文：青山
在我們中國人的觀念里，房子和家是劃等號的，也正是因為如此，與其他國家相比，我國的房子自有率要高出不少。但是如今的房價不斷上漲，全國房價已經進入了“萬元時代”，讓很多有買房需求的人憂心不已。
年輕人背負房貸壓力現在，年輕人的購房壓力也是越來越大，大部分年輕人在買房子的時候，需要動用“六個錢包”才能夠湊足首付的款項。事實上，在買房的過程中，很少有人是全款買房，我們大多數人都是免不了要向銀行貸款。
如今，房貸和車貸是年輕人所共同面臨的一個話題，尤其是哪些從農村地區來到城市打拼的年輕人，現在的房價太高了，無論是在一、二線城市，還是在三、四線城市，房價格都不低，因此，年輕人們為了能夠在這座城市中安家落戶，首先就得有一套屬于自己的房子。
買房申請貸款的期限一般都是在10-30年之間，雖然說需要背負著這么長時間的房屋貸款，但是還是會有很多人選擇，畢竟早買可以早住，結婚、生孩子以及孩子上學這些人生大事都不會耽誤到。那么，買房子貸款的話，貸款的時間究竟是越長越好，還是越短越好呢？
按揭貸款實際上，很多人在買房子之前，都不了解按揭貸款的意思，很多人是這樣認為的；不就是向銀行借錢嗎？在買房的時候跟著熟悉的操作流程走不就行了嗎？他們更不知道怎么辦理按揭貸款是最劃算的。
很多人由于沒有買房子貸款的經驗，于是在買房子的時候就只能跟著開發商或者是中介的指揮棒走，指哪打哪，他們說簽字就簽字，說按手印按手印，說交首付款就交首付款，不會考慮對不對以及會不會出現什么風險這樣的問題。
【 利息|房貸是“越長越好“還是”越短越好”？小心選錯，白給銀行送錢】一般來說，按揭貸款主要是分為兩種方式，一個是等額本息貸款，另一個是等額本金貸款?？雌饋矶吆孟駴]有什么差別，但是二者的利息是有很大差別的。
一、等額本息等額本息指的是在還款期內，每個月需要償還的貸款數額是一樣的。其優點就是每個月的還款金額一樣，方便家庭合理安排收支，這個方式適合那些經濟情況一般且收入平穩的人群。但是缺點就是所要付的利息比較多。
二、等額本金等額本金是指等將貸款的總額進行等分，每個月所償還的本金是一樣的，但是利息是剩余錢款所產生的利息，也就是說，每個月的還款金額是遞減的。這種方式所需要支付的利息是比較少的，但是缺點是起初的還款壓力比較大，需要有一定的經濟基礎。
在同等的條件下，等額本息比等額本金利息是要多出一部分的，因此更推薦購房者采用等額本金這樣的還款方式，畢竟需要償還的利息相對來說比較少，也更劃算一些，并且貸款金額越多，年限越長，就越劃算。
還款年限除此之外，不僅貸款的方式不同會影響還款金額，還款年限也會影響所需還款的總額。在現實生活中，由于受傳統觀念的影響，不少的購房者在選擇貸款周期的時候存在著一些誤區，他們不希望長期欠著銀行的錢，就會選擇很短房貸按揭期限，雖然說需要還款的金額相對來說比較少，但是就會導致在還款期間，壓縮各項支出，精打細算過日子，這樣就搞得自己的生活變得十分壓抑，缺乏幸福感。
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