1，為什么成都的房價郊區比市區漲的多 因為成都郊區本身價格起點低，隨著地鐵，交通設施的不斷完善，相對于市區漲幅就會偏高 。市區本身房價就已經很高了，再漲也不會漲幾千 。沒必要，你現在還年輕，你想現在就穩定下來嗎？多去闖闖澀，而且你買了房什么都不能做了，如果你租個房子，用心做你的事業，這時才會對得起你的生命，你的夢想 。再一個你買下來了，你覺得你能住進去嗎，你的工作會允許你照顧那個房子？你自己多方位思考哈，看你怎么選擇 。買房都是有錢人的事，如果不是因為結婚我不贊成年輕去買，這就是為什么那么多的月光族和房奴了 。。。成年輕多吃苦，多做事，不要想著給自己一個看似穩定的東西，最穩定的其實是人的內心 。你覺得你能不要房子能淡定嗎？去租個公寓吧，你會懂得的 。
2，為什么房價越來越高啊 因為買房的人多，地方又少，所以房子都是隨著經濟的發展越來越貴的，除非我國的經濟倒退或是發生經融風暴，但這樣人民的收入和生活水平也會倒退的，那當然是不好哪！房子的價格是跟生活水平的提高分不開的，人們現在的要求也是越來越高，對住房的要求也是越來越高，建筑商也四抓住了人們的這種心理，不斷的提高房價，促使房子的價格不斷的上長……因為土地成本越來越高房價上漲后最大的受益人是政府，呵呵，你說呢？稅收，增加GDP，增加各種XX收入……因為買房子的人越來越多，地皮月來越少啊地有其特殊之處——稀缺性，北京三環以內已經沒有地方可開發了，也就是中心地帶沒有房了，此外，需求實在太旺盛了 。難道要在平谷住家，在CBD上班嗎？您也不答應呀，當然價錢就不斷上漲啦！即使均價出現下降，對老百姓來說也是漲的，因為所謂降價，郊區房價上漲，可百姓想買的地方早就是高不可攀了【為什么郊區房價那么高，為什么成都的房價郊區比市區漲的多】
3，用極差地租理論說明市中心的房價為什么會高于郊區房價 城市級差地租產生的條件也是土地等級不同 。城市級差地租主要是由地理位置和追加投資產生的，土地自然肥力一般不起作用 。城市級差地租同樣存在著級差地租I和級差地租Ⅱ兩種表現形式 。對于城市級差地租I，影響因素主要是位置，這種影響主要表現在兩個方面：①流通過程運輸費用的差別，處于地段優越位置的企業由于比其他企業節省運輸費用而取得超額利潤；②資金流通速度的差別，位置好的地段客流量多，相應的單個資金的周轉速度較快，相應會產生較高的利潤率，因此取得超額利潤 。這種因位置差異而產生超額利潤，在一定的條件下就會轉為級差地租歸土地所有者(國家)所有 。對于城市級差地租Ⅱ，是以等量資本連續投在同一塊土地上而產生不同的生產率形成的，在實際中表現為兩個方面：①在微觀方面，主要通過高層建筑的容積率來體現，一般來說，房屋建筑單位的利潤隨著容積率的提高而提高，不僅獲得一般利潤，還獲得相應提高的超額利潤，這種超額利潤在租約期間歸土地投資者占有，租約期滿，則轉化為級差地租Ⅱ，歸土地所有者占有；②在宏觀方面，主要通過對原有的城市基礎設施的二次開發，提高城市的客觀環境，改變原地段的級差等級，從而產生新的級差 。這種對全市的投資分攤在城市的每一塊土地上，起初表現為土地資本的折價與利息，當整個基礎設施投資完成后，產生新的級差后，這些改良的土地一旦歸土地所有者占有，“一旦投入的資本分期償還，這種化為利息的地租就會變為純粹的級差地租 ?！笨梢运搅奈襼
推薦閱讀
- 越南房價為什么那么火爆，為什么說上虞房價不會出現大幅波動
- 吉首房價為什么這么貴，sitehttpj吉首市房價多少錢一個平方米
- 廣東房價為什么這么穩，廣州樓市會出現崩盤房價暴跌的情況嗎
- 海政里房價為什么低，秦皇島海政里生態麗景的房子怎么樣啊
- 2017即墨房價為什么漲，即墨區房價會漲嗎
- 成都大面房價為什么貴，為什么成都這邊的房價比其它大城市的房價都高很多呢
- 為什么房價要取對數，二次函數實際應用
- 鶴崗房價為什么這么好，鶴崗買樓房的多少錢
- 太原房價為什么跌跌不休，山西省太原的房價是個什么狀況呢
- 為什么邯鄲房價比安陽高，邯鄲房價為什么那么貴