尾房其實和爛尾樓是兩個概念
尾房類型 第一種是整個項目里面比較好的房子，開發商出于營銷考慮，為帶動其他剩余單元銷售而有意保留的“精品”單元;第二種是房子很好，但因為總價很高而沒有賣出去;第三種是被人買走后因為購買者的個人原因而又退回的;第四種是樓盤銷售到一定程度后，開發商因要盡早收回資金而最后想拋售的單元;第五種包括一些“先天不足”的房子，如朝向、樓層、戶型等不合理的單元;第六種是因資金、債務問題抵押給銀行的房子，或者法院查沒的房子，或者抵給工程單位的房子 。
挑選尾房 質量：買尾房，首先要看的就是房屋質量好不好，如果質量不好，價格再優惠也不能買 。
地理位置：選擇好的地段和區域是一個關鍵，好地段能使購房者便于自住或出租 。
價格：作為尾房來說，價格比期房略有上漲屬于正常范圍，如果高得太多，購買者需要權衡性價比，貨比三家 。
【尾房就是爛尾樓了嗎】實地考察：由于尾房多為現房，所以購房者可以實地考察社區環境、生活配套是否便利等 。
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