【如何選房子技巧和方法】選房子的技巧和方法是：一、看地段 ， 要考慮到交通的便利性；二、看配套 ， 要看小區周邊以及小區內部的配套設施是否完善 ， 這會決定日常生活是否方便；三、看樓層 ， 要根據自家實際情況以及不同高度的樓層具體狀況；四、看戶型 ， 盡量選擇南北通透 ， 戶型方正的戶型 。
一、看地段
無論是買房投資還是買房自己住 ， 地段是很關鍵的 ， 地段好的房屋 ， 它的升值能力會比較大 ， 即使以后不想住了 ， 也可以很快的賣出去 ， 而且還可以賣一個高價 。另外決定地段的最主要一個因素就是交通 ， 在購房之前 ， 要看所住的周邊交通是否便利 ， 因為出行離不開交通 ， 要注意交通工具的數量、種類、距離公共汽車站的遠近以及發車頻率等 。
二、看配套
在選擇房屋時 ， 還要看看房屋周邊環境以及小區內部的配套設施是否完善 ， 配套設施包括很多 ， 例如基本生活配套設施 ， 醫療配套設施 ， 教育配套設施等 ， 在選擇房屋時 ， 要注意小區附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備 ， 附近是否有大型的商場和文化娛樂區 。附近是否有離自己比較近的醫院或者診所等 。如果家里有小孩 ， 需要上學 ， 那周邊是否有質量好的學校 ， 能否為自己的孩子提供一個好的學習環境 ， 這些都是在選擇住房時必須要考慮的 。
三、看樓層
在決定房屋樓層時 ， 要考慮到自身的需求 ， 如果居住者是年輕人 ， 沒有孩子 ， 沒有老人 ， 那樓層就可以選擇高一些 ， 環境比較安靜 ， 而且不會受到地面灰塵的干擾 ， 視野比較開闊 ， 那如果家里有老人或者小孩的 ， 就要考慮的安全問題 ， 以及老人出行是否方便 ， 需要選擇低一點的樓層 ， 這樣萬一哪一天電梯停運 ， 老人爬樓梯也不會太痛苦 。同時 ， 位于底層的房屋 ， 家里很容易受潮 ， 家里的光線會比較差 。
四、看戶型
在選房時 ， 要盡量挑選南北通透、戶型方正的 ， 這種戶型住起來會比較舒適 ， 而且廚房和衛生間不要位于房子的中間 ， 房屋的走廊不能太長 ， 否則空間利用率會低 ， 而且家中的布局要合理 ， 否則在日常使用過程中比較不方便 ， 所以在買房時 ， 一定要學會查看戶型圖 ， 這樣就可以明確的知道戶型的朝向 ， 戶型的具體大小等 。好的戶型功能分區合理 ， 例如動靜分區、公私分區、干濕分區等 ， 各個分區之間互不打擾 。
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