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1，為什么樓價還是那么高因為通貨膨脹一直漲，錢放銀行等于貶值，在沒有好的投資渠道下，在中國買房變成了一種儲蓄方式，再加上許多地方政府為提升當(dāng)?shù)囟愂罩茦鞘校约爸袊?jīng)濟(jì)保障房取得十分困難，大部分人還是只能購買商品房，多種方面共同影響才造成中國房價居高不下。【為什么現(xiàn)在房價還是很高，為什么樓價還是那么高】

2，在中國為什么國民平均收入這么低房價卻依然可以那么高房子價格越高、政府收稅也就越多、商人和政府都得利、沒人管的，早在幾年前就放出消息說房地產(chǎn)泡沫要碎了，可到現(xiàn)在不僅沒有好轉(zhuǎn) 反而越發(fā)的貴了、你這個問題其實人人都知道，總所周知，我國內(nèi)進(jìn)廠做工等工作收入相當(dāng)?shù)纳?，排列世界底層，但時間和勞累程度卻與工資無法成正比，甚至2：1都無法做到、但還不是有的人做么、富士康在國內(nèi)因為勞累過度逼死好多人，可去了美國跟條金毛似的，大氣都不敢喘一聲，富士康在去了美國后，普通工人的工資給出4萬+一個月（人民幣）才工作8小時、唉?。。。。。。。。。。。。。。。。。?br />

3，為什么房價現(xiàn)這么高跟人們的需求有關(guān)，需求的人多了。價自然就高了起來。這還跟中國國情有關(guān)，現(xiàn)在越來越多的人去了城市，而土地是有限的，去的人多了，要房的人也就多了，所以價就漲起來了。一部<<蝸居>>讓我們的MM再也不想過著沒房的生活了越調(diào)越高啊

4，為什么現(xiàn)在國內(nèi)房價會很高主要有哪些方面的因素01、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要房地產(chǎn)帶動其實在過去的20多年當(dāng)中，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直都是非?？斓?，之所以會有如此迅猛的發(fā)展速度，主要就是依靠房地產(chǎn)的帶動。即便是到了現(xiàn)在房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中依舊有著非常重要的作用，正是因為如此，所以房價才會不斷的上漲。02、城鎮(zhèn)化帶來的巨大人口刺激房價上漲中國現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)算是比較高的了，已經(jīng)超過了60%，這對于中國城市發(fā)展來說確實是一件好事，但同時也讓房價快速的上漲。因為但城市的人口越來越多了之后，那人們對于房子的需求肯定也會不斷增加，這就導(dǎo)致了樓市當(dāng)中出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，在這種背景下房價自然會上漲。03、開發(fā)商和炒房者對立體的操作無論是開發(fā)商還是炒房者，都希望房價上漲，因為這樣他們才能夠獲得最大的利潤，所以有時候開發(fā)商和炒房人會聯(lián)手炒作，這樣一來他們才是最大的受益者，所以開發(fā)商以及炒房者就會想盡所有的辦法去讓房價上漲。你比如說很多炒房的人會一次性購買很多套的房子，他們這么做的目的就是為了制造出樓市供不應(yīng)求的一種假象，讓所有的人都爭先恐后的去購買房子。另外炒房者也會相互進(jìn)行交易，只有這樣才能夠把房價給哄抬上去。04、銀行以及中介機(jī)構(gòu)對房價的上漲也有促進(jìn)作用銀行和中介機(jī)構(gòu)其實就是靠房地產(chǎn)市場吃飯的，如果房價上漲，那他們就能夠賺取更多的利潤，所以房價的上漲對于他們來說是有好處的。在房地產(chǎn)市場當(dāng)中，他們自然也會推動房價上漲，比如說一些中介機(jī)構(gòu)會惡意的散布一些房源緊缺的消息，就是為了制造出一種假象讓人們?nèi)ベI房。5，為什么現(xiàn)在房價老高的呵呵，您好，房價的上升有兩大因素，第一是房地產(chǎn)商從中牟利。第二是政府還要他增加GDP所以現(xiàn)在房價泡沫很大，人民幣對美元的升值帶動國內(nèi)物價的上漲；人民幣升值還使境外熱錢不斷涌入，在市場興風(fēng)作浪，房價自然被炒高了；世界災(zāi)難頻頻發(fā)生，糧食危機(jī)更是帶動世界經(jīng)濟(jì)通脹嚴(yán)厲；國內(nèi)貧富差距巨大，資本集中，炒作更是無孔不入；開發(fā)商乘機(jī)撈一把，房價被他們抬得更高；政策對房價高企的態(tài)度猶豫不決，一邊調(diào)控一邊還想保經(jīng)濟(jì)增長，不但沒有把房價調(diào)控下來，還錯失最佳時機(jī)；在這種內(nèi)外因素夾擊下，房價不漲才怪。6，為什么現(xiàn)在的房價還是那么高補(bǔ)充，土地是不可再生資源，越用越少，人口約來越多，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民往城市發(fā)展導(dǎo)致密度越來越大沒覺得太高今年雖然經(jīng)濟(jì)不景氣,可是物價卻沒跌,而且房屋居住還沒達(dá)到飽和壯態(tài),城市人口還在增加,國家對房地產(chǎn)業(yè)的稅收也沒減,購買地皮的費用卻還在增加,人工費也在上調(diào),所以房價在短時間內(nèi)是不會下跌的炒起來的因為降不下來土地價格過高人工成本增加利潤過高7，為什么現(xiàn)在的房價還是這么高呢哈哈…我認(rèn)為房價不太可能大跌。一是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房價一定會上漲。二經(jīng)銷商拿地成本日益高漲。三需求太旺盛，想買房的人太多。四炒房團(tuán)的存在。比如國際熱錢。現(xiàn)在的情況下房價不大漲，穩(wěn)重有漲是正常的。但也不會一直無限漲下去。月滿則虧，物盛則衰嘛！但是如果經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)崩潰，房價一定大跌。我的建議是如果你只是工薪層可以先租房住。如果有貸款買房的能力最好買一套房子，畢竟眼下房子是比較保值的東西。不過貸款時間盡量拉長，雖然要多付點利息，但在你經(jīng)濟(jì)出問題時會減小對你還貸的影響。老馬說這是市場行為@！不高那我們還買房子干嘛呀8，既然房價那么高為什么還有那么多人買得起房子為什么房價會高呢二手房也有分類的。一種是年代老。這種房子的地段一般都不錯，因此單價比較貴，一般也要六千多。但這種房子的面積不會非常大，因此總價還可以。一種是次新房。這種房子的房主一般是用來投資的。毛坯較多。價格也非常貴，好地段的次新房價格可以把現(xiàn)在的很多新樓盤甩的很遠(yuǎn) 。一般環(huán)線以內(nèi)的次新房單價要一萬左右，貴的是一萬多。有錢人現(xiàn)在很多呀，他們喜歡高檔小區(qū)，對房產(chǎn)公司來說，他們才是真正的客戶，滿足了他們的愿望，自然利潤更多。結(jié)果高檔小區(qū)多了，買的人更多了，房價更高了一種是需要，兒子要結(jié)婚不能不買吧。房子拆遷要購買吧，房子老化要從新購置。一種是閑置資金的投資，一種就是炒房團(tuán)的炒作。9，現(xiàn)在的房子為什么價格那么高一、國家收費是房價上漲的主要因素1、土地費用土地費用完全由國家定價，從上世紀(jì)90年代起土地價格就沒有跌過，我們這里十年前60萬一畝的土地現(xiàn)在至少價值350萬。2、建設(shè)前期政府的各項收費建設(shè)管理部門、規(guī)劃部門、人防、消防、供電、自來水、煤氣等建設(shè)管理部門或壟斷行業(yè)對建設(shè)項目的收費項目雖然一直改來改去，但總體收費比例呈上漲趨勢。比如電力配套的費用，兩年以前我們這里大概60-70元/平米，現(xiàn)在是115 。這一類的收費比例我沒有仔細(xì)測算，大概是建安成本的10-15% 。3、對開發(fā)商的稅率高昂、國家新增的土地增值稅對房價的上漲起到了很好的促進(jìn)作用，增值稅之前開發(fā)企業(yè)建設(shè)一個項目的稅收大概為15%左右，征收之后按照國家公布的計算規(guī)則我們測算了一個在建項目，稅收比例為企業(yè)經(jīng)營收益的25%左右。二、物價上漲及勞動力價格上漲的推動作用建筑材料、裝飾材料逐年上漲的趨勢很明顯提高了建筑成本，用工成本的增加在近幾年也是大幅度上漲。最簡單的價格上漲的例子：土豆的價格比前年大概漲了4倍；工地上一個普工的工資比前年也上漲了3倍左右。本段內(nèi)容涉及的價格上漲因素均為直接影響項目建安成本的內(nèi)容，而建安成本又是進(jìn)行項目整體運(yùn)行成本、規(guī)費、稅費等的直接依據(jù) 。三、開發(fā)商、業(yè)主乃至整個社會對房屋的品質(zhì)要求越來越高同樣會造成房價上漲1、國家的發(fā)展和社會進(jìn)步對房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題越來越重視，從設(shè)計規(guī)范及檢測要求上就對房屋提出了許多新的要求，如抗震烈度等級的不斷提高，節(jié)能環(huán)保的強(qiáng)制要求等。自然會在一定程度上提高房屋的建造價格。2、業(yè)主對房屋居住品質(zhì)的要求日益增高 ?，F(xiàn)在的購房者早已不是有房住就行的購房心理了，對房屋本身的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、砌筑質(zhì)量、保溫抗?jié)B功能、使用功能、觀感、室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音控制等方面都比較關(guān)心，對居住的社區(qū)環(huán)境水平、景觀舒適程度、商業(yè)便利程度等也有越來越高的要求。開發(fā)商為了滿足業(yè)主的需求，順利完成項目的銷售工作，在項目軟硬件配套設(shè)施上的投入也會逐年增高。上世紀(jì)項目建設(shè)成本（不含土地費用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，現(xiàn)在只有30-40%，開發(fā)商投入到社區(qū)以內(nèi)房子以外的成本越來越高了。四、不排除個別開發(fā)商在經(jīng)營過程中牟取較大利潤的現(xiàn)象房地產(chǎn)行業(yè)一般利潤率在10-15%是比較正常的，每個地區(qū)難免有個別開發(fā)商因為這樣那樣的關(guān)系節(jié)省了大量的土地或其他費用造成在某些項目上產(chǎn)生高回報的現(xiàn)象。五、為全國一線城市以外的開發(fā)商抱屈大家普遍看到的房地產(chǎn)泡沫都是集中在為數(shù)不多的一線城市，全國范圍內(nèi)二線及二線以下城市的價格泡沫還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到那個程度，甚至對一些三線以下城市來說房地產(chǎn)行業(yè)甚至可以說是個新興行業(yè)，連產(chǎn)生價格泡沫的本事都沒有，卻要承受所有老百姓的質(zhì)疑。個人感覺為這些開發(fā)商不平。房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)雖然已經(jīng)有了許多跨區(qū)域的大型企業(yè)在全國范圍內(nèi)運(yùn)作，但真的要評價地產(chǎn)行業(yè)的話最好能夠分分區(qū)域，最起碼也要劃一下線，不能一概而論。否則的話對全國絕大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)是不公平的。