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西青|一文說透！西青六大重點板塊，定位到底有什么區別？( 二 )

南開西青


另外 ， 小南河馬上開動！
津靜市域郊鐵路在榮華道有一站 ， 距離小南河更近 。
并且小南河更靠近外環西路 ， 距離市區更近 。
所以 ， 大南河位置比小南河差 ， 大家可以不用追了 。


張家窩
張家窩老城 ， 都是“滯重”樓盤 ， 賣了很長時間 ， 但是沒賣完 。
中駿雍景府 ， 高層居然還有幾套 ， 110平米 ， 1.7萬/平米 。
中交樾公館洋房110、120平米也在售 ， 均價1.8萬/平米 。
融僑方圓 ， 洋房127、137、143平米 ， 基本在1.6-1.8萬/平米 ， 明年10月份交房 。
還有兩棟洋房 ， 明年要開盤 。
張家窩地價1萬/平米 ， 成本價1.6-1.7萬/平米 。
洋房標準層 ， 低于1.7萬/平米（毛坯）就是筍 ， 非常安全 。
張家窩老城賣不動 ， 是因為已基本定型 ， 成熟但沒有新鮮度 。
關鍵還缺一條地鐵 ， 規劃更不如南站 。
還是更適合張家窩地緣 。

總結一下：如果你是南開外溢 ， 就選賓水西 。
如果你是北漂 ， 就選南站 。
如果你想改善 ， 可以選中北鎮 。  
【西青|一文說透！西青六大重點板塊，定位到底有什么區別？】如果投資 ， 就選高新區 。

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