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為什么寧夏的房價很低，寧夏房價為什么那么低銀川的房子還值得投資嗎( 二 )

云知道寧夏


為什么寧夏的房價很低，寧夏房價為什么那么低銀川的房子還值得投資嗎


3，銀川的房價是泡沫還是物有所值現在值得入手嗎銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕！（要不要孩子呢，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風啊！最可怕的是，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川作為一個弱三線城市，吸納人口就業的這種產業不多 。沒有一些優勢的產業和人口總體來講是一個流出的狀態 。他唯一能夠吸納是省內其他縣市的一些人在銀川進行就業需求買房 ?？傮w來講的部分的區域可能會下跌，但是有些個別的板塊和區域仍然會上漲 。上漲的板塊主要向閱海板塊，北塔湖板塊，這些板塊主要是以學區形式炒作，但是學區房的政策每年都在變化，國家也出臺治理炒作學區房的一些政策，從今年21小的這個周邊的中介反應看房客戶需求下降了很多 。這些不確定因素都是加大了購買學區房，炒作學區房的風險 。但是長期來看和從通脹因素看人工材料 。地價都是在上漲，長期看房價仍然是向上走的一個趨勢 。但是從投資角度來講的話，如果買銀川和西安的話，不如去買西安，他的投資收益會更高 。銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲劇！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川作為一個弱三線城市，吸納人口就業的這種產業不多 。沒有一些優勢的產業和人口總體來講是一個流出的狀態 。他唯一能夠吸納是省內其他縣市的一些人在銀川進行就業需求買房 。總體來講的部分的區域可能會下跌，但是有些個別的板塊和區域仍然會上漲 。上漲的板塊主要向閱海板塊，北塔湖板塊，這些板塊主要是以學區形式炒作，但是學區房的政策每年都在變化，國家也出臺治理炒作學區房的一些政策，從今年21小的這個周邊的中介反應看房客戶需求下降了很多 。這些不確定因素都是加大了購買學區房，炒作學區房的風險 。但是長期來看和從通脹因素看人工材料 。地價都是在上漲，長期看房價仍然是向上走的一個趨勢 。但是從投資角度來講的話，如果買銀川和西安的話，不如去買西安，他的投資收益會更高 。銀川房價大面積的上漲是不會的 。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大 。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌 。因為整體銀川的房價，相對是比較低的 。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大 。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區低收入人口的遷入 。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價 。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費 。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，并且這些經濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房 。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者 。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大 。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大 。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大 。銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲?。∵@就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川作為一個弱三線城市，吸納人口就業的這種產業不多 。沒有一些優勢的產業和人口總體來講是一個流出的狀態 。他唯一能夠吸納是省內其他縣市的一些人在銀川進行就業需求買房 ?？傮w來講的部分的區域可能會下跌，但是有些個別的板塊和區域仍然會上漲 。上漲的板塊主要向閱海板塊，北塔湖板塊，這些板塊主要是以學區形式炒作，但是學區房的政策每年都在變化，國家也出臺治理炒作學區房的一些政策，從今年21小的這個周邊的中介反應看房客戶需求下降了很多 。這些不確定因素都是加大了購買學區房，炒作學區房的風險 。但是長期來看和從通脹因素看人工材料 。地價都是在上漲，長期看房價仍然是向上走的一個趨勢 。但是從投資角度來講的話，如果買銀川和西安的話，不如去買西安，他的投資收益會更高 。銀川房價大面積的上漲是不會的 。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大 。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌 。因為整體銀川的房價，相對是比較低的 。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大 。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區低收入人口的遷入 。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價 。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費 。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，并且這些經濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房 。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者 。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大 。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大 。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大 。銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了 。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉 。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價 。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應 。3，以前銀川的房地產開發，大部分都是本地企業，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大 。近幾年很多知名的大開發商來到了銀川參與開發，大量資金流向房地產，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續上漲的空間有限，企業發展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態！銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽兀犝f好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風?。∽羁膳碌氖?，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川作為一個弱三線城市，吸納人口就業的這種產業不多 。沒有一些優勢的產業和人口總體來講是一個流出的狀態 。他唯一能夠吸納是省內其他縣市的一些人在銀川進行就業需求買房 ?？傮w來講的部分的區域可能會下跌，但是有些個別的板塊和區域仍然會上漲 。上漲的板塊主要向閱海板塊，北塔湖板塊，這些板塊主要是以學區形式炒作，但是學區房的政策每年都在變化，國家也出臺治理炒作學區房的一些政策，從今年21小的這個周邊的中介反應看房客戶需求下降了很多 。這些不確定因素都是加大了購買學區房，炒作學區房的風險 。但是長期來看和從通脹因素看人工材料 。地價都是在上漲，長期看房價仍然是向上走的一個趨勢 。但是從投資角度來講的話，如果買銀川和西安的話，不如去買西安，他的投資收益會更高 。銀川房價大面積的上漲是不會的 。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大 。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌 。因為整體銀川的房價，相對是比較低的 。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大 。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區低收入人口的遷入 。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價 。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費 。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，并且這些經濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房 。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者 。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大 。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大 。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大 。銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了 。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉 。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價 。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應 。3，以前銀川的房地產開發，大部分都是本地企業，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大 。近幾年很多知名的大開發商來到了銀川參與開發，大量資金流向房地產，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續上漲的空間有限，企業發展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態！這美好時光里十分感激在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下 。希望以下為大家分享一這個問題對大家有所幫助，我希望我的分享關于這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享 。解答??????銀川是方圓300公里的區域中心城市，所以周邊很多有錢人來購物，吃飯，娛樂等 。比如周邊的烏海，鄂爾多斯，榆林，還有定邊，阿拉善左旗等 。大家都知道烏海，鄂爾多斯，榆林，定邊，左旗都是資源豐富，所以造就了很多的富人 。在銀川的大街上經常能看到陜K，蒙K，蒙M的豪車 。所以說，這間接的帶動了銀川的整體消費高，給普通的工薪階層帶來很大的生活壓力 。銀川是個典型的移民城市，來銀川創業，做生意的外地人很多，一般來說，能來首府城市闖的人都不是慫人 。還有一個方面，就是，銀川的房價相對來說不高 。這也就是很多人覺得生活壓力不大，消費高的原因 。1，西北來說，銀川工資并不低，3000，4000，工作不難找 。2，銀川主要經營清真食品，牛羊肉本來就貴 。3，銀川人出來吃飯基本是很多人一起，所以飯館去一個土豆絲給你20塊，大盤子，不像其他地方漢餐，8塊錢小盤，4，最主要銀川房價低，所以人的生活壓力不太大，做生意的人多，花錢沒那樣扣扣索索 。5，銀川基本是拆遷城市，好多周邊農村一家幾套房子，分幾百萬，年輕人出來使勁花，不心疼 。6，本地人口少，煤炭資源豐富，做工程人也多，外加左旗榆林烏海這邊有點錢的都來銀川住，有錢人比例比較大，最直觀的就是，銀川30-100萬車的比例比周邊城市都多，比重慶成都西安的都多！我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽兀犝f好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川作為一個弱三線城市，吸納人口就業的這種產業不多 。沒有一些優勢的產業和人口總體來講是一個流出的狀態 。他唯一能夠吸納是省內其他縣市的一些人在銀川進行就業需求買房 。總體來講的部分的區域可能會下跌，但是有些個別的板塊和區域仍然會上漲 。上漲的板塊主要向閱海板塊，北塔湖板塊，這些板塊主要是以學區形式炒作，但是學區房的政策每年都在變化，國家也出臺治理炒作學區房的一些政策，從今年21小的這個周邊的中介反應看房客戶需求下降了很多 。這些不確定因素都是加大了購買學區房，炒作學區房的風險 。但是長期來看和從通脹因素看人工材料 。地價都是在上漲，長期看房價仍然是向上走的一個趨勢 。但是從投資角度來講的話，如果買銀川和西安的話，不如去買西安，他的投資收益會更高 。銀川房價大面積的上漲是不會的 。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大 。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌 。因為整體銀川的房價，相對是比較低的 。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大 。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區低收入人口的遷入 。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價 。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費 。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，并且這些經濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房 。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者 。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大 。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大 。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大 。銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了 。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉 。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價 。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應 。3，以前銀川的房地產開發，大部分都是本地企業，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大 。近幾年很多知名的大開發商來到了銀川參與開發，大量資金流向房地產，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續上漲的空間有限，企業發展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態！這美好時光里十分感激在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下 。希望以下為大家分享一這個問題對大家有所幫助，我希望我的分享關于這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享 。解答??????銀川是方圓300公里的區域中心城市，所以周邊很多有錢人來購物，吃飯，娛樂等 。比如周邊的烏海，鄂爾多斯，榆林，還有定邊，阿拉善左旗等 。大家都知道烏海，鄂爾多斯，榆林，定邊，左旗都是資源豐富，所以造就了很多的富人 。在銀川的大街上經常能看到陜K，蒙K，蒙M的豪車 。所以說，這間接的帶動了銀川的整體消費高，給普通的工薪階層帶來很大的生活壓力 。銀川是個典型的移民城市，來銀川創業，做生意的外地人很多，一般來說，能來首府城市闖的人都不是慫人 。還有一個方面，就是，銀川的房價相對來說不高 。這也就是很多人覺得生活壓力不大，消費高的原因 。1，西北來說，銀川工資并不低，3000，4000，工作不難找 。2，銀川主要經營清真食品，牛羊肉本來就貴 。3，銀川人出來吃飯基本是很多人一起，所以飯館去一個土豆絲給你20塊，大盤子，不像其他地方漢餐，8塊錢小盤，4，最主要銀川房價低，所以人的生活壓力不太大，做生意的人多，花錢沒那樣扣扣索索 。5，銀川基本是拆遷城市，好多周邊農村一家幾套房子，分幾百萬，年輕人出來使勁花，不心疼 。6，本地人口少，煤炭資源豐富，做工程人也多，外加左旗榆林烏海這邊有點錢的都來銀川住，有錢人比例比較大，最直觀的就是，銀川30-100萬車的比例比周邊城市都多，比重慶成都西安的都多！我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！銀川雖然現在是三線城市，但畢竟是首付，有著自己獨特的優勢，目前正在大發展的時候，寧東能源基地產值越來越高，高鐵也快開了 。以上這都不是最大的優勢，最大的優勢就是以前的落后，東部發達地區會考慮降部分產業轉移到西部 。同時，銀川房價在全國同類型城市里，真的不算高，還是有升值空間的 。銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕！（要不要孩子呢，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風啊！最可怕的是，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川作為一個弱三線城市，吸納人口就業的這種產業不多 。沒有一些優勢的產業和人口總體來講是一個流出的狀態 。他唯一能夠吸納是省內其他縣市的一些人在銀川進行就業需求買房 ?？傮w來講的部分的區域可能會下跌，但是有些個別的板塊和區域仍然會上漲 。上漲的板塊主要向閱海板塊，北塔湖板塊，這些板塊主要是以學區形式炒作，但是學區房的政策每年都在變化，國家也出臺治理炒作學區房的一些政策，從今年21小的這個周邊的中介反應看房客戶需求下降了很多 。這些不確定因素都是加大了購買學區房，炒作學區房的風險 。但是長期來看和從通脹因素看人工材料 。地價都是在上漲，長期看房價仍然是向上走的一個趨勢 。但是從投資角度來講的話，如果買銀川和西安的話，不如去買西安，他的投資收益會更高 。銀川房價大面積的上漲是不會的 。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大 。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌 。因為整體銀川的房價，相對是比較低的 。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大 。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區低收入人口的遷入 。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價 。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費 。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，并且這些經濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房 。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者 。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大 。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大 。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大 。銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了 。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉 。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價 。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應 。3，以前銀川的房地產開發，大部分都是本地企業，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大 。近幾年很多知名的大開發商來到了銀川參與開發，大量資金流向房地產，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜矗y川的房價繼續上漲的空間有限，企業發展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態！這美好時光里十分感激在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下 。希望以下為大家分享一這個問題對大家有所幫助，我希望我的分享關于這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享 。解答??????銀川是方圓300公里的區域中心城市，所以周邊很多有錢人來購物，吃飯，娛樂等 。比如周邊的烏海，鄂爾多斯，榆林，還有定邊，阿拉善左旗等 。大家都知道烏海，鄂爾多斯，榆林，定邊，左旗都是資源豐富，所以造就了很多的富人 。在銀川的大街上經常能看到陜K，蒙K，蒙M的豪車 。所以說，這間接的帶動了銀川的整體消費高，給普通的工薪階層帶來很大的生活壓力 。銀川是個典型的移民城市，來銀川創業，做生意的外地人很多，一般來說，能來首府城市闖的人都不是慫人 。還有一個方面，就是，銀川的房價相對來說不高 。這也就是很多人覺得生活壓力不大，消費高的原因 。1，西北來說，銀川工資并不低，3000，4000，工作不難找 。2，銀川主要經營清真食品，牛羊肉本來就貴 。3，銀川人出來吃飯基本是很多人一起，所以飯館去一個土豆絲給你20塊，大盤子，不像其他地方漢餐，8塊錢小盤，4，最主要銀川房價低，所以人的生活壓力不太大，做生意的人多，花錢沒那樣扣扣索索 。5，銀川基本是拆遷城市，好多周邊農村一家幾套房子，分幾百萬，年輕人出來使勁花，不心疼 。6，本地人口少，煤炭資源豐富，做工程人也多，外加左旗榆林烏海這邊有點錢的都來銀川住，有錢人比例比較大，最直觀的就是，銀川30-100萬車的比例比周邊城市都多，比重慶成都西安的都多！我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！銀川雖然現在是三線城市，但畢竟是首付，有著自己獨特的優勢，目前正在大發展的時候，寧東能源基地產值越來越高，高鐵也快開了 。以上這都不是最大的優勢，最大的優勢就是以前的落后，東部發達地區會考慮降部分產業轉移到西部 。同時，銀川房價在全國同類型城市里，真的不算高，還是有升值空間的 。從石嘴山市整體來看：1、大武口區，地處市政、生活、休閑區，各方面都不錯 。就是X煤搬遷后，廠子和人一走，這幾年基本處于穩定態勢，房價也就目前現狀了；2、惠農區，市政老區，廠子比較多、基礎完善，就是長住人員少，房價也就目前現狀了；3、平羅縣，農業大縣，和陶樂合并時說人口約28萬多，目前陶樂是個鎮，房子很難賣，但空氣很不錯；平羅縣近幾年拆遷老舊房屋很，許多拆遷戶家都是幾套房子(房票)，目前基本胞和狀態，房價也不會有什么波動 。照目前狀況看，整個石嘴山地區，如果不是有什政策、大項目宏觀調控的話(政策傾斜增加外部企業、人員、大型項目支持搬遷長期入駐)，目前房價應該是穩定的，漲個200-300也正常，目前工資不停的再漲；降個200-300也正常，畢竟人往高處走，不停的有人到周邊省、周邊市縣去發展自已的事業，改善自已的各方面的就業、人居、就學等等，所以也是正常的 。銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農村的，現在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽兀犝f好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據！可怕的是，現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里，銀川的空置率據說高于20％，而隨著房產稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發展，三線末流沒有支柱產業，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是，如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲?。∵@就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川作為一個弱三線城市，吸納人口就業的這種產業不多 。沒有一些優勢的產業和人口總體來講是一個流出的狀態 。他唯一能夠吸納是省內其他縣市的一些人在銀川進行就業需求買房 ?？傮w來講的部分的區域可能會下跌，但是有些個別的板塊和區域仍然會上漲 。上漲的板塊主要向閱海板塊，北塔湖板塊，這些板塊主要是以學區形式炒作，但是學區房的政策每年都在變化，國家也出臺治理炒作學區房的一些政策，從今年21小的這個周邊的中介反應看房客戶需求下降了很多 。這些不確定因素都是加大了購買學區房，炒作學區房的風險 。但是長期來看和從通脹因素看人工材料 。地價都是在上漲，長期看房價仍然是向上走的一個趨勢 。但是從投資角度來講的話，如果買銀川和西安的話，不如去買西安，他的投資收益會更高 。銀川房價大面積的上漲是不會的 。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大 。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌 。因為整體銀川的房價，相對是比較低的 。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大 。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區低收入人口的遷入 。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價 。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費 。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，并且這些經濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房 。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者 。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大 。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大 。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大 。銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了 。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉 。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價 。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應 。3，以前銀川的房地產開發，大部分都是本地企業，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大 。近幾年很多知名的大開發商來到了銀川參與開發，大量資金流向房地產，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續上漲的空間有限，企業發展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態！這美好時光里十分感激在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下 。希望以下為大家分享一這個問題對大家有所幫助，我希望我的分享關于這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享 。解答??????銀川是方圓300公里的區域中心城市，所以周邊很多有錢人來購物，吃飯，娛樂等 。比如周邊的烏海，鄂爾多斯，榆林，還有定邊，阿拉善左旗等 。大家都知道烏海，鄂爾多斯，榆林，定邊，左旗都是資源豐富，所以造就了很多的富人 。在銀川的大街上經常能看到陜K，蒙K，蒙M的豪車 。所以說，這間接的帶動了銀川的整體消費高，給普通的工薪階層帶來很大的生活壓力 。銀川是個典型的移民城市，來銀川創業，做生意的外地人很多，一般來說，能來首府城市闖的人都不是慫人 。還有一個方面，就是，銀川的房價相對來說不高 。這也就是很多人覺得生活壓力不大，消費高的原因 。1，西北來說，銀川工資并不低，3000，4000，工作不難找 。2，銀川主要經營清真食品，牛羊肉本來就貴 。3，銀川人出來吃飯基本是很多人一起，所以飯館去一個土豆絲給你20塊，大盤子，不像其他地方漢餐，8塊錢小盤，4，最主要銀川房價低，所以人的生活壓力不太大，做生意的人多，花錢沒那樣扣扣索索 。5，銀川基本是拆遷城市，好多周邊農村一家幾套房子，分幾百萬，年輕人出來使勁花，不心疼 。6，本地人口少，煤炭資源豐富，做工程人也多，外加左旗榆林烏海這邊有點錢的都來銀川住，有錢人比例比較大，最直觀的就是，銀川30-100萬車的比例比周邊城市都多，比重慶成都西安的都多！我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！銀川雖然現在是三線城市，但畢竟是首付，有著自己獨特的優勢，目前正在大發展的時候，寧東能源基地產值越來越高，高鐵也快開了 。以上這都不是最大的優勢，最大的優勢就是以前的落后，東部發達地區會考慮降部分產業轉移到西部 。同時，銀川房價在全國同類型城市里，真的不算高，還是有升值空間的 。從石嘴山市整體來看：1、大武口區，地處市政、生活、休閑區，各方面都不錯 。就是X煤搬遷后，廠子和人一走，這幾年基本處于穩定態勢，房價也就目前現狀了；2、惠農區，市政老區，廠子比較多、基礎完善，就是長住人員少，房價也就目前現狀了；3、平羅縣，農業大縣，和陶樂合并時說人口約28萬多，目前陶樂是個鎮，房子很難賣，但空氣很不錯；平羅縣近幾年拆遷老舊房屋很，許多拆遷戶家都是幾套房子(房票)，目前基本胞和狀態，房價也不會有什么波動 。照目前狀況看，整個石嘴山地區，如果不是有什政策、大項目宏觀調控的話(政策傾斜增加外部企業、人員、大型項目支持搬遷長期入駐)，目前房價應該是穩定的，漲個200-300也正常，目前工資不停的再漲；降個200-300也正常，畢竟人往高處走，不停的有人到周邊省、周邊市縣去發展自已的事業，改善自已的各方面的就業、人居、就學等等，所以也是正常的 。多方面對比下，可能你就比較好判斷：第一周邊對比，銀川市區面積和西安差不多大，人口差了將近5倍，，銀川和西安比基本沒有土地稀缺性，西安和銀川的在售二手房都在5萬多套 。法拍房銀川有2萬多套法拍房，西安1萬4千多套，但是新房房價西安比銀川確高不了多少錢！第二人口，銀川人口流入主要是虹吸周邊城市，但是年輕人流出確是越來越厲害，我周邊的家庭，年輕人大部分基本都在北上廣，要不就是西安成都 。年輕人是購房的主力軍，流入人口能買房的早幾年都已在銀川置業 。我家單元很多都是周邊定邊左旗石嘴山來買房的，都是等退休后搬到銀川來養老的 。這樣換房率能好嗎？第三看需求，現在銀川人，只要在銀川待了10年以上的，那個家庭不是1套房打底，兩套房起跳的，剛需基本消化的差不多了，改善房需求明顯大于剛需房需求，新開盤的小區基本都是三室以上的改善房主力戶型 。在看從去年年底到今年的銀川土拍，可以說相當慘淡，流拍的流拍，剩下的基本都是低價成交 。連開發商都對后續房價沒信心，您自己想吧！二手房現在超級不好賣，同一個小區可能有十幾套房源在售，換手時間超級長，以我家的一套房子賣了2年多才出掉，房子變現十分困難！第四看環境，戴口罩三年了，看看周邊的商業體都蕭條成啥樣了，門口的飯館，商業街的招租店鋪多不多，銀川法拍房增長率已經排到全國前列了 。兜里沒錢拿什么買房？第五看后續，咱們銀川的支柱產業動力不足，人才吸引力比周邊省會城市沒有優勢，工資低，本地人都留不住更別提外地人了 。那么咱們銀川將滑入養老型城市 ?？纯礀|三省房價情況基本就很好跑斷了

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