尾盤是指樓盤的銷售率達(dá)到70%左右時 ， 對所剩房子的簡稱 。尾盤優(yōu)點(diǎn)明顯 ， 但要選對房 。買尾盤項目要根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行判定 ， 同時還要有好的眼光 。
尾盤的優(yōu)點(diǎn) 1、價格相對便宜
尾盤屬于樓盤銷售后期 ， 開發(fā)商為了回籠資金 ， 減少成本等 ， 會想方設(shè)法的盡快出手剩余房子 ， 就會通過降價來進(jìn)行促銷 。所以此時選擇購買尾盤的話 ， 有較大的議價空間 ， 也有較大的優(yōu)惠和折扣 ， 如果選到了自己滿意的或者覺得差不多合適的戶型的話 ， 與同一項目的其他業(yè)主相比 ， 就花更少的錢享受到了相等的社區(qū)配套與服務(wù) ， 無疑是一件高性價比的事 。
2、更加劃算
同一棟樓的成本中 ， 地價、配套設(shè)施、公共部分、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)對每個買家來說是相同的 ， 這是毋庸置疑的 ， 所不同的只是朝向、景觀、樓層 。所以 ， 只要不是什么接受不了的大毛病 ， 并且房價合適 ， 綜合其他因素考慮 ， 尾房的性價比無疑是很劃算的 。
3、方便檢測房屋質(zhì)量問題
尾盤的房子一般都是現(xiàn)房 ， 房屋的設(shè)計可能不是令人十分的滿意 ， 但是房屋自身的質(zhì)量問題都是經(jīng)過檢驗的 。而且隨著售房時間的變化 ， 一些在前期檢驗過程中沒有及時發(fā)現(xiàn)的問題也會暴露出來 。此時的購房者不僅僅可以觀看現(xiàn)房 ， 還可以減少購買期房的資金風(fēng)險 ， 同時又能對房屋本身質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地探測 。對于急需入住的購房者來說 ， 買尾盤未嘗不是一件好事 。
4、配套完善
【清尾盤的房好不好？】通常 ， 出售尾盤時 ， 房子配套的商業(yè)、小區(qū)的綠化、幼兒園、健身設(shè)施、物管情況等 ， 這些購房者都是看以看到的 ， 就有點(diǎn)類似于二手房 。但尾盤和二手房相比還有一個好處就是使用年限更長 ， 畢竟人家是新房嘛 ， 再怎么也不可能買上十幾年吧 。
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