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新鄉(xiāng)平原示范區(qū)功能定位是:"四區(qū)一中心" 。向南是孔雀東南飛，積極建設(shè)航空港國際貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和國際濱河新城，定位更高！以及鄭州高鐵南站的建設(shè)，打造鄭州米字型高鐵樞紐，實(shí)現(xiàn)高鐵，地鐵，航空完美對(duì)接。國內(nèi)品牌開發(fā)商大部分都已入住，樓盤多以洋房別墅為主，屬于改善型房源！作為一名房地產(chǎn)投資客，我對(duì)平原新城也做了一定的調(diào)查和了解，我最后沒有選擇在平原新城置業(yè)，這或許我認(rèn)為平原新城短時(shí)間不會(huì)歸鄭州管轄有關(guān)！第一，鄭州市的發(fā)展路線很明確＂東擴(kuò)南飛＂，向東鄭汴一體化如火如荼的進(jìn)行著，白沙，綠博已經(jīng)連成一片。
平原新區(qū)會(huì)歸鄭州嗎？

平原新區(qū)，地處黃河北岸，鄭新城鄉(xiāng)一體化的橋頭堡，整個(gè)新區(qū)圍繞鳳湖而建，環(huán)境優(yōu)美。國內(nèi)品牌開發(fā)商大部分都已入住，樓盤多以洋房別墅為主，屬于改善型房源！作為一名房地產(chǎn)投資客，我對(duì)平原新城也做了一定的調(diào)查和了解，但是我最后沒有選擇在平原新城置業(yè)，這或許我認(rèn)為平原新城短時(shí)間不會(huì)歸鄭州管轄有關(guān)！第一，鄭州市的發(fā)展路線很明確＂東擴(kuò)南飛＂，向東鄭汴一體化如火如荼的進(jìn)行著，白沙，綠博已經(jīng)連成一片。
向南是孔雀東南飛，積極建設(shè)航空港國際貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和國際濱河新城，定位更高！以及鄭州高鐵南站的建設(shè)，打造鄭州米字型高鐵樞紐，實(shí)現(xiàn)高鐵，地鐵，航空完美對(duì)接。至少目前無暇北顧！第二，鄭州和新鄉(xiāng)不僅僅是一個(gè)黃河天塹，更多的是地域人文交流甚少。第三，鄭州和新鄉(xiāng)之間除了黃河之外，還有幾十里地的黃河灘地，一窮二百，開發(fā)難度大，開發(fā)周期長，成本高！經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律由點(diǎn)到線，由線再到面，鄭州和平原新城中間空白地帶太多。
第四，時(shí)間距離和空間距離再縮短，東三環(huán)高架通車后，全程高架直達(dá)平原新區(qū) 。30多公里，耗時(shí)40分鐘左右！在平原新城置業(yè)的投資者主要是焦作，洛陽，新鄉(xiāng)客戶為主，還有就是鄭州限購后的一部分投資者。在與他們置業(yè)顧問交流過程中，炒作的題材就是以后平原新城以后可能會(huì)劃撥給鄭州！以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn) 。財(cái)經(jīng)地產(chǎn)相關(guān)資訊請(qǐng)關(guān)注吉吉視覺。
新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅目前值得投資嗎？

值得。雖然平原新區(qū)現(xiàn)在的房價(jià)也不低，但是考慮到題主不是剛需，僅僅出于投資的話，用盡可能少的錢獲得盡可能多的回報(bào)，平原新區(qū)就是個(gè)不錯(cuò)的選擇。首先介紹下平原新區(qū)，可能一些朋友還不是特別了解：新鄉(xiāng)平原示范區(qū)位于黃河北岸，緊鄰鄭州都市區(qū)，是鄭州都市圈核心地區(qū)的重要組成部分，是新鄉(xiāng)與鄭州實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接的重要節(jié)點(diǎn)，也是鄭州向北經(jīng)濟(jì)輻射帶動(dòng)發(fā)展的橋頭堡。
新鄉(xiāng)平原示范區(qū)功能定位是:"四區(qū)一中心" 。新鄉(xiāng)市"三化"協(xié)調(diào)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、鄭州新鄉(xiāng)兩個(gè)城市的新型衛(wèi)星城區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展先行區(qū)、對(duì)外開放示范區(qū)、河南省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和科技成果孵化中心。挑重點(diǎn)，平原新區(qū)，其實(shí)就是新鄉(xiāng)鄭州一體化的一個(gè)重要產(chǎn)物。不管是政府規(guī)劃，還是地理位置，都注定了這塊地不會(huì)貶值，房價(jià)一定會(huì)漲，但是至于漲幅多少，還不好說。
鄭州目前主城區(qū)的房價(jià)1萬5，濱河新城西流湖白沙等地方從潛力發(fā)展規(guī)劃各方面來看，都不比平原新區(qū)差，況且這些地方屬于鄭州。按照房價(jià)來評(píng)定，高也很難高過這幾個(gè)地方。但是目前平原新區(qū) 房價(jià)也不便宜了，投資成本也挺高，稍微好一些的樓盤已經(jīng)在9000一平了，基本和南龍湖差不多。所以你考慮下手里的資金，究竟投資到哪里比較合適。