改革開放以后我國逐步邁入了市場經濟，各行各業百花齊放，一時間人們的生活水平大大提高，商業也出現了難得的繁榮場面。在人們傳統的認知里，市場經濟一個重要的規律就是買賣自由。買賣雙方共同決定交易價格，只要雙方能夠接受，其他人就不得進行干涉。但在現實生活當中絕對的買賣自由并不存在。一些戰略性的大宗物品國家會實行相應的管控，在交易和定價環節有著嚴格的把關。這么做的目的也是為了防止出現系統性的風險。其中商品房就是被管控的對象之一。
今年中國的樓市比較冷清，各個城市的房價都出現了不同程度的下跌，很多城市出臺了相關政策來維持樓市的健康運行，這其中就包括沈陽。最近沈陽某樓盤迫于資金壓力太大而進行低價銷售，以此來快速的回籠資金，維持項目正常運行。等房子賣出去以后，監管部門在備案的時候發現了低價銷售的房源，要求開發商原價回購，否則就給予相應的懲罰。后來開發商也遵從監管部門的指示，原價從消費者手中回購了已經售出的房源。對此有些購房者非常不理解，他們向官方發出了疑問。官方也給出了明確的解釋，說這種行為不合法。
此前沈陽針對樓市頒布一系列的政策，這也被稱為沈八條。其中規定開發商在銷售的過程當中，價格往下浮動不得超過5%，一旦超過這個區間就要受到相應的懲罰。主管部門要求開發商在自身積極尋求解決資金問題的基礎上，控制銷售節奏和降價幅度，盡可能考慮老業主的利益和情緒。主管部門的措施非常的簡單粗暴，他們只關心房價能不能下跌，而不管開發商的死活。如果開發商堅持不下去可以選擇破產，但房價堅決不能下降。
從購房者角度來看這種規定是非常不合理的，嚴重違背了市場經濟的規律，也進一步增加了人們購房的成本。使得原本有能力買房的人面臨無家可歸的窘境。但城市發展要均衡各方面的利益，不能從單一角度進行考量。沈陽主管部門做出這樣的決定并不是一蹴而就的，其中也經過深思熟慮。樓市是很多家庭的核心財產，房價上漲能夠保持他們的奮斗熱情，讓他們有足夠的動力去償還房貸。一旦房價出現大面積下跌，人們的核心財產會受到嚴重的損失，屆時大家會沒有心思去工作，還會制造各種事端破壞社會的穩定，這是不利于城市發展的。從某些角度來看房價上漲是社會穩定的基石，不到萬不得已的時刻房價一定不能下跌。
本來今年中國的樓市形勢并不樂觀，隨著央行接連出臺寬松的金融政策，整個樓市開始慢慢地恢復生機。前幾天央行更是在市場上釋放了1.2萬億的資金，為樓市注入了強勁的上漲動力。房價漲跌需要和城市發展緊密聯合起來，但也不能一味地只漲不跌，也要考慮普通人的利益。只有更多的人買得起房子，城市才會變得越來越好。希望沈陽能出臺更加合理有效的措施，維持房價穩定的同時，也讓年輕人有一個上車的機會。
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