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綠地率|土拍救市！新飛老廠區134.45畝地掛牌 配建12班幼兒園( 二 )



綠地率|土拍救市！新飛老廠區134.45畝地掛牌 配建12班幼兒園

根據2019年新飛老廠區用地性質調整，區域內規劃九年一貫制學校一所，占地面積34.05畝，規模為36班;區域內共配建12班幼兒園兩所，合計24班;此外還有公園綠地、廣場用地、醫院用地等。
本次掛牌的2021-14、2021-15兩宗地塊與之前掛牌的2021-13地塊距離不遠，地塊位置極佳，購房者和房企們的關注度極高。相比較起來，本次掛牌的2宗地塊出讓面積更大，容積率也更低。未來在規劃建設產品時體量也將更大，可供開發可供選擇的戶型也就比較多，對于購房者來說也就有了更多選擇的可能性，也可以使此地塊的優勢得以充分發揮。
開發商拿地愈發謹慎
不可否認的是，目前開發商拿地已經越來越謹慎！一方面是貸款壓力，銀行貸款壓力比較緊，另一方面，也是樓市遇冷，讓原本買房人出現了觀望態度。身邊許多朋友在等待房地產的底線。但央行前一陣，已經發聲，信貸關系需要回復正常。
其次則是資金，對于房企來說，融資成本和融資難度，是非常重要的一環。
前一陣，央行發聲，針對房企時提到：此外，部分金融機構對于30家試點房企“三線四檔”融資管理規則也存在一些誤解，將要求“紅檔”企業有息負債余額不得新增，誤解為銀行不得新發放開發貸款，企業銷售回款償還貸款后，原本應該合理支持的新開工項目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業資金鏈緊繃。
針對這些情況，人民銀行、銀保監會已于9月底召開房地產金融工作座談會，指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。
這樣一來，開發商的融資難度可能也會降低許多。
【 綠地率|土拍救市！新飛老廠區134.45畝地掛牌 配建12班幼兒園】整體來看，掛牌的地塊大部分集中在絕佳位置，預計將成為新鄉年末土拍重要的“風景線”。它們在土地中的表現，或將決定新鄉未來樓市的熱度是否持續。至于最后能花落誰家，小編也會持續關注。

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