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1，房價上漲的真實(shí)原因有哪些居民購房熱情高漲，背后銀行到底占了多大的角色？00:00 / 02:5070% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

2，明年沈陽的房價還會再漲嗎我不認(rèn)為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

3，你覺得沈陽的房價能漲跌到什么程度為什么沈陽就目前的房價水平還談不到面目全非的程度，目前的房價水平在全國排在靠后位置，即使過去兩面沈陽房價有很大漲幅，個人對未來做個假設(shè)性判斷。一，普遍行大漲的可能性不大，沈陽經(jīng)濟(jì)這幾年一直沒有走出困境，導(dǎo)致優(yōu)秀人才留不住，加上民營資本投資較少，不同勞動者手中存款并不多，加之經(jīng)濟(jì)下行壓力還是很大，因此缺乏普遍大漲基礎(chǔ) 。二，重點(diǎn)好位置，好開發(fā)商，學(xué)區(qū)房很大會有很大成度上漲，畢竟這樣單子有稀缺性，到什么時候不用擔(dān)心價格問題！三，政府重點(diǎn)大造區(qū)域房價會漲，畢竟開發(fā)商很愿意去這樣的地方建房子，低價便宜，利潤高，還可能有很多政策，搞個名校分校過去，不愁房子賣不動！四，老舊小區(qū)，面積小的房子不會有太大漲幅，現(xiàn)在剛需買房子都是改善性的居多，太差的房子都陸續(xù)出手呢，怎么會有太大漲幅！總之，沈陽未來幾年，房子大漲可能性很低，但不排除一些樓盤大漲，就像前幾天龍湖18000拿地，未來房價一定破30000，你認(rèn)為呢？認(rèn)同的點(diǎn)個贊，加個關(guān)注唄沈陽就目前的房價水平還談不到面目全非的程度，目前的房價水平在全國排在靠后位置，即使過去兩面沈陽房價有很大漲幅，個人對未來做個假設(shè)性判斷。一，普遍行大漲的可能性不大，沈陽經(jīng)濟(jì)這幾年一直沒有走出困境，導(dǎo)致優(yōu)秀人才留不住，加上民營資本投資較少，不同勞動者手中存款并不多，加之經(jīng)濟(jì)下行壓力還是很大，因此缺乏普遍大漲基礎(chǔ) 。二，重點(diǎn)好位置，好開發(fā)商，學(xué)區(qū)房很大會有很大成度上漲，畢竟這樣單子有稀缺性，到什么時候不用擔(dān)心價格問題！三，政府重點(diǎn)大造區(qū)域房價會漲，畢竟開發(fā)商很愿意去這樣的地方建房子，低價便宜，利潤高，還可能有很多政策，搞個名校分校過去，不愁房子賣不動！四，老舊小區(qū)，面積小的房子不會有太大漲幅，現(xiàn)在剛需買房子都是改善性的居多，太差的房子都陸續(xù)出手呢，怎么會有太大漲幅！總之，沈陽未來幾年，房子大漲可能性很低，但不排除一些樓盤大漲，就像前幾天龍湖18000拿地，未來房價一定破30000，你認(rèn)為呢？認(rèn)同的點(diǎn)個贊，加個關(guān)注唄出于對本地的了解和房地產(chǎn)少許的關(guān)注，冒昧的回答下這個問題，至于房價到什么程度就得看環(huán)境了，當(dāng)然要達(dá)到南方城市那樣動輒幾萬元的單價看來是望塵莫及，但是上漲趨勢是可遇見的，現(xiàn)在也才是冰山一角。這兩年沈陽的房價漲幅是比較大的，從幾千塊的均價，默默的很多地方都已經(jīng)突破一萬、兩萬、三萬、五萬，我們想不到的事情都在這兩年發(fā)生了，比如長白島，一河兩岸沿線，還有奧體地區(qū)，甚至新市府所在區(qū)域，都紛紛上漲，而且漲幅巨大，至少五萬多的單價我也是最近才聽說，而且奇貨可居，買不到?。‘?dāng)然這是個別區(qū)域，但是整體上就帶來了整個城市的均價抬升，沈河區(qū)和平區(qū)沈陽市內(nèi)的兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)，均價已經(jīng)都在15000元左右，可見這兩大區(qū)域的發(fā)展空間，均價到20000元指日可待。至于其它區(qū)沒到一萬元的也會即將突破。不到15000元的也快了，整體來說個人感覺沈陽整體的均價20000元以上還是可以預(yù)期的，當(dāng)然我是買不起了。不過房價的上升也取決于整個市的規(guī)劃和發(fā)展，還有著城市的定位，如果沈陽能取得中心城市的地位就會好很多，如果不能還得自我發(fā)展，不過一定會否極泰來。個人意見，僅供參考，歡迎留言也歡迎關(guān)注：科技小浪花。謝謝朋友們的閱讀。