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德城|違規售房交房、許諾學區…南昌保和置業、吉安銅鑼灣等10家房地產公司被通報

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text":"【德城|違規售房交房、許諾學區…南昌保和置業、吉安銅鑼灣等10家房地產公司被通報】未取得預售證擅自售房
商品房未明碼標價
預售款未按規定轉入監管賬戶
未經竣工驗收擅自交付使用
違規許諾學區
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為持續整治規范房地產市場秩序 ， 有效治理人民群眾反映強烈的房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務領域市場亂象 ， 維護群眾的合法權益 ， 促進我省房地產市場平穩健康發展 ， 充分發揮典型案例的警示教育作用 ， 近日 ， 江西省住房和城鄉建設廳公布部分城市在持續整治規范房地產市場秩序三年行動中查處的10起違法違規典型案例 。
案例1：南昌市虛擬現實科創城建設有限公司違規銷售
該公司開發的南昌市綠地VR科創城C06-1#住宅樓在 未取得《商品房預售許可證》的情況下擅自預售商品房  ， 合計收取預付款36萬元整 。 南昌市住房保障和房產管理局于2021年10月27日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規作出行政處罰 。
案例2：南昌保和置業有限公司違規銷售
該公司開發建設的保利天珺項目B2#、B14#樓在 未取得《商品房預售許可證》的情況下擅自預售商品房  ， 合計收取5戶預付款2052137元 。 南昌市住房保障和房產管理局于2021年11月9日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規作出行政處罰 。
案例3：新余市寶勝建設投資有限公司公示材料不規范
該公司開發的龍泉花園項目 未在售樓部顯著位置按照省、市規范要求公示項目總平圖、“一房一價”表、銷售人員、監管賬號、不利因素等信息  。 新余市住房和城鄉建設局于2021年7月21日責令其整改并停止其網簽備案 。
案例4：江西立信房地產開發有限公司未明碼標價
該公司開發銷售的帝景城項目四期92套在售房源 違反商品房銷售明碼標價規定  。 新余市市場監管局于2021年10月13日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規作出行政處罰 。
案例5：吉安市天宏實業有限公司未按規定轉入資金監管賬戶和違規使用商品預售款項
該公司開發建設的吉安特色美食城項目所售商鋪的部分預售款 未按規定轉入資金監管賬戶及不按規定程序申請直接通過網銀等功能轉出使用商品房預售款項  。 吉安市住房和城鄉建設局于2021年9月26日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規作出行政處罰 。
案例6：吉安銅鑼灣商貿有限公司未經竣工驗收擅自交付使用
該公司開發的銅鑼灣壹號項目在2021年3月30日將該項目東區6、7、8號樓及西區1、6、7號樓（工程造價為27200628元） 未經竣工驗收的商品房擅自交付使用  。 吉安市住房和城鄉建設局于2021年10月10日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規作出行政處罰 。
案例7：江西弘華房地產開發有限公司違法違規開工建設
該公司開發建設的明樾府項目在 未取得《建設工程規劃許可證》的情況下擅自動工建設樁基工程  。 新干縣城市管理綜合行政執法大隊于2021年10月18日按照執法程序向開發企業下達《責令停止違法（章）行為通知書》 。
案例8：江西省炬之太房地產營銷代理有限公司違規許諾學區
該公司在代理銷售東投金鼎城過程中 ， 營銷人員劉某、郭某、王某英、匡某、王某苗、王某龍、劉某等 以當年能就讀城區學校為由 ， 誘騙客戶簽約  。 吉安市住房和城鄉建設局于2021年10月21日對該公司及其相關營銷人員依規作出行政處罰 。
案例9：余干縣三和置業有限公司違規銷售

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