【住房面積是指建筑面積還是使用面積？】住房面積一般是指建筑面積，房屋建筑面積一般指的是房子外圍墻的投影面積，涵蓋著房屋內的陽臺、露臺、臺階等，也可以指每層建筑的面積加上地下室的面積 。通?？梢杂糜谰玫墓潭ㄐ?、樓層高度高于220公分為判斷的原則進行計算 。這里需注意，二樓以上的房屋可以墻面邊緣的水平面計算 。
套內建筑面積什么意思? 套內建筑面積說的通俗一點就是商品房套內部分建筑面積的總和，就是說自己所買的房子實際能夠使用的面積，不包括分攤面積 。一般套內建筑面積是有公式可以計算，大家在買房時需要做好這方面的了解 。
1、套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和 。套內建筑面積=套內使用面積 套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積 。
2、套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積 。
3、分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤 。
4、按照《建筑工程建筑面積計算規范》，陽臺根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽臺，只計算1/2的建筑面積 。
套內面積和使用面積的區別是什么? 1、使用面積 墻體面積 陽臺面積=套內建筑面積 。套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積 套內墻體面積 陽臺建筑面積 。
2、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種 。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積 。
3、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和 。套內建筑面積：套內使用面積、陽臺面積及墻體面積總和 。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積 。
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