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1，成都武候區(qū)雙流段的房價怎樣大概得兩萬左右這邊房價在7000左右【成都雙流區(qū)房價為什么低，成都武候區(qū)雙流段的房價怎樣】

2，為什么成都作為新一線城市房價低得如此離譜成都房價低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具體分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供應(yīng)十分充裕，長期以來不存在土地供應(yīng)不足的情況。2015年成都合計出讓1016.99萬平方米，按新增232萬人口算，每個新人獲得4.38平方米國土，是北京的5.16倍。2、政府調(diào)控在成都不管是新房還是二手房，3年之內(nèi)不能上市交易。起算時間是取得產(chǎn)權(quán)證的那一天，而不是交房那一天。非成都市戶籍，在成都市需要有穩(wěn)定的工作以及24個月以上的社保才能買房。離婚兩年內(nèi)任意一方再次購買房產(chǎn)都按照離異前家庭擁有的房產(chǎn)計算。3、成都人的買房特點成都人對炒房子做投資興趣極低，即便是投資，也大部分去買商鋪，期望將來老了守個鋪子收租金。房價因素：一、價格由價值決定，同時受供求關(guān)系影響 ?？纯慈毡镜睦?，日本因為人多地少，所以舉國上下認(rèn)為日本的房子應(yīng)該大漲特漲，結(jié)果在最高峰時，東京及周圍三個地區(qū)的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產(chǎn)值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應(yīng)有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認(rèn)為上海房子的價值就應(yīng)該高達(dá)10000以上，因為土地的價格并不代表價值.從經(jīng)濟(jì)學(xué)根本上開始分析，看來是比較科學(xué)的。二、人口結(jié)構(gòu)的變化導(dǎo)致房價下跌原因。從一般規(guī)律來看，25—35歲是結(jié)婚的高峰，也是第一次購房的最高峰。上世紀(jì)60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是處于買房、結(jié)婚的高峰。但2008年之后，當(dāng)1978年出生的人口年齡超過30歲以上時，我國的人口高峰期出生的人口將結(jié)束他們買房、結(jié)婚的高峰期了。2008年前后的人口結(jié)構(gòu)變化將非常明顯，2008年之后的結(jié)婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。這樣的人口變化對房地產(chǎn)市場的影響可能是巨大的，因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素，當(dāng)邊際需求減少時，房價下跌原因是必然的。

3，雙流區(qū)的房價為什么貴過主城了16年成都房價暴漲前，雙流東升鎮(zhèn)（主城區(qū)）的房價均價不過5000-6000 。成都房價暴漲的背景下，雙流的房價也跟著暴漲，致于地價，東升鎮(zhèn)拿地本地房產(chǎn)商早的幾年前甚至10幾年前就拿了地，地價根本不貴，可以說本地開發(fā)商這波是賺翻了，外來的開發(fā)商早幾年在雙流開發(fā)的也一樣，地是很早就拿了，只不過是推出后期樓盤迎合房價暴漲繼續(xù)圈錢，加上雙流區(qū)除了東升鎮(zhèn)，周邊其他鎮(zhèn)幾乎都是工業(yè)園區(qū)，要么就是八桿子打不到永安鎮(zhèn)和黃龍溪鎮(zhèn)太遠(yuǎn)！加上濕地公園的打造基本見成效（這個公園雙流人本地都應(yīng)該知道早前10年前就開始動工），論居住條件，也就只有東升鎮(zhèn)還行！房價高是自然的事！

4，為什么今年成都的房價這么低低了嗎？不覺得。不關(guān)地震怎么樣，都知道成都市是平原。。成都平原瘩。在成都賣房。不求升。但是不可能降的`，你看到的降都是大多數(shù)新樓盤看見地震的原因才搞西和動啊什么的，，表面上看到價錢很便宜。其實實際看清楚根本沒降！滿意請采納成都的房價什么時候低過啊？5，為什么二樓房價最便宜房子通常是樓層越高越貴，樓層低會因為采光差，私密性差容易受周邊干擾等方面有劣勢。那這樣說來理論上講應(yīng)該是一層最便宜，但一層為什么不是最便宜的呢？因為一層有承重還有管道的原因通常是層高比較高的，比如其他層高2.6米的話，一層可能會有2.8-3米，而且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個小院什么的，有些家里有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優(yōu)點。但二層就全都不占優(yōu)勢了，只有低樓層的劣勢了，所以二層相對來說反而是最便宜的了。通常是每層樓或兩層樓一個價格，逐漸往上還要逐漸加價。二樓靠近地面灰塵多些啊，也就便宜一點。6，成都市什么地方的房價比較低點樓主說的低是什么價位呢？目前成都市大邑縣房價最低，均價3600左右，全款可能更低；此外，溫江郫縣雙流可以買到5000多至6000的房，其中，雙流縣部分地區(qū)因為要成為天府新區(qū)核心區(qū)域，所以房價一年漲了2000、、、、、目前保利葉語和哥德堡已經(jīng)開盤，周邊也有一些樓盤，值得購買，熱門。如果要往市區(qū)走的話，三環(huán)周邊6000多可以買到房子，三環(huán)以內(nèi)的話，8000以上。樓主說的低是什么價位呢？目前成都市大邑縣房價最低，均價3600左右，全款可能更低；此外，溫江郫縣雙流可以買到5000多至6000的房，其中，雙流縣部分地區(qū)因為要成為天府新區(qū)核心區(qū)域，所以房價一年漲了2000、、、、、目前保利葉語和哥德堡已經(jīng)開盤，周邊也有一些樓盤，值得購買，熱門。如果要往市區(qū)走的話，三環(huán)周邊6000多可以買到房子，三環(huán)以內(nèi)的話，8000以上。7，成都溫江和雙流華陽這2個地方哪個的房子好點這兩個地方地段是沒法比的，華陽離成都很近，一車就到，而且現(xiàn)在就是華陽高新區(qū)那邊越來越發(fā)達(dá)，在華陽買房比較不錯，現(xiàn)在價格也還不貴。5000左右，以后絕對是會越來越貴的！高檔小區(qū)也很多，別墅區(qū)也有，價格還是參差不齊！兩個區(qū)域都挺好的，主要看你距離哪個區(qū)更近些我龍泉叻,我覺得肯定是雙流3，空港的嘛!就算二天發(fā)達(dá)咯換好房子,雙流的房子絕對升值快3...買不起就來龍泉嘛,現(xiàn)在還是可以了.晚上還可以切爬龍泉山.看上班地方吧，溫江居住環(huán)境不錯，房價也還比較合理，但是總體經(jīng)濟(jì)并不繁華，沒有什么像樣的工業(yè)園，要做生意的話只能圍繞大學(xué)城和苗圃產(chǎn)業(yè)做點文章，而華陽是一個重點發(fā)展的地方，企業(yè)很多，寫字樓林立，買了房子出租什么的很容易，未來的發(fā)展空間絕對是超過溫江。都可以溫江的環(huán)境也好，養(yǎng)老很不錯，主要看你怎么想