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購房合同可以更名嗎

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購房合同可以更名嗎


一、購房合同更名 【購房合同可以更名嗎】如果合同已備案，則購房合同無法更名 。
如果您已經完成網簽，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的 。這里面關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，這樣您的合同才能成功備案 。
二、購房合同更名的常見原因 購房合同更名的常見原因包括：購房者的貸款額度不夠，需要增加買受人以補足貸款額度 。當然事后可以選擇去掉其中一個買受人;購房者需要將房產過戶給其他人;為了方便共同還貸或者共同擁有產權，增加買受人 。
三、購房合同更名流程 1、沒有網簽的 商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案 。這時購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意 。
2、已經完成網簽的 具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同 。這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做 。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做 。

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