等額本息|貸款82萬，分30年，銀行會收多少利息？不少人還在給銀行送錢
從98年房改至今，我國的地產市場就迎來了發展的黃金期，房價一直呈現上漲狀態，很多人都想著晚點買房房價就會跌，誰知房價的漲幅遠超過工資漲幅，越是推后越是買不起。
2010年時房產均價約為4900元/㎡，然而2020年就已漲至9800元/㎡，且2020年10月份房產均價突破1萬元大關，專家分析2021年房價漲幅會在5%左右。
接連上漲的房價，讓很多人倍感“無力”，特別是年輕人，工作時間不是太長，日常開支比較大，存錢難度大，想買房并不容易，反而要靠父母支持才行。結果一套房，將全家人的積蓄全部掏空。
貸款買房是主要的購房方式，畢竟工薪階層沒有那么多的積蓄。不過貸款購房就需要償還本金和利息，且利息并不低，如果貸款時間為30年，可能利息比本金還要高。
那么該如何才能讓利息降低？如果貸款82萬，分30年，銀行應該收取多少錢利息呢？
利息和房貸利率有關，2020年3月1日，固定房貸利率被取消，今后均按照LPR計算，這就表明房貸利率是有所浮動的，就以平均房貸利率5.23%計算，而還款有等額本金和等額本息兩種。
【 等額本息|貸款82萬，分30年，銀行會收多少利息？不少人還在給銀行送錢】采用等額本息的方式，82萬元房貸，30年需支付的利息為806450.44元，一個月要還4517.92元；采用等額本金的方式，82萬元房貸，30年要支付的利息為645076.92元，第一個月還5815.61元，之后逐月減少9.93元。
不同的還款方式，其差額高達161373.52元，這可是一部代步合資車的價格，因此在還款時，盡量采納等額本金模式。
那么，還有其他降利息的方法嗎？銀行職員說：有是有，不少人不知道，還在傻傻的給銀行送錢。
1、縮短還款時間貸款的時間越長，那償還的利息也就越多，而縮短還款時間就能有效降息。就已等額本息來算，82萬元30年要償還利息為806450.44元，降為25年，利息也會減少到651248.17元，比起30年利息少了155202.27元。
2、“雙周供”說白了就是將房貸從1月一付改為2周一付，例如原本一個月要還5000元，改為半個月還2500元，這樣就可降低利息。然而，并非所有銀行都會認可這種方式，畢竟會有一定的損失。
在按揭買房時，大家一定要靈活點，別被工作人員牽著鼻子走，盡量選擇對自己有利的貸款方式，這樣才能有效地降息。
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