河北區11月成交數據出爐。跟上個月的“一飛沖天”相比，成交量簡直可以說掉回地面。環比跌了36.5%，全天津16個區中排最后一位。11月，河北區只簽約了72套，還不如環城很多熱盤的單盤銷量。
排名第一的依然是中海十里觀瀾，但是沒有了上個月首開時的沖勁，只簽約了27套，簽約價格跟之前相比倒是沒有太大變化。據售樓處透露，中海十里觀瀾加推小高層6#128平米戶型，高層7#96、116平米戶型。小編有同事最近去了售樓處，高層價格在3萬左右。這個價格，在河北區必定不是走量的樓盤，一個月能賣出30來套挺不錯了。中國鐵建西派國印前不久交房了，這個月簽約16套，都能排到河北區老二的位置。最近頻繁推出特惠房源，比如17層到頂的小高層，80平米205萬起；洋房109平米戶型，總房款339萬。首創天閱海河簽約12套，這個段位在河北能排到第三，可以了。這個樓盤特惠房不斷，報價3萬6。但從簽約均價來看，實際價格應該在3W4左右。另外，最近開始推loft產品了，樓座位置就在北運河轉彎處。44-69平米，總房款115萬起。中國鐵建國際城，這名字聽著都出來年代感了。上個月才簽約一套小戶型，這個月居然一下簽約了10套公寓，單價1萬6多。比上個月簽約的那套房源有2600多的差價，是因為這個月的成交戶型偏大。紫樾宸府，最近蹦達不動了。11月才簽約了9套，之前是連續兩個月銷量不過20套，這回連10套都不保。不意外，最近推的都是大戶型，去化慢很正常。前不久，小編拿到一些紫樾宸府的施工照片，發現高層外立面已經做得差不多了，洋房外立面正在施工，部分樓棟已經進入樓棟內公區裝修階段。
和融廣場的銷量就比較穩定，但是小戶型成交比上個月多了，而且成交均價也比上個月低了2000多。公寓產品的意向客群相對更有限，放低身段求跑量，沒毛病。中國鐵建花語津郡這個才簽約了5套，連續兩個月銷量沒有上2位數。財富綠道丹庭又蹦出來了，每個月都有3、4套的銷量，雖然不火爆，但也一直在賣著。最近推了一批特惠房，高層84平米208萬起，洋房91平米280萬左右。各個樓層都有，可能是之前業主清退出來的房源。財富綠道丹庭在河北區的位置并非邊緣地帶，如果單純從價格角度出發，這個價格挺合適了。美中不足的是戶型相對差了一些。榜單中排名墊底的是天津諾德中心和城投北寧公元。天津諾德中心早就清盤了，這是又出了一套大面積公寓，總房款500萬。不得不說，有的買房人的心思，你真的猜不到……城投北寧公元平時沒什么聲音，偶爾一個月能有一兩套的成交，均價基本在2萬5上下。
從這個月的河北成交數據中，可以看出河北區并沒有躺平，仍然在努力。受中海十里觀瀾這個新盤的帶動，河北區其他樓盤頻頻推出特惠房等活動，還是能看出一些“小動作”。
推薦閱讀
- 屋主|56㎡小戶型老房改造，小而美的設計！
- 春節|如果能重來，陽臺一定“9不裝”，并非迷信，是過來人的經驗教訓
- 阿里巴巴|寶龍地產“期望”過高 未達銷售目標
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買房方式再也行不通了
- 住宅|現在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大
- 集體經濟|征拆賠款找，查了才知有這么“多”…
- 寶龍地產|銀行大廈幾十層高，能“物盡其用”嗎？各個樓層都是干啥的？
- |“最慘購房者”相關話題登熱搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房貸|“重啟”拆遷？這2類房子或全拆重建，兩類人受到影響
- 床頭柜|95后姑娘的“窮裝”臥室火了，環保又精致，軟裝的力量真強大