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鎮(zhèn)雄 幢樓房電梯電費怎么出,礦業(yè)公司拖欠電費被停電3小時

云知道停電

老舊小區(qū)的樓房加裝電梯申請批復下來以后，電梯自費部分的分攤，就成了能否盡快施工關鍵 。從全國的經(jīng)驗來看，老舊小區(qū)樓房加裝電梯，比較成熟的分攤辦法，就是按照樓層系數(shù)來分攤 。有很多是一梯兩戶型，一樓是不會同意裝電梯的，所以只是2層－6層住戶有裝電梯的需求 。
六層樓房加裝電梯費用怎么安排？
【鎮(zhèn)雄 幢樓房電梯電費怎么出,礦業(yè)公司拖欠電費被停電3小時】以前的6層樓房，都是磚混結構 。有很多是一梯兩戶型，一樓是不會同意裝電梯的，所以只是2層－6層住戶有裝電梯的需求 。一梯兩戶，才5層樓，一共10戶人共享一臺電梯，這個電梯費用可不小，能承擔得起么？就算國家補帖一半，費用還是太高 。在費用相對較高的情況下，二三層住戶很有可能退出電梯安裝，那么給錢的人更少了 。實際上這種樓房就沒有安裝的價值 。
你認為舊樓加裝電梯，樓層費用如何分攤更合理？
首先感謝邀請我來回答你這個問題 。近些年呢，由于這個土地供應越來越少，那么很多老舊小區(qū)呀都地處繁華位置，一般呢都位于 。市中心，所以呢，呃，面臨拆遷的機會不是很大，那但是呢，呃，上面住的老人又很多，所以呢，現(xiàn)在呢就是國家提出啊，要給老樓啊，一般呢就是針對多層七層樓這種房子呢，要給加裝電梯 。那加裝電梯呢，呃是分兩部分，一部分呢，就是說這棟樓加裝電梯，首先要經(jīng)過這一棟樓2/3的業(yè)主同意啊，才可以加裝簽字 。
第二個呢，就是一棟樓加裝電梯，首先，電梯公司呢，要過來評估啊，這個樓的環(huán)境位置適不適合？加裝電梯符不符合條件，如果都符合條件以后還要呢解決 。資金的問題啊，這個資金呢分兩部分，一部分呢是加裝電梯的這一棟樓的這個業(yè)主啊 。嗯，去出錢，但是出錢的肯定樓層越高的出的越多，有的一樓二樓的呢，甚至都不同意加裝電梯，因為啊，他們用電梯的肯定是不多的，或者呢根本都不用這一點呢，是一定要協(xié)調(diào)好的 。
老小區(qū)樓梯房改電梯費用如何分攤比較容易讓人接受？
老舊小區(qū)的樓房加裝電梯申請批復下來以后，電梯自費部分的分攤，就成了能否盡快施工關鍵 。怎樣分攤，業(yè)主才會比較容易接受？這需要有關部門和業(yè)主反復協(xié)商，吸取其他地區(qū)的成功經(jīng)驗，反復對比，才能最終確定 。從全國的經(jīng)驗來看，老舊小區(qū)樓房加裝電梯，比較成熟的分攤辦法，就是按照樓層系數(shù)來分攤 。按照“誰受益，誰拿錢“，“誰收益多，誰拿錢多“的原則 。
樓層越高，系數(shù)越大，拿錢也就越多 。如廣州市某小區(qū)的七層老樓，按照上面的原則，七樓的系數(shù)為3.4，六樓的系數(shù)為2.9，五樓的系數(shù)為2.1，四樓的系數(shù)為1.5，三樓的系數(shù)為1，一樓二樓系數(shù)為0 。杭州某小區(qū)，同樣的七層老樓，七層系數(shù)為2.2，六樓系數(shù)為1.9，五樓系數(shù)為1.6，四樓系數(shù)為1.3，三樓系數(shù)為1，一樓二樓系數(shù)為0 。
不管是哪個小區(qū)，只要系數(shù)為0，就不用拿錢 。那如何按照系數(shù)來具體分攤電梯的自費部分，下面我們按照杭州某小區(qū)的系數(shù)方案來舉例說明 。假設電梯的自費金額為30萬元，一棟七層老樓，從七樓到一樓系數(shù)總和為:2.2 1.9 1.6 1.3 1 0 0=8每個系數(shù)平均為:30萬?8=3.75萬每個系數(shù)平均為3.75萬元 。
用七樓系數(shù)2.2?3.75萬=8.25萬六樓系數(shù)1.9?3.75萬=7.125萬五樓系數(shù)1.6?3.75萬=6萬四樓系數(shù)1.3?3.75萬=4.875萬三樓系數(shù)1?3.75=3.75萬一樓二樓系數(shù)0，如果是一梯兩戶，則每戶按上述計算結果的1/2 。如果要是按照一梯兩戶的不同面積來分攤，如七樓一號面積為50平米，二號面積為100平米，總面積為150平米 。
七樓按上面的計算需要拿8.25萬元，那每平米就是:8.25/150=0.055萬元，每平米550元 。一號業(yè)主居住面積50?550=27500元 。二號業(yè)主居住面積100?550=55000元 。當然，我這是舉個例子，實際情況很可能不一樣，但是計算原則還是一樣的 。至于是按照每戶，還是按照面積，那就是業(yè)主協(xié)商的事情了 。

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