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蘭州|蘭州福源新城，又有2萬人規模的大盤浮出水面

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蘭州|蘭州福源新城，又有2萬人規模的大盤浮出水面

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蘭州|蘭州福源新城，又有2萬人規模的大盤浮出水面

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蘭州通過二十多年的開疆拓土 ， 已經把城區的邊界推向了更遠處 ， 一眾新興板塊也陸續誕生、相繼成熟 ， 大規劃不斷的城北更是如此 。 在蘭州北拓的各大區域中 ， 福源新城一直是品牌房企的“駐扎地” ， 也是大盤住區的集中地 。
這些年來 ， 保利·領秀山、蘭州萬科城、萬科城山望等大型住宅項目“輪番上陣” ， 不僅給福源新城帶來了一定的配套設施 ， 也把區域的版圖持續填充、拼合 ， 一步步完成了福源新城規劃中的面貌 。 時至今日 ， 福源新城近期規劃中的可開發用地已存留不多 ， 但近期新增用地范圍內以及遠期規劃中大量的土地 ， 依然是區域后續發展的儲備力量 。 尤其是福源新城新增用地范圍內的近千畝土地 ， 在被甘肅浩源拍下后 ， 也開始迸發出了勃勃生機 。

福源新城實景圖 拍攝：蘭州方程式下半年以來 ， 福源新城一個全新的住宅項目——蘭州太和城引發了熱議 ， 但關于項目的規劃和具體信息 ， 大部分人都語焉不詳 。 近期 ， 蘭州太和城項目總平面方案正式公布 ， 才把項目詳細信息展現在了我們眼前 。 不出所料 ， 這個占地500畝左右、總居住人口約2萬人的大盤社區 ， 再次成為了網友們熱議的焦點 。 其實早在2021年10月 ， 甘肅浩源就拿下了G2169-G2174號宗地 ， 這些地塊便是如今的蘭州太和城建設用地 。 根據已知信息 ， 蘭州太和城將由甘肅浩源投資有限公司或關聯公司開發建設 ， 項目共分為A區和B區兩部分 ， 總用地面積共計366230.2㎡ 。 其中 ， 蘭州太和城A區總用地面積210914.5㎡ ， 總建筑面積584120.84㎡ ， 包含29棟住宅樓、1所幼兒園以及部分沿街商業和社區用房 。 其中住宅建筑面積448730.77㎡、商業建筑面積8998.63㎡、公共服務設施建筑面積2919.40㎡、幼兒園建筑面積3330㎡ 。

蘭州太和城A區總平面圖 制圖：蘭州方程式該小區共規劃有3658戶 ， 可居住11706人 ， 含機動車位3727個 。 小區綠地率達35% ， 容積率為2.7 ， 建筑密度為19.93% 。 另外 ， 小區內還將配建物業管理用房、社區衛生服務站、文化活動站、社區綜合服務設施、托老所、社區用房、公廁、消控室、垃圾房、門衛、兒童及老人活動場地、室外綜合健身場地6249.4㎡ 。 蘭州太和城B區總用地面積155315.7㎡ ， 總建筑面積435434.87㎡ ， 包含24棟住宅樓、1所幼兒園、1個托老所以及部分沿街商業和社區用房 。 其中住宅建筑面積332001.04㎡、商業建筑面積4794.75㎡、公共服務設施建筑面積2186.60㎡、幼兒園建筑面積3330㎡ 。

【蘭州|蘭州福源新城，又有2萬人規模的大盤浮出水面】蘭州太和城B區總平面圖 制圖：蘭州方程式該小區共規劃有2732戶 ， 可居住8743人 ， 含機動車位2778個 。 小區綠地率達35% ， 容積率為2.7 ， 建筑密度為19.69% 。 小區內將配建物業管理用房、社區衛生服務站、文化活動站、社區綜合服務設施、托老所、社區用房、公廁、消控室、垃圾房、門衛、兒童及老人活動場地、室外綜合健身場地等6011.6㎡ 。 有消息透露 ， 目前蘭州太和城已經面向西北師范大學教職工進行團購 ， 協議購買總套數不超過500套 。 具體團購政策為：項目以毛坯房均價4900元/㎡、 地下車位10萬元/個的價格向教職工出售 ， 共有110㎡ 、120㎡、140㎡ 、160㎡四種戶型。 從蘭州太和城項目曝出的信息來看 ， 無論是其項目體量還是團購價格 ， 都具有很高的話題度 。 從區域發展規模的層面來看 ， 蘭州太和城項目還對福源新城整體的布局 ， 具有比較重要的意義 。 蘭州太和城位于福源新城近期規劃和遠期規劃的交界處 ， 周邊有多條區域骨干路網環伺 。 不難想象 ， 在今后項目建設的過程中 ， 蘭州太和城周邊的骨干路網將會逐步建設成型 ， 屆時福源新城東北側的整體路網結構 ， 也將展現出更大的布局 。

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