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受讓人|銷售備案均價上漲5%！閩侯上街拍賣一幅瞰江宅地！

11月10日，閩侯縣自然資源和規劃局發布公告，決定于2021年12月2日（星期四）上午9點30分公開拍賣出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下——受讓人|銷售備案均價上漲5%！閩侯上街拍賣一幅瞰江宅地！

宗地2021-13號地塊位于上街鎮厚美村，土地面積29774㎡（合44.66畝），其中實用地面積23527㎡（合35.29畝）。土地用途為居住用地，容積率上限1.7，限高36米。宗地計容公共服務設施面積不小于1490㎡。宗地北側規劃路應退讓約20米綠化帶，由受讓人出資建設。宗地受讓人在本宗地西南側單獨配建一棟人才限價商品房（計容建筑面積不少于3700㎡），由閩侯縣國有營運中心按13923元/㎡均價回購，回購商品房從項目交地之日起36個月內竣工驗收合格并備案后交付。地塊起始價39500萬元，平均起始樓面價約9876元/㎡，最高限價47300萬元（溢價19.7%）。宗地商品住宅銷售備案均價為19890元/㎡，該價格較今年4月底出讓的保利地塊（備案均價18943元/㎡）上漲947元/㎡，漲幅約5%。受讓人|銷售備案均價上漲5%！閩侯上街拍賣一幅瞰江宅地！

拍賣競價方式：REMEMBER宗地采用“限房價、控地價、公開搖號”方式，當報價達到最高限價后，競買方式轉為采取公開搖號方式確定受讓人。凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號，并將最終搖中者確定為受讓人。交地、開竣工時間：REMEMBER上述宗地交地時間自土地出讓金繳清之日起1個月內（2022年3月11日前）交地并簽訂交地確認書，上述宗地的受讓人應在2022年12月11日之前（交付土地之日起9個月內）開工；應在2025年3月11日之前（雙方約定的開工之日起27個月內）竣工。受讓人|銷售備案均價上漲5%！閩侯上街拍賣一幅瞰江宅地！

該地塊位于閩侯上街鎮侯官大道東南側，臨近烏龍江，高層建筑具有一定瞰江景觀資源。周邊配套有省委黨校、均和云谷產業園（規劃）、厚美小學及閩侯六中，東南側規劃有歷史古村，未來軌道交通A1線擬在地塊西側布局站點（以實際為準）。不過周邊處于開發初期，周圍民房較多待拆遷，路網也仍在完善中。受讓人|銷售備案均價上漲5%！閩侯上街拍賣一幅瞰江宅地！

目前，上街板塊在售住宅有恒榮九洲悅城（均價約1.75萬/㎡）、大唐書香世家（均價約1.65萬/㎡），臨近竹岐板塊有國貿上江原墅（洋房售價1.55萬/㎡）、金地自在城（售價約1.45萬/㎡），待售項目有陽光城旭輝榕心江來、保利閱江臺。

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