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上海市|現(xiàn)場直擊：退房退到了派出所，世茂上海銷售抵押出去的危房？( 二 )

上海市交易世茂集團(tuán)中國經(jīng)濟(jì)周刊



一位居民以為記者是來退房的 ， 對(duì)記者說道：“開盤那天 ， 就叫你們不要買不要買 ， 你們偏要買 。 這上面寫著‘危房’ ， 你們沒看到嗎？”
記者順著這位阿姨的指向看到 ， 該小區(qū)外立面用紅色字體歪歪扭扭寫著“危房不能買”字樣 。
“危房”的提示是誰寫的？這里到底是不是“危房”呢？《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者詢問上海世茂方面 ， 對(duì)方表示這要詢問專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)了 ， “但據(jù)我所知 ， 目前58戶居民還是照常居住的 。 ”
該小區(qū)外立面用紅色字體歪歪扭扭寫著“危房不能買”字樣 。攝影:《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 宋杰
據(jù)這位居民介紹 ， 早在2014年 ， 世茂集團(tuán)有意以溢價(jià)20%的價(jià)格收購浦城小區(qū)第一排房屋 ， 共有168戶居民 ， 但其中有58戶因?yàn)榕c心理價(jià)位不符而沒有談妥 。 到了今年10月 ， 已被收購的110套房產(chǎn)重新流入市場 ， 幾乎是以打8折的價(jià)格銷售 ， 又免收中介費(fèi) ， 得到“內(nèi)部消息”的購房者聞風(fēng)而至 ， 把原本狹小的小區(qū)擠得水泄不通 。
浦城路580弄小區(qū)走道內(nèi)景 。 攝影:《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 宋杰
12月15日下午2點(diǎn)半 ， 《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者在設(shè)于該小區(qū)的退房受理點(diǎn)現(xiàn)場看到 ， 雖然是工作日 ， 仍有數(shù)十名購房者前來辦理登記手續(xù) ， 不過由于接待的人只有上海世茂方面的工作人員 ， 一度引發(fā)了購房者的不滿 。

12月15日下午2點(diǎn)半 ， 在設(shè)于該小區(qū)的退房受理點(diǎn)現(xiàn)場 ， 有數(shù)十名購房者前來辦理登記手續(xù) 。攝影:《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 宋杰
業(yè)主劉女士告訴記者：“我當(dāng)時(shí)50萬元‘定金’打給上海慶曌 ， 上海慶曌扮演的是‘中介’角色 ， 說這筆錢是‘服務(wù)費(fèi)’ 。 自從世茂發(fā)了公告 ， 上海慶曌的對(duì)接人就失聯(lián)了 。 ”
隨后 ， 劉女士向記者展示了與上海慶曌工作人員的微信對(duì)話框 ， 對(duì)方對(duì)于劉女士的退款詢問始終不予回應(yīng) 。
現(xiàn)場上海世茂的工作人員表示 ， 他們對(duì)劉女士這種情況也無能為力 ， 因?yàn)閯⑴康摹胺?wù)款”不是打給他們的 。
“世茂工作人員竟然讓我們自己去找慶曌公司辦理退款事宜 ， 實(shí)際上世茂并沒有直接委托慶曌銷售房源 ， 當(dāng)中還有個(gè)‘上海寶灃’ ， 但我不認(rèn)識(shí)寶灃的人 ， 現(xiàn)在慶曌的銷售人員失聯(lián) ， 我只能找世茂 。 ”劉女士說 。
世茂工作人員在現(xiàn)場表示 ， 由于和另外兩家公司不是從屬關(guān)系 ， 協(xié)調(diào)溝通還需要時(shí)間 。
劉女士隨即報(bào)警 。
12月15日日下午5點(diǎn)10分 ， 天色已晚 ， 警方在現(xiàn)場向業(yè)主們表示 ， 已聯(lián)系到上海寶灃、上海慶曌的相關(guān)負(fù)責(zé)人 ， 建議業(yè)主選出4位代表一同前往派出所 ， 進(jìn)一步溝通 。
12月15日晚 ， 業(yè)主們陸續(xù)回家 ， 等待業(yè)主代表的“談判”消息 。攝影:《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 宋杰
“按照另兩家公司有關(guān)負(fù)責(zé)人的說法 ， 上海世茂方發(fā)表不再售賣房產(chǎn)的公告并未與他們提前溝通 ， 他們不知情 。 ”一直談到晚上10點(diǎn)才到家的一位業(yè)主代表在臨時(shí)組建的業(yè)主群內(nèi)說 。
這位業(yè)主代表稱 ， “世茂委托寶灃銷售這批房產(chǎn) ， 寶灃按照一個(gè)打包價(jià)格提前支付了一大筆錢給世茂 。 但可能由于資金不夠 ， 所以寶灃又拉上了慶曌一起進(jìn)行 。 慶曌 ， 就是我們簽訂咨詢服務(wù)費(fèi)的中介公司 ， 據(jù)說付了8600萬元參與了此次事件 。 寶灃的金額未透露 。 ”
據(jù)業(yè)主代表透露 ， 他們?cè)凇罢勁小爆F(xiàn)場提出了三大訴求：（1）建立官方溝通渠道 ， 要求世茂和慶曌兩家公司處理該事件的負(fù)責(zé)人加入 ， 跟所有購房者溝通進(jìn)展（2）盡快提供企業(yè)各方達(dá)成協(xié)議的解決方案 ， 不接受任何一方“自說自話”的方案 （3）要求的退款流程是——先退咨詢服務(wù)費(fèi) ， 再退房款 ， 最后談賠償 。 因?yàn)槊總€(gè)人的情況不同 ， 有人已經(jīng)網(wǎng)簽 ， 有人還沒有合同 ， 所以需要單獨(dú)談 。

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