很多北漂都作為潮汐一族，早上離開廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊 。近些年來，隨著鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，國家開始去產(chǎn)能化，對鋼鐵煤炭行業(yè)進行了調(diào)整、洗牌，導(dǎo)致唐山整體經(jīng)濟形勢不容樂觀，再加上曹妃甸的爛尾，雖說唐山綜合經(jīng)濟實力仍穩(wěn)居河北第一寶座，但已經(jīng)逐漸被邊緣化了！再說廊坊是京津冀是國家戰(zhàn)略，也是帶動廊坊地區(qū)發(fā)展一個重要政策 。
廊坊投資買房怎么樣？
小侯聊財經(jīng)，和您說說老百姓需要知道的財經(jīng)事！今天我和大家聊聊這幾年都很火熱的廊坊投資買房那些事 。廊坊的房價近年大幅攀升主要原因還是北京樓市火爆的帶動 。北京過高的房價讓很多想購房的人望而卻步，于是就退而求其次開始尋找緊鄰北京的河北區(qū)域的房產(chǎn)，大批的購房者使得該地區(qū)房價也發(fā)生大幅上漲，很多開發(fā)商隨即蜂擁而至，慢慢形成獨特的環(huán)京房產(chǎn)板塊，我們先來看看環(huán)京板塊有哪些：如圖所示，環(huán)京第一圈層除了涿州，其他固安、永清、廊坊城區(qū)和北三縣都屬于廊坊地區(qū)，這也是廊坊房產(chǎn)興起的直接原因：距離北京最近 。
很多北漂都作為潮汐一族，早上離開廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊 。這個規(guī)模有多大，僅僅是燕郊就有幾十萬人，可謂是蔚為壯觀 。再看看廊坊行政區(qū)位圖：圖中標識部分即為廊坊市市轄范圍，總體位于河北省中部，北京和天津中間，挨著兩個直轄市地理位置可算得天獨厚，咦？中間獨立的那個怎么回事？那個獨特的飛地就是有名的北三縣 。
為什么會形成飛地？這和共和國歷史有關(guān)系，1958年北京擴容河北的懷柔、密云、大興、良鄉(xiāng)等9縣和通州市劃歸北京，天津劃歸河北成為其一個地級市 。北京擴容主要為了解決北京的水源問題（密云水庫劃歸北京），就像現(xiàn)在建設(shè)的雄安新區(qū)，定址那里白洋淀的淡水優(yōu)勢是個重要因素 。而等到后來薊縣劃給天津，1967年天津又恢復(fù)為直轄市后，就形成了現(xiàn)在的飛地北三縣 。
北三縣顧義思義包含三河、大廠和香河三個縣，由于三河經(jīng)濟發(fā)展最好現(xiàn)在已經(jīng)升級為縣級市 。最早這個地方是個貧瘠之地，但是隨著北三縣臨近北京天津這個區(qū)位優(yōu)勢，近年來經(jīng)濟迅猛發(fā)展，國民生產(chǎn)總值增速位居河北省前列 。尤其是燕郊國家高新區(qū)的設(shè)立，使這個地區(qū)成了投資的熱土 。在北京最有名的燕郊 。因為離北京僅有30公里，房地產(chǎn)開發(fā)最早，這里已經(jīng)聚集了在北京上班的數(shù)十萬北漂 。
導(dǎo)演杜懌超2014年憑借長紀錄片《不是北京的北京(Beijing or not)》斬獲第四屆中國紀錄片學院獎，成為該獎項歷史上最年輕的獲獎?wù)?。這個紀錄片就講述的燕郊的故事，記錄了大批北漂雙城生活的艱辛和對理想的追求，大家有空可以搜索來看看 。不禁感嘆每一個房子都有一個背后的故事 。除了以上分析北三縣的相關(guān)信息，其潛在的投資價值還包括以下幾點：未來土地供應(yīng)量會大幅減少使其土地稀缺性明顯，我們知道物以稀為貴，自然價值就提高 。
緊鄰北京副中心通州，受益北京產(chǎn)業(yè)輻射轉(zhuǎn)移，共享副中心產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套，離通州副中心最近的大廠相比燕郊后發(fā)優(yōu)勢明顯 。規(guī)劃中的地鐵、高鐵、高速實現(xiàn)與首都北京無縫對接，交通價值得天獨厚 。正在建設(shè)中的潮白河森林公園等一系列綠化美化工程會顯著增加區(qū)位地產(chǎn)價值 。談完北三縣再來簡單說說北京新機場附近的固安永清廊坊城區(qū)板塊 。
從圖中可以看出固安永清及廊坊廣陽區(qū)緊鄰北京新機場，京南的通州大興亦莊正加速產(chǎn)業(yè)及人口轉(zhuǎn)移至此，隨著雄安新區(qū)的規(guī)劃出臺，固安永清更是直接受益京雄高鐵及相關(guān)雄安新區(qū)建設(shè)的利好 。好了廊坊樓市今天就說這些 。聽小侯分析完廊坊各個地區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢，我相信大家對這個區(qū)域有了個大概的了解及判斷 。最近全國房產(chǎn)價格都在調(diào)整，由于前期廊坊漲幅過大，現(xiàn)在使得其跌幅也領(lǐng)先全國，由于限購的政策不斷加碼，最熱門的燕郊地區(qū)價格甚至處于腰斬狀態(tài)，而且還沒有回暖的跡象，在我看來已經(jīng)初步具備投資價值，但是還有限購的前提條件，要出手的話也只能是商住房 。
推薦閱讀
- 廊坊市招標網(wǎng)有多少,河北省政府采購網(wǎng)首頁
- 云夢怎么加點,誅仙手游云夢技能怎么加點好
- 什么頁游最火爆,頁游居然還能火
- 各大免流量卡哪個好,可以是純流量卡
- 重繪圖標大小不一致啊，這也太將就了吧，至少也定個重繪規(guī)則吧。
- 小米曲面屏用的哪個牌子好,處理器不在乎只要屏幕好
- 構(gòu)筑物拆除運至哪里,八一廣場旁兩塊巨型構(gòu)筑物
- 重慶動車是哪里在招,西渝高鐵安康至重慶段可研獲批
- 藝考用什么古箏好,古箏藝考談什么好
- 黨支部黨建工作計劃,黨建工作計劃怎么寫