1. 首頁 > 云知道 > >

房子不住要交物業費嗎

云知道房子


房子不住要交物業費嗎


房子不住也要交物業費 ， 業主收房時會簽訂一份物業協議 ， 那時候物業就已經開始進行工作 ， 肯定是需要交付物業費的 。但是有一些小區規定房子驗收后處于空置狀態 ， 可以減少物業費用 ， 所以大家一定要先了解一下購買的房子它的物業管理具體收費標準 。
什么情況下可以不交物業費
1、未收房
物業費開始交納的日期應該是業主收到收房通知之日起才能夠開始計算 ， 像平常對房屋進行驗房、交房這個日期是不能夠算作物業開始收費日期 。但如果這個房屋本身就存在質量問題而導致了沒有辦法及時地收房 ， 這種情況所導致的物業費不應該由業主進行交納而是由開發商交納 。
2、未簽訂物業協議
物業協議中規定了業主應該履行的責任和義務 ， 也包含了物業所需要履行的職責 ， 當雙方簽訂了物業協議 ， 說明認可內部的內容 ， 后續要根據協議中的內容執行 ， 包括交納物業費用 ， 但如果雙方并沒有簽訂物業協議 ， 那雙方就沒有合同的約束 ， 那這種情況下所產生的物業費業主可以拒絕繳納 。因為物業合同有一定的期限 ， 如果當簽訂的物業合同到期后 ， 后續又沒有繼續進行簽約 ， 這種情況下也可以拒絕交納合同到期后這段時間所產生的物業費 。
3、物業未履行協議內容
物業協議所列舉的內容 ， 物業應該按照相應要求履行職責 ， 但是如果物業并沒有按照合同實施 ， 相關業主可以找到相應證據 ， 并拒絕繳納這部分的物業服務費用 。如果物業所提供的服務項目沒有達到合同中所標明的質量和標準 ， 也是可以拒絕繳納物業費 。
4、收費超出合同范圍
大家在簽訂物業合同中一定要詳細的了解 ， 物業公司所收取的收費項目有哪些 ， 收費的具體標準是如何 ， 當發現物業跟業主收取的費用中超出了協議中規定的收費標準或者是收費的內容并不在協議合同中 ， 對于這部分物業費可以拒絕交納 。
5、沒有材料的物價審批文件
【房子不住要交物業費嗎】一般物業公司的收費項目中包含了對物業公共材料更換采購的收費項目 ， 但這個收費項目是需要得到物業管理部門的審核 ， 在審核通過后才能夠要求業主進行繳納 ， 但如果發現物業公司并沒有相關審批文件可以拒絕繳納物業費 。

    推薦閱讀