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咸陽|杭州人才落戶不再“零門檻” 會否影響房價？( 二 )


今年5月 ， 杭州市2020年第七次人口普查數據顯示 ， 全市常住人口約1193.6萬人 ， 在過去10年里增加了323.56萬人 ， 增長37.19% ， 年平均增長率為3.21% ， 為浙江省人口增長最快的城市 。
作為浙江省省會、長江三角洲區域中心城市 ， 以及全國數字經濟第一城 ， 《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（草案）提出 ， 引導和控制人口增長 ， 至2035年 ， 常住人口規模1500萬人左右 ， 服務管理人口規模2000萬人左右 。
會如何影響當地房價調控
此次人才落戶政策的調整 ， 對杭州樓市是利空的因素嗎？
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示 ， 此次相對收緊的落戶政策和此前杭州新落戶人員炒房等現象有很大關系 。
“此前杭州人才政策相當寬松 ， 這也使得各類人才通過落戶的方式進入杭州 ， 進而獲得了購房資格 。 類似情況下 ， 杭州樓市炒作比較明顯 。 ”嚴躍進告訴第一財經 ， 此次杭州對于此類人才政策進行了堵漏 ， 適當收緊 ， 能夠更好配合房地產政策的推進 ， 對于穩定市場發揮積極的作用 。 從實際經驗來看 ， 此類政策將有助于規范各類購房行為 ， 各類通過違規落戶而騙取購房資格的操作將會減少 。
曾剛也認為 ， 此舉將對杭州的房價有一定的抑制作用 。 調控房價的方式之一即打擊炒房 。 同時 ， 杭州也在加快土地和房屋供給 ， “目前杭州增加供給的速度還是挺快的 ， 隨著城市規劃不斷向外拓展 ， 當地的住房新建速度和規模空間都較大” 。
根據《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（草案） ， 杭州將完善“一核九星、雙網融合、三江綠楔”的空間格局 ， “一核”為城市核心區 ， “九星”包括濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘、富陽、臨安、桐廬和建德板塊、淳安 。
【咸陽|杭州人才落戶不再“零門檻” 會否影響房價？】來源：第一財經
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