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開發商資質等級幾級好

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開發商資質等級幾級好


開發商資質一級資質較好 。因為房地產開發商資質等級達到了一級，所能承接的范圍會更大，也能說明這家房地產企業的規模比較大，實力更強 。評定的時候，要從很多方面來考核的，比如公司的注冊資金，包括開發的項目狀況以及管理的水平、技術人才、職業職稱等等，如果達到了一級的資質，能夠證明開發商是有實力的 。
開發商資質等級有哪些
1、一級資質
要求注冊的資金要達到5000萬元以上，同時從事房地產開發要達到5年 。同時，在這三年之內建造的面積要達到30萬平，而且合格率要連續5年達到100% 。
除此以外，上一年的施工面積要達到15萬平 。對于公司的員工管理人員等等都做出了要求，要有完整的質量保證體系，符合兩項制度 。比如有質量保證書，而且還有住宅使用說明書的制度也符合要求 。另外，還有一個重要的要素，沒有發生過重大的安全質量事故 。
2、二級資質
注冊的成本稍微低一些，不要低于2000萬元，同時從事房地產開發行業也要達到三年，并且三年當中的建筑工程，質量需要把達到100%的合格率 。
對于技術人才等等也有做出的要求，只不過比一級資質的專業管理人員人數少一些 。比如說如果持有資質證書，專業的會計人員不能夠低于3個 。除此以外，也有一個共同的要求，就是不能夠發生重大的安全事故 。
3、三級資質
注冊的資金稍微低一些，從事房地產開發行業達到兩年以上，并且在這兩年當中合格率要達到100% 。相應的人才，包括要具備完善的質量保證體系，也是需要達到的 。
4、四級資質
注冊資金稍微低一些，不低于100萬元 。同時，從事房地產行業一年合格率需要達到100%，沒有發生重大的安全事故 。對于建筑方面的人才要求要稍微低一些，如果是經濟學或者房地產學的專業人員，不能夠少于4人 。擁有資質證書的會計人員，不要少于兩人 。
5、暫定資質
這種就是在收到備案之后，由房地產開發部門在一個月之內，向符合條件的房地產開發公司進行核發 。有效期是一年，當然，也可以根據實際的情況延期，但是延長的期限不能夠超過兩年 。
【開發商資質等級幾級好】如果開發商拿到了暫定資質的證書，有效期要到的時候，可以提前一個月向當地的房管部門再次申請去核實資質證書，這樣才能夠升級 。如果想要升級，需要先達到4級資質的標準 。如果有些公司想要通過臨時聘用，或者通過兼職的管理人員來記入，是不能符合要求的 。

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