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婚前買的房子是不是共同財產呢？

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婚前買的房子不屬于共同財產 ， 因為一方的婚前財產不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產;但是如果是一方婚前首付 ， 婚后用夫妻共同財產還貸的 ， 或者是房子在婚后登記為兩人的 ， 是夫妻共同財產 。
一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產 。在結婚前 ， 一方已經購買 ， 付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產 ， 屬于個人財產 ， 并不是夫妻共同財產 。但如果結婚前一方自己出資買房子 ， 但基于一些原因將產權登記在雙方名下 ， 這視為對對方的贈與 ， 在這種情況下 ， 該房子屬于夫妻共同財產 。

婚前買的房子是不是共同財產呢？


由一方父母出資為子女購買的房子 ， 產權登記在出資人子女名下的 ， 視為只對自己子女一方的贈與 ， 該房子應認定為夫妻一方的個人財產 。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下 ， 那么就視為對夫妻雙方的贈與 ， 該房子應認定為夫妻共同財產 。其次是由雙方父母出資購買的房子 ， 產權登記在一方子女名下的 ， 該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有 ， 屬于夫妻共同財產 ?，F實中 ， 許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄 ， 這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護 。
【婚前買的房子是不是共同財產呢？】婚前個人按揭買房 ， 婚后共同還月供 ， 房屋屬于共同財產嗎?
婚前取得的財產歸個人所有 ， 婚姻存續期間取得的財產 ， 一般情況下屬于夫妻共同財產 。但對于婚前一方通過按揭購買 ， 婚后才取得房產證的房屋 ， 不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產 。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產 ， 并且已經向開發商支付了全部購房款 ， 在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權 ， 婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化 。因此 ， 只要房屋買賣行為發生在婚前 ， 并且買賣合同已經實際履行 ， 房屋登記在買房人個人名下 ， 就應當以婚前個人財產處理 。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值 ， 應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分 ， 由房屋所有人給對方相應補償 。
婚前買房可以寫兩個人的名字嗎?
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字 ， 這屬于共有關系 。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人 。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有 。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有 。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請 。
在我們的現實生活當中 ， 目前如果是屬于是結婚之前購買房屋的話 ， 要么是屬于個人的財產 ， 并不能夠認定為共同財產 ， 也不能夠要求對此平均的來進行分割 ， 但是在這里需要進一步的要注意的 ， 就是如果是屬于婚后取得房產證書也不能認定為共同的財產 。

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