴重下滑 。受新冠肺炎的影響，大多數員工收入降低，部分員工受到裁員或失業，待就業或自主謀生，部分群體消費水平再度下降 。按市場經濟發展的規律，受新冠肺炎的持續影響下，全球經濟發展不景氣，而房價應該受市場經濟的波動，而隨之下降，這就是市場經濟發展的現象和規律性 。受新冠肺炎的影響，房價為什么降不下來呢？主要是國家對房地產業的管控有關 。對住房不炒的定位，近些年來對住房不炒的調控，基本達到預期效果 。而對房價不能大起大落的思想下，也初見成效，這就是國家對房地產業的政策干預的結果 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！謝邀！你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的 。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了 。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙 。思來想去，還是投資房產吧！而事實是，一些人確實靠炒房發達了 。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁 。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信 。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至于幕后，肯定有一些推手的 ?，F階段，我國的商品住房面積已經飽和 。有的人甚至有好幾套房子 。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了 。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了 。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點 。目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市 。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點 。莫要再做損人不利己的事了！我是小葉，喜歡的點贊+關注！歡迎下方評論區留言討論！在過去20年間我國房地產價格的上漲確實對我國的經濟增長帶來了不少好處，但房價的上漲和經濟的增長并不是一個平行線，而是一個交叉線，也就是說當房價和經濟發展到某一時間段的時候會交叉，一旦出現這個點之后房價的上漲將會給經濟帶來后退 。近幾年房價和經濟的關系其實過去20年間我們都可以看到房價快速上漲，遠遠脫離了現實的經濟，我們就拿當前大部分人的平均月薪收入來對比 。相信在很多城市每平米的房價是平均月收入的三倍左右，而相對發達的地區房價是平均月收入接近5倍甚至以上 。這時候我們就可以看到大部分人一年的收入或許只能買4平米的房子，10年才能買40平米的房子，想要買一套80平米的房子需要20年的時間 。如果一個人25歲的，實習期三年28歲，那么想要全款購買一套房子必須在48歲，這實際上跟歐美發達國家平均購買房屋的年齡相差不多 。然而近幾年我們可以看到首付加分期付款的形式屢見不鮮，這就說明你首付購買一套房屋的錢需要父母的積蓄支援 。同時將自己后半生的辛福也搭在了房子里面，這就是為什么60后、70后、80后不敢辭職，再辛苦再累也要堅持工作 。房價一旦下跌就會釋放購買力這個問題其實很容易理解，如果房價一旦下跌，比如說你一個月的工資就可以購買一平米的房子，一年你就可以購買12平米的房子，10年你就可以購買120平米的房子 。相當于你省出來一半的時間，也省出了一半的金錢去消費，這時候當然可以拉動消費增加購買力 。這就是為什么當前我國的房價一定程度上得到了控制，銀保監會禁止資金違規流入房地產 。在這種情況之下房地產的發展將會變得更加緩慢，剛性需求者有望購買房子，房地產市場參與的投機客將會考慮未來的發展 。尤其是近幾年我們可以看到公租房、廉租房、公有住房等等解決了大部分剛性需求者住房的最后一公里 。很多人認為房子是保值增值的最佳選擇，然而實際上購買房子之后不能夠產生效益其實跟你購買汽車是一樣的結果 。這就造成了20%的人控制了80%的財富，80%的人購買房子蓄積財富為20%的人創業，從而造成成功的人少之又少，但成功的人財富積累的速度異常的快 。綜合來看：當前我國城鎮化建設已經達到60%之后，各個地方政府不在意房地產作為經濟支柱，因為這有可能造成硬著陸，給經濟的發展造成沖擊 。然而目前只能通過資金禁止流入房地產，控制房子的投機行為，推出各種優惠的房子，緩解當前人們消費的壓力和購買的壓力，從而讓經濟有序的發展，其實所有的一切都是有周期的，房地產和經濟也逃不過這個周期 。這次新冠肺炎來勢洶洶，持續時間長，對國際國內經濟的發展，遭受前所未有的挫折，經濟發展嚴重下滑 。受新冠肺炎的影響，大多數員工收入降低，部分員工受到裁員或失業，待就業或自主謀生，部分群體消費水平再度下降 。按市場經濟發展的規律，受新冠肺炎的持續影響下，全球經濟發展不景氣，而房價應該受市場經濟的波動，而隨之下降，這就是市場經濟發展的現象和規律性 。受新冠肺炎的影響，房價為什么降不下來呢？主要是國家對房地產業的管控有關 。對住房不炒的定位，近些年來對住房不炒的調控，基本達到預期效果 。而對房價不能大起大落的思想下，也初見成效，這就是國家對房地產業的政策干預的結果 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！哪還用說嗎？每個人他們都不傻，能省則省，省個十萬，八萬，弄什么不好 。????為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！謝邀！你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的 。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了 。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙 。思來想去，還是投資房產吧！而事實是，一些人確實靠炒房發達了 。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁 。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信 。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至于幕后，肯定有一些推手的 ?，F階段，我國的商品住房面積已經飽和 。有的人甚至有好幾套房子 。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了 。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了 。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點 。目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市 。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點 。莫要再做損人不利己的事了！我是小葉，喜歡的點贊+關注！歡迎下方評論區留言討論！在過去20年間我國房地產價格的上漲確實對我國的經濟增長帶來了不少好處，但房價的上漲和經濟的增長并不是一個平行線，而是一個交叉線，也就是說當房價和經濟發展到某一時間段的時候會交叉，一旦出現這個點之后房價的上漲將會給經濟帶來后退 。近幾年房價和經濟的關系其實過去20年間我們都可以看到房價快速上漲，遠遠脫離了現實的經濟，我們就拿當前大部分人的平均月薪收入來對比 。相信在很多城市每平米的房價是平均月收入的三倍左右，而相對發達的地區房價是平均月收入接近5倍甚至以上 。這時候我們就可以看到大部分人一年的收入或許只能買4平米的房子，10年才能買40平米的房子，想要買一套80平米的房子需要20年的時間 。如果一個人25歲的，實習期三年28歲，那么想要全款購買一套房子必須在48歲，這實際上跟歐美發達國家平均購買房屋的年齡相差不多 。然而近幾年我們可以看到首付加分期付款的形式屢見不鮮，這就說明你首付購買一套房屋的錢需要父母的積蓄支援 。同時將自己后半生的辛福也搭在了房子里面，這就是為什么60后、70后、80后不敢辭職，再辛苦再累也要堅持工作 。房價一旦下跌就會釋放購買力這個問題其實很容易理解，如果房價一旦下跌，比如說你一個月的工資就可以購買一平米的房子，一年你就可以購買12平米的房子，10年你就可以購買120平米的房子 。相當于你省出來一半的時間，也省出了一半的金錢去消費，這時候當然可以拉動消費增加購買力 。這就是為什么當前我國的房價一定程度上得到了控制，銀保監會禁止資金違規流入房地產 。在這種情況之下房地產的發展將會變得更加緩慢，剛性需求者有望購買房子，房地產市場參與的投機客將會考慮未來的發展 。尤其是近幾年我們可以看到公租房、廉租房、公有住房等等解決了大部分剛性需求者住房的最后一公里 。很多人認為房子是保值增值的最佳選擇，然而實際上購買房子之后不能夠產生效益其實跟你購買汽車是一樣的結果 。這就造成了20%的人控制了80%的財富，80%的人購買房子蓄積財富為20%的人創業，從而造成成功的人少之又少，但成功的人財富積累的速度異常的快 。綜合來看：當前我國城鎮化建設已經達到60%之后，各個地方政府不在意房地產作為經濟支柱，因為這有可能造成硬著陸，給經濟的發展造成沖擊 。然而目前只能通過資金禁止流入房地產，控制房子的投機行為，推出各種優惠的房子，緩解當前人們消費的壓力和購買的壓力，從而讓經濟有序的發展，其實所有的一切都是有周期的，房地產和經濟也逃不過這個周期 。這次新冠肺炎來勢洶洶，持續時間長，對國際國內經濟的發展，遭受前所未有的挫折，經濟發展嚴重下滑 。受新冠肺炎的影響，大多數員工收入降低，部分員工受到裁員或失業，待就業或自主謀生，部分群體消費水平再度下降 。按市場經濟發展的規律，受新冠肺炎的持續影響下，全球經濟發展不景氣，而房價應該受市場經濟的波動，而隨之下降，這就是市場經濟發展的現象和規律性 。受新冠肺炎的影響，房價為什么降不下來呢？主要是國家對房地產業的管控有關 。對住房不炒的定位，近些年來對住房不炒的調控，基本達到預期效果 。而對房價不能大起大落的思想下，也初見成效，這就是國家對房地產業的政策干預的結果 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！哪還用說嗎？每個人他們都不傻，能省則省，省個十萬，八萬，弄什么不好 。????主要是房子已經過剩了 。應該調查一下 。有多少房閑置的？為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！謝邀！你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的 。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了 。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙 。思來想去，還是投資房產吧！而事實是，一些人確實靠炒房發達了 。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁 。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信 。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至于幕后，肯定有一些推手的 。現階段，我國的商品住房面積已經飽和 。有的人甚至有好幾套房子 。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了 。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了 。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點 。目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市 。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點 。莫要再做損人不利己的事了！我是小葉，喜歡的點贊+關注！歡迎下方評論區留言討論！在過去20年間我國房地產價格的上漲確實對我國的經濟增長帶來了不少好處，但房價的上漲和經濟的增長并不是一個平行線，而是一個交叉線，也就是說當房價和經濟發展到某一時間段的時候會交叉，一旦出現這個點之后房價的上漲將會給經濟帶來后退 。近幾年房價和經濟的關系其實過去20年間我們都可以看到房價快速上漲，遠遠脫離了現實的經濟，我們就拿當前大部分人的平均月薪收入來對比 。相信在很多城市每平米的房價是平均月收入的三倍左右，而相對發達的地區房價是平均月收入接近5倍甚至以上 。這時候我們就可以看到大部分人一年的收入或許只能買4平米的房子，10年才能買40平米的房子，想要買一套80平米的房子需要20年的時間 。如果一個人25歲的，實習期三年28歲，那么想要全款購買一套房子必須在48歲，這實際上跟歐美發達國家平均購買房屋的年齡相差不多 。然而近幾年我們可以看到首付加分期付款的形式屢見不鮮，這就說明你首付購買一套房屋的錢需要父母的積蓄支援 。同時將自己后半生的辛福也搭在了房子里面，這就是為什么60后、70后、80后不敢辭職，再辛苦再累也要堅持工作 。房價一旦下跌就會釋放購買力這個問題其實很容易理解，如果房價一旦下跌，比如說你一個月的工資就可以購買一平米的房子，一年你就可以購買12平米的房子，10年你就可以購買120平米的房子 。相當于你省出來一半的時間，也省出了一半的金錢去消費，這時候當然可以拉動消費增加購買力 。這就是為什么當前我國的房價一定程度上得到了控制，銀保監會禁止資金違規流入房地產 。在這種情況之下房地產的發展將會變得更加緩慢，剛性需求者有望購買房子，房地產市場參與的投機客將會考慮未來的發展 。尤其是近幾年我們可以看到公租房、廉租房、公有住房等等解決了大部分剛性需求者住房的最后一公里 。很多人認為房子是保值增值的最佳選擇，然而實際上購買房子之后不能夠產生效益其實跟你購買汽車是一樣的結果 。這就造成了20%的人控制了80%的財富，80%的人購買房子蓄積財富為20%的人創業，從而造成成功的人少之又少，但成功的人財富積累的速度異常的快 。綜合來看：當前我國城鎮化建設已經達到60%之后，各個地方政府不在意房地產作為經濟支柱，因為這有可能造成硬著陸，給經濟的發展造成沖擊 。然而目前只能通過資金禁止流入房地產，控制房子的投機行為，推出各種優惠的房子，緩解當前人們消費的壓力和購買的壓力，從而讓經濟有序的發展，其實所有的一切都是有周期的，房地產和經濟也逃不過這個周期 。這次新冠肺炎來勢洶洶，持續時間長，對國際國內經濟的發展，遭受前所未有的挫折，經濟發展嚴重下滑 。受新冠肺炎的影響，大多數員工收入降低，部分員工受到裁員或失業，待就業或自主謀生，部分群體消費水平再度下降 。按市場經濟發展的規律，受新冠肺炎的持續影響下，全球經濟發展不景氣，而房價應該受市場經濟的波動，而隨之下降，這就是市場經濟發展的現象和規律性 。受新冠肺炎的影響，房價為什么降不下來呢？主要是國家對房地產業的管控有關 。對住房不炒的定位，近些年來對住房不炒的調控，基本達到預期效果 。而對房價不能大起大落的思想下，也初見成效，這就是國家對房地產業的政策干預的結果 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！哪還用說嗎？每個人他們都不傻，能省則省，省個十萬，八萬，弄什么不好 。????主要是房子已經過剩了 。應該調查一下 。有多少房閑置的？一線城市（廣州為例），市值400W的房子月租金大概在4000-5000 。租賃年回報率1.25％-1.5％左右 。國際回報率8-11％左右 。如果按國際正常標準（8％），那么市值400W的房子月租金大概是2.67W 。建議房東都按這個標準來出租吧！這樣就可以讓我踏踏實實的回老家種田了為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！為了經濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學者說些的學術論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調控中越呼越高！謝邀！你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的 。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了 。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙 。思來想去，還是投資房產吧！而事實是，一些人確實靠炒房發達了 。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁 。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信 。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至于幕后，肯定有一些推手的 ?，F階段，我國的商品住房面積已經飽和 。有的人甚至有好幾套房子 。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了 。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了 。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點 。目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市 。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點 。莫要再做損人不利己的事了！我是小葉，喜歡的點贊+關注！歡迎下方評論區留言討論！
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