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小區物業費收取標準是什么

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小區物業費收取標準是什么


小區物業費收取標準分為四級 一級收費標準：1.00元 /平方米/月 (已包含稅、費 ) 一、小區基礎條件 小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上;固定活動館所 300平方米以上;專用固定停車泊位 1個/3戶;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施 。
二、公共秩序的維護 1、門崗室干凈整潔，人員需要統一著裝，24小時值勤設有專人，主出入口不低于12小時立崗值勤 。對本區機動車出入腰進行驗證;對外來機動車輛要及時登記換證 。
2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，低為12次，對小區重點部位需要每小時巡查一次，并做好相應的巡查記錄 。巡邏過程中要對可疑人員進行詢問檢查，發現火警或治安隱患、事故等要及時報告有關部門 。
3、在小區內公共娛樂設施、水池和公共設施部位設置安全警示標志 。
4、對出入小區的機動車輛進行有效引導，行駛有序并停放在指定位置 。非機動車輛自行車電動車等要做到停放整齊 。
5、定期對小區內服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時啟用 。
三、保潔服務 1、小區內的公共區域每天打掃2次，保證做到干凈整潔;室外的標識、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 2次 。
2、對設有監控室的要實施 24小時安監控并及時記錄 。
3、看管好公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設施 。
4、對火災、水浸、漏水等突發事件做好應急處理預案 。
5、公共區域在日常中設專人保潔，保持公共區域整潔 。
6、公共樓道內每天至少清掃 2次;扶手每天擦洗至少 2次，保持整個樓棟干凈整潔 。
7、垃圾清運做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現象 。
8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃 。
9、進行保潔巡查，樓道內無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現象 。
10、根據小區實情況合理設置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲設備 。
11、垃圾設施每天至少清潔 2次，保證垃圾設施周圍無異味 。
12、公共區域的玻璃每周擦 1次 。
13、建立消殺工管理制度，根據實際情況定期開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生 。
14、對于飼養寵物的業主要有關規定，對違反規定的業主進行勸告并報告有關部門進行處理 。
二級收費標準：0.75元 /平方米/月 (已包含稅、費 ) 一、基礎條件 小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房; 綠化率 30%以上(包括水面);綠化、休閑活動、場地 1000平方米以上;固定活動館所 200平方米以上;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;體育活動場地不少于一項設施 。
二、公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝 。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤 。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證 。
2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區重點部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄 。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門 。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志 。

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