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增資協議|保利發展為上海靈石社區項目掛牌增資，擬出讓其35%股權

上海關聯方

??樂居財經 嚴明會 12月23日，太倉錦雍置業有限公司通過北京產權交易所公開掛牌增資，擬征集1個投資方，擬募集資金對應持股比例或股份數35%。募集資金主要用于項目開發運營。信息披露期滿截至2022年2月23日。
??太倉錦雍置業有限公司成立于2021年6月7日，法定代表人為傅小君，注冊資本2億元，經營范圍包括房地產開發經營；各類工程建設活動等。公司由昆山建律置業有限公司100%持股，隸屬保利發展（600048.SH）。
??融資方原股東擬同步進行增資，增資價格與外部投資方同股同價，本次增資完成后，融資方注冊資本擬達到31000萬元。融資方原股東擬同步進行增資，增資價格與外部投資方同股同價，本次增資完成后，融資方注冊資本擬達到31000萬元。
??截至2021年11月30日，公司資產總額217.12萬元；負債總額54.66萬元；所有者權益為162.47萬元。截至2021年8月31日，融資方全資子公司存在558,195萬元債務。
??投資方資格條件顯示，意向投資方或其關聯方須為克而瑞研究中心發布的2020年度中國房地產企業銷售排行榜（全口徑金額）前50名企業；2020年信用評級為AAA級；具備一級房地產開發資質。此外，意向投資方或其關聯方以往開發項目獲得國家綠色建筑標識、LEED、BREEAM等各類綠色建筑認證的優先；具備物業管理服務一級資質的優先；上市公司優先。
??意向投資方須交納擬投資總額30%的交易保證金，確定為投資方后5個工作日內簽署《增資協議》，并按照《增資協議》的約定向融資方支付剩余增資款。
??樂居財經查閱獲悉，2021年6月18日，太倉錦雍置業有限公司競得上海市靜安區靈石社區N070403單元095a-02、095b-01地塊，樓面價51707元/㎡，出讓總用地面積78378㎡ ，建設用地面積71019.00㎡，用地性質為商業、住宅、辦公。地塊東至海上文化中心，南至靈石路，西至共和新路，北至彭江路。根據出讓文件，該宗地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，計約11.35萬㎡以上。
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