臨近年底，不少樓盤加急出貨，趁著雙11、雙12做起了優惠活動。首付分期、打折促銷、送電器都只是灑灑水，更有樓盤送車位送真車，力度之大，令人驚訝。01臨安、富陽是優惠活動的主陣地。早在今年9月份，區域內的樓盤開始“內卷”，似乎在比拼誰送的東西更有價值。富陽富春的檀境里就曾打出買房送車的廣告：共有6套特價房，要求全款付清后，送1輛價值3萬多的品牌汽車一臺。位于臨安的歸悅里小高層11#樓推出10套特惠房源，例如89方的一套房源，成交價約169萬，單價19000元/㎡。臨安的星著柏悅府，推出一套65方的特惠房源，一口價136.72萬元，該房源的備案價為139.52萬元，相當于總價優惠了2.8萬元，還額外贈送一個車位。近日，蕭山所前文宸望府“雙十二”買房送車的活動海報也刷爆了朋友圈。海報顯示，只要在首開當日認購并簽約的客戶，即送價值10萬元的品牌汽車一臺。
圖片來源于網絡無獨有偶，“奧體東200萬級住宅盤，年底沖業績，限時優惠85折，還送精裝修和車位！”位于蕭山坎山鎮的嘉裕天城正在促銷房源屬于二期。據悉，該項目月初優惠力度最開始是95折清盤+車位，也許是效果不太理想，近期將折扣升級至85折。臨平新城的香悅和鳴府，自入市以來次次流搖，去化緩慢，銷售人員表示，成交后可贈送一個冰箱，買車位還可以申請優惠，至少1萬起，具體可詳談。02一邊是促銷力度再次升級，一邊是頗受關注的紅盤亮相。從供應端看，上周（12月4日-12月10日）杭州新房市場供應量充足，有19個住宅項目領出預售證，新增搖號房源3601套12月10日一天杭州就領出10張預售證。其中，不乏濱融府、錦尚和品府、古墩彩虹軒等重磅嘉賓。
濱融府效果圖濱融府、古墩彩虹軒、錦尚和品府已經登記結束，正在等待搖號。本次是濱融府和錦尚和品府的收官之戰。濱融府的戰績十分顯眼，今年1月首開，熱度一炮打響。98套房源有3000多組參與，2021年6月，搖號難度升級，加推迎來大幾千組參與，可見濱融府的熱度。錦尚和品府第二次加推整體中簽率為10.52%。古墩彩虹軒距離上一次開盤還不到1個月，就又急匆匆地再次加推。上次加推結果不僅觸發了社保排序，還以9.97%的中簽率限售5年，無房家庭126個月的社保才能入圍，普通家庭則需要165個月的社保。雖然這三個樓盤登記結果未出，但低中簽率已經是板上釘釘。正在公示中和登記樓盤中，濱江望濤月明、濱康天曜城、世茂風頌府有著高關注度。前些天，市北現階段僅剩的望濤月明，才剛剛結束選房；上周項目最后一批房源，又火速開啟登記。此次，望濤月明壓軸房源登場，10-12#共計318套房源，面積108-139方，均價37500元/㎡，登記時間就在12月13日-15日。
濱康天曜城效果圖作為地標級項目龍湖濱康綜合體的一部分，濱康天曜城從問世時就吸引了不少目光。6月28日，濱康天曜城首開整體中簽率8.38%，確定五年限售。這次濱康天曜城推出5#10#12#13#共304套房源，預計均價51500元/㎡，建面約110-195㎡，登記時間待定。世茂風頌府是上城區筧橋板塊第一座地鐵上蓋城市綜合體住宅，想在主城區置業的購房者可以考慮該項目，相對容易上車。03據統計，11月搖號市場共出現了3個“五年限售”、這在“85”新政之后是不多見的。3個限售項目中，除了星創城是新政前的熱盤項目，僅無房戶和人才家庭可以參與搖號，其余2個限售項目分別是三墩的古墩彩虹軒和未來科技城的金成祥新汀云上府。同時，上月杭州樓市也有19個流搖，占到了推盤次數的1/3。大浪淘沙，市場下行行情下，愈可見樓盤的成色。不難看出，優質板塊的項目依舊去化快速，低中簽率是常態；對于地段偏遠的項目，流搖頻現，打折降價其實也是無奈之舉。不過，對于購房者來說，新政實施后，購房從源頭上打補丁，相對抑制了部分投機性需求，高層次人才、非限購區戶籍人口這兩類人群的購買熱情會有所降低，因此真正的剛需群體將從中受益，能有更多的機會買到自己喜歡的房子。另一方面，隨著杭州樓市新房分化加劇，同板塊內項目之間的競爭壓力將進一步加大，購房者在選擇樓盤的時候需要更加謹慎?！举彿抠Y訊輕松享，快來關注樂居網】文章來源:19樓房產
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