為什么秦皇島房價漲那么快，談個看法秦皇島房三年以后能增值嗎 _秦皇島

1，談個看法秦皇島房三年以后能增值嗎從開發商的角度來看，會增值,1,外來人口多,2,土地供應量減少,3,秦皇島屬于剛剛建設中的城市,旅游城市，具有優勢條件,4,我國情況跟國外比相差很多。從消費者角度看，不會增值,1,房子太多,空置率高,2,房價過高,高于居民的工資增長率,3,開發商惡意炒房,干擾市場.4國外經濟影響大.

2，為什么秦皇島的房價越來越高先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。

3，為什么秦皇島的房價持續高漲因為秦皇島是沿海經濟熱點城市，周邊北京、天津房價遠遠高于秦皇島，現在交通又十分便捷。你好！很簡單秦皇島是沿海地區房價比較便宜的城市了沒看到恒大萬科中煤都來秦皇島了嗎你說會便宜了嗎現在漲的還不多應該趕緊買等恒大萬科中煤他們開盤了你去哭吧聽說要1萬多1平方希望對你有所幫助，望采納。哪里不漲?有錢唄！！！【為什么秦皇島房價漲那么快，談個看法秦皇島房三年以后能增值嗎】

4，秦皇島的房價還會漲么肯定會漲的，因為秦皇島是沿海開放城市，還有就是我聽說好多地產的老板說，今年9000的房子明年就能漲到15000/平方啊（我指的是那種臨海的房子），其他不臨海的市中心的房子就是跟著漲的趨勢，漲幅比臨海的慢一些罷了。我覺得明年還會漲的，以后就不知道了，我們門前森林逸城現在平均房價是7000多一平米，我覺得再過個幾年后房價會降下來，國家控制這個房價，中國加入了WTO，再加上外國公司、企業、尤其是銀行入駐中國，中國的房價肯定會降的。就這么說你說他能降嗎》？不可能吧！所以盡早買吧！會肯定會但是漲的速度不會很快的秦皇島沒有房價泡沫你沒發現么秦皇島的房子大部分都是買來用的不管是本地人還是天津北京人來買的都是用來住的不是炒的 1樓的回答太逗了 2000以內我也希望有這么一天但是可能么 10年前的白菜肉多少錢一斤現在又多少錢一斤物價在瘋狂上漲房子肯定不會跌的那么厲害除非到時物價也降了不過肯定相應工資也降的一個道理