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交房注意事項有哪些

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交房注意事項有哪些


交房注意事項是：一、核實面積，看現實房屋中的面積是否跟合同所標注的面積相同，差異不能超過3%；二、驗收房屋，驗收主要看房屋墻面是否有空鼓現象，地面墻面是否平整等；三、索要三書一表，包括工程質量認定書，質量保證書還有使用說明書和驗收備案表；四、簽物業管理公約，主要是明確關于物業的一些費用和責任 。
1、核實面積
在跟開發商進行交房之前一定要對整體房屋的面積重新進行測量，看房屋內具體面積是否跟合同中的面積相同，如果有差異，差異的范圍不能夠超過3%，如果超出就需要對方進行處理，比如可以要求對方將少的面積花費的房款退還等 。還要根據圖紙看一下整個房間的構造是否跟圖紙中標注的相同 。注意在沒有對房屋進行交付之前，物業費用先暫時不要交納，以防在交房時出現問題物業費就等于白交 。
2、驗收房屋
在交房時一定要帶好相應的驗房工具，比如小錘子、電筆還有尺子等 。首先要用木錘子房間的墻面都進行輕微的敲打，看內部是否存在空鼓、開裂、潮濕的現象 。用電筆對每個開關都進行檢測，看插座是否正常通電，是否有漏電現象 。將房間內每一個水龍頭都打開看一下看它水流的速度是否正常，排水口是否能夠快速地將水排出，還要對馬桶浴缸及地漏等排水處灌水看排水情況，尤其是要驗收一下衛生間和廚房的防水性 。
3、索要三表一書
其中質量認定書是開發商通過正規的機構進行檢測從而出具的相關質量認定 。竣工驗收備案表是說明開發商在交房之前已經對房屋進行驗收 。質量保證書主要是涉及房屋的各個設施它的質保時間，如果在質保時間內出現問題而且不是人為的問題，開發商都需要對其進行維修處理 。還有一個使用說明書，內部的內容主要涉及一些注意要點 。
4、簽物業管理公約
【交房注意事項有哪些】一般在房屋驗收后是需要簽署房屋驗收單，但要注意在簽署這個驗收單之前要先簽訂物業的管理公約，物業管理公約在后續入住方面起到很大的作用，它也能夠避免后續的一系列問題，管理公約中要寫明物業管理的費用包括物業提供的相關服務，這能夠體現這款小區管理的質量 。

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