“從2009年的《蝸居》到2020年的《安家》 ， 快11年了！“海清夫婦”成功把房價從38萬/套看到了6.5萬/㎡ 。”
雖然這是一個流傳在朋友圈的段子 ， 但是！你 ， 是否也從中看到了自己的影子？
本來買一套房首付款剛剛好 ， 購房資格也還有 ， 可是到最后去看房……找軍師 ， 再想想 ， 再等等 ， 再看看 ， 再考慮一下 ， 然后再加一點猶豫=房子還是那套房子 ， 你也還是你 ， 可房價卻不一樣了！
永遠要記住 ， 不管是什么調控政策都不是為了降房價 ， 而是遏制房價上漲 ， 讓其回歸理性 。如果 ， 在機會面前你不把握 ， 一味的等待房價暴跌、等待抄底 ， 那你等來的只能是后悔 。都2021年了 ， 如果還是有人要勸你先別買房 ， 送上這8個理由 ， 狠狠甩他臉上 。
01
中國人傳統：一定要買房
在國人的傳統觀念里 ， 無論是以前還是現在 ， 家和房子永遠都是聯系在一起的 。在農村 ， 越來越多人選擇在市區購房 。現今生活在大城市里的漂一族 ， 也都會希望有一套屬于自己的房子 ， 這樣才能真正扎根在這個城市 ， 享受這個城市帶來的教育、醫療等一系列資源 。常常會有人說 ， 沒房想娶老婆 ， 不僅沒門兒 ， 連窗戶都沒有 ， 房價飆升丈母娘功不可沒 。這可不僅僅是一個玩笑 ， 現實中有多少有情人終因一套房而分手 。02買房有利于提升生活品質在很多還沒有買房的人看來 ， 買房要支付一大筆首付 ， 每個月還要省吃儉用來還房貸 ， 生活品質肯定會受到很大影響 。真的是這樣嗎？事實上 ， 這樣的局面僅限于五年之內 。買房者隨著工資的增長、優惠政策的發布、以及貨幣價值的改變 ， 房貸會變得輕松 ， 家庭資產會有所增加 ， 生活品質也會有所提升 。而租房者的生活品質在五年之間可能并沒有太大的改變 ， 資產也沒有太大的增長 。相反 ， 還要面臨漲房租、隨時被房東驅趕等等難題 。從心里角度 ， 買房的人內心滿足感會越來越強 ， 但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌 。總得來說 ， 也許買了房會過的苦一點 ， 但是將來的收入一定會大大超過現在的預期 ， 優秀的人是會被眷顧的 ， 買一個超過自己能力范圍多一點的房子 ， 逼自己變得更優秀 。03
投資房產相對更靠譜
作為投資理財 ， 股市不用說了 ， 風險極大 ， 不是一般人玩的動、玩的起的 ， 對于很多人來說最好是別碰 。盡管經歷了幾百次的調控 ， 中國房地產依舊是人們投資的首選 ， 沒有之一 。買來的房子實實在在 ， 就算是房價沒有漲 ， 也還能拿來出租 ， 總不至于虧的血本無歸（畢竟 ， 崩盤這事兒真的沒你想的那么容易 ， 難著呢！） 。04房產可以快速變現很多人覺得房產是固定資產 ， 房價高導致變現難 ， 有價無市 。其實并不然 ， 房產變現有很多種 ， 相信稍微懂一點金融知識的人就會利用抵押貸款 ， 把房子變成現金 ， 在不需要賣房的情況下 ， 拿出一筆資金再投資 ， 擴大自己的資本 ， 提高收入 。05
房地產依然是支柱產業
近十年來 ， 房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業 ， 整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻 ， 更是解決了數以千萬人的就業問題 。就房地產市場的總體情況來看 ， 中國房地產市場巨大的發展前景 ， 是不可忽略的 。大城市在幾年前 ， 是以房地產作為支柱產業來對待的 ， 當下大城市的經濟發展走上正軌 ， 房地產的支柱產業地位雖然不明顯 ， 但仍然在起著舉足輕重的作用 。而在二、三、四線城市 ， 房地產仍然是當之無愧的支柱產業 。三四線城市產業薄弱 ， 城市造血功能不足 ， 只有依靠房地產來帶動經濟的發展 。房地產是中國經濟的支柱型產業 ， 這個社會地位也是無法輕易改變的 。房地產的開發 ， 是城市方向的引領者 。只要房地產一倒下 ， 影響力非常巨大 。06城鎮化的推動中國城市水平只有百分之四十多 ， 而發達國家的平均水平是70%以上 ， 即使經過改革開放30多年發展 ， 中國離這個水平還有很大的差距 ， 這就意味著還是有很大的發展潛力 ， 未來還會有數以千萬的人奔向城市 ， 這些進城的人需要住房 ， 住房需求空間非常龐大 。要知道 ， 中國是個農業大國 ， 農村人口占了大多數 ， 光進城的農民 ， 就是住房消費中一個非常誘人的數字 ， 除非城市化進程停滯 ， 農民才不會進城 。07在不斷增長的需求如今 ， 可能大家看到二手房交易量下滑 ， 就覺得想買房子的人變少了 。其實 ， 真不是這樣的 ， 因為很多城市一二手房價格倒掛 ， 一部分人涌向了新房市場 ， 另一部分人不具備購房資格 ， 面對二手房價格又沒辦法下手 ， 這就導致了二手房市場相對冷清 。這并不能代表購房需求在減少 ， 事實上卻是一直在增長的 。消費的欲望和改善性需求還是大量存在 ， 特別是獨居生活的這個總戶數在不斷加大 。“獨居生活” ， 一個是老齡化造成的獨居生活 ， 就是兩個老人剩了一個了 ， 另外一個是年輕人不愿意和老人共同居住而形成的獨居生活 。每個人都可以從自己身邊的人來觀察 ， 是不是“獨居生活”刺激了需求 。小年輕結婚之后基本都不會愿意和父母一起住 ， 有條件的就會選擇買一套房單獨居住 ， 這已經成為了一個社會現實 。還有有關部門的調查發現 ， 很多人一套房子居住七八年后 ， 都會考慮換房子 ， 這就出現了一批剛改需求 。因為城市規劃發展 ， 衍生的拆遷戶 ， 這又是一批剛性需求 。08
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