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房產證有幾本

云知道房產證


房產證有幾本


【房產證有幾本】房產證有兩本：一、房屋所有權證，這本證書主要就是證明這套房子的產權歸屬，后續大家可以憑著這個證書對房子進行出售、轉讓、過戶、出租等；二、土地使用權證，主要就是指這個房子土地的使用權力，土地使用權證跟使用的年限會掛鉤，如果是普通住宅用地，它是土地使用權力能夠達到70年，而商業用地只有40年至50年 。
房產證的類型有哪些
1、商品房房產證
這種房產證也是目前大家見的比較多的一種房產證類型，得到這樣的房產證，后續大家可以對這套房子進行轉讓出租包括進行贈予，非產權人或者是單位是不能夠限制產權人的權利，而且出售或轉讓這樣的房產，所獲得的收益也應該全部給產權人所有 。
2、經濟適用房房產證
是國家或者是政府為了給收入水平比較低的家庭，提供的房子，而這里房子所獲得的證書就是經濟適用房房產證，只要拿到了該房產證，那這套房子他的產權也是歸產權人所有 。
3、房改房房產證
擁有房改房房產證的類型房子，平常大家也可以稱它為已購公房，這里房子也是屬于一種優惠政策的房類型，但是想要獲得這個房產證，首先要能夠滿足在這套房子當中有五年的使用年限，這樣后續所獲得的房屋產權才能夠完全歸產權人所有 。
辦理房產證需要注意哪些
1、首先要了解一下辦理的時間，一般大家在簽訂購房合同時在合同內容當中都有標注房產證辦理最后的期限，這也是與開發商的約定，尤其是有些人將辦理房產證交給開發商幫忙代辦，那對于合同中約定的辦理時間要注意 。
2、辦理房產證首先要確保相關的手續文件齊全，否則是沒有辦法進行登記辦理的，對于買方來說就要準備購房合同、貸款證明、包括交納的相關發票，還有個人的身份證等，而開發商也要準備相應的資料，比如向土地款繳納的稅費等資料 。
3、一般在房產證進行領證的時候是需要產權人到場進行簽字確認，并且還需要交納一定的稅款，比如契稅、印花稅、工本費等，交納齊全并出示交納的證明，才能夠及時地領取新辦理的房產證件 。
4、如果大家購買房子是按照按揭貸款還款的方式繳納房款，后續辦理出來的房產證是需要交給銀行進行抵押的，如果后續需要買賣這套房子，需要將抵押解除取出房產證，才能夠辦理 。

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