樂居買房訊 年底了，很多網友關心佛山房價降了沒？其實，春江水暖“高價盤”先知。今天，樂居特別整理了最新佛山房價金字塔、五區佛山前十情況，一起來看看，房價到底降沒降？
階梯按各樓盤最高售價統計，不含疊墅、別墅產品佛山市房價前30強據佛山樂居不完全統計，目前佛山在售住宅中，售價有超過3萬/㎡的項目至少有28盤，其中南海區15盤占過半，禪城區7盤、順德區6盤。其中，超4萬/㎡共有9盤。
從數量來看，3萬+樓盤的確比今年年中減少了約10盤，其中有個別盤售罄，如時代天境，有部分樓盤則下調了約1000-3000元/㎡不等。保利天珺、時代全球創客小鎮、粵海拾桂府、龍光天譽、泰豐千璽灣等則為新上榜項目。
禪城區房價前十強禪城區房價前十中，祖廟、城南、奇槎三分天下，共有7盤均價超3萬+！今年入市的雙子星，粵海拾桂府、泰豐千璽灣最高賣到3.5萬/㎡。
南海區房價前十五強南海區房價前十五中，桂城板塊共10盤上榜，大瀝5盤，均位于廣佛交界限購區域。其中有14盤超3萬+，最高有2盤7萬+！今年來，萬科天空之城、保利天珺、保利華僑城云禧、時代全球創客小鎮等樓盤推出的大平層戶型無不例外的賣出了豪宅價，跑贏普通住宅。
順德區房價前十五強順德區房價前十五中，大良6盤逆襲，陳村、北滘各有4盤，佛山新城1盤。其中超3萬+有6盤，最高5萬+。而對比上半年來看，陳村、北滘多個樓盤售價有所回落。
三水區房價前十強三水區房價前十中，主要集中在三水新城及北江新區，整體均價在1-1.2萬/㎡之間，最高為金融街金悅府，均價約1.5-1.8萬/㎡。
高明區房價前十強高明區房價前十中，主要集中在西江新城，整體均價也在1-1.2萬/㎡。
還有多宗高價地待入市近2年來，樂居持續盤點佛山3萬+樓盤，從不到10盤，到最高峰35盤，也見證了佛山房價的起起伏伏，目前則有所回落到了30盤以內。而在佛山樓面價前30強中，佛山仍有多個項目即將入市，均是佛山房價前三十的種子選手。包括華潤置地順德潤府、中海麗灣尚宸、萬科璞悅山、龍光越秀和閱玖章、金沙當代閱MOMA、美的濱湖學府、保利君悅臺、建發德信三堂院等高價地項目，多個樓盤即將在12月開賣。
其中，來自平洲的中海荔灣尚宸主打84-126㎡三四房，吹風3.2-4萬/㎡；來自大瀝的建發德信三堂院，主打94-131㎡三至五房，吹風2.4-2.8萬/㎡；來自里水的龍光越秀和閱玖章主打95-125㎡三四房，預計月中開盤......預計不久后，佛山房價前30強榜單又將有多個新成員加入。END從整體來看，佛山樓市分化局面越發明顯，房價金字塔頂部高端住宅不僅不會受市場波動影響，反而價格與普通住宅拉開了一定差距，且穩居高位。而普通住宅，其價格波動則與地段、周邊配套、客群有密切關系。近幾年的佛山樓市，在無數高價盤折戟的血淚史中得出了結論：高價地未必能賣高房價，一個樓盤能否賣高價，更與其所在地段、產品定位、客群購買力、品牌溢價等因素密不可分。聲明：以上均價及排名僅供參考，僅統計普通洋房，不含別墅產品，具體價格以開發商公布為準。如有錯漏，歡迎留言指正。本文編輯：cloud制圖：黎毓賢審校：C小姐【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】文章來源:樂居買房
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