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購房置業|進城買房VS農村自建房，哪個更好？10年后，哪種選擇才是正確的？

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購房置業|進城買房VS農村自建房，哪個更好？10年后，哪種選擇才是正確的？

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購房置業|進城買房VS農村自建房，哪個更好？10年后，哪種選擇才是正確的？

“人口城鎮化”是農村發展的一大趨勢 ， 也是推動鄉村振興及實現共同富裕的一項重要舉措 。 數據顯示 ， 截止到2020年末 ， 我國的常住人口城鎮化率僅為63.89%（這一數字距發達國家相比尚存差距） ， 尚且有5.09億農村人口因經濟、就業、土地等其它因素并未實現遷徙 。
阻礙農村人口城鎮化的因素主要分為2個方面 ， 其一：農民進城落戶之后 ， 是否有固定的居住場所及穩定的經濟收入來源；其二：一旦農民選擇進城 ， 農村的耕地及宅基地應該咋處理 。 目前來看 ， 這是農民“最主要”的擔憂之處 ， 且失去農民“光環” ， 將不再被特殊照顧 。
不過 ， 既然人口城鎮化這一大趨勢無法避免 ， 那么在國家加速推進“美麗鄉村建設”的同時 ， 咱農民應該考慮好一個關鍵問題 ， 即未來打算買房住 ， 還是自己建房住？如果打算買房 ， 則最高能接受的房價是多少；如果是自建房 ， 則又打算花多少的成本 。 兩者之間哪個會更好？

對于這個問題 ， 不同的人會做出不同的選擇 。 比如年輕人普遍會認為進城買房更好 ， 一方面是基礎設施更完善；另一方面也方便工作與生活；而老年人則普遍認為在家建房更為合適 ， 一方面是因為務農生活不宜與農田太遠；另外一方面也是因為幾十年來早已習慣農村的生活 。
當然 ， 無論是年輕人的看法也好 ， 或者老年人的堅持也罷 ， 均是主觀因素 。 那么 ， 如果從客觀因素來看 ， 在未來的10~15年究竟哪種選擇才是“最正確”的呢？是買房還是自建房呢？接下來 ， 我們將從4個方面逐一進行分析 ， 想必從這4項分析當中你就能找到問題的答案 。
第一：房屋價值
無論是現階段還是10年后 ， 城市商品房的財產性價值勢必比農村自建房更高！盡管近些年來鄉村呈現出高速發展之勢 ， 但綜合考慮基礎建設、教育環境、經濟收入、養老條件等等多個因素來看 ， 縣城以及二三線城市的商品房都要更勝一籌 ， 且具備與地段相對應的升值空間 。

第二：基礎設施
城里買房VS農村自建房 ， 兩者拼的是什么？基礎設施！住房周邊的醫院、學校、商場、超市、菜市場以及交通出行的方便度統統都算基礎設施的范疇 。 就目前而言 ， 農村要比城市落后一大截 ， 就算是再發展10~15年 ， 農村住房周遭的基礎設施也不一定能趕得上城市 。 在這種背景下 ， 從生活的便捷性來考慮 ， 無疑是進城買房更好 ， 除福利完善之外 ， 更益于養老 。
第三：生活成本
城市生活的成本遠遠高于農村 ， 對于這一點毋庸置疑 。 在城市生活 ， 除了要還房貸之外 ， 還要繳納取暖費、物業費、燃氣費、水費等等其它的生活費用 ， 經濟壓力自然更大一些 。 而如果選擇把房子建在農村 ， 則日常的生活開支相對較少 ， 同等水平的花銷農村的品質會更高 。
第四：人居環境
無疑 ， 鄉村的人居環境一直以來是令農村人引以為豪的 。 與城市所遭受的重污染相比 ， 農村的環境更加宜居 ， 慢節奏的生活能夠放緩人的心境 ， 不少老年人就比較喜歡這種安靜、宜于養生的環境 。 不過 ， 多數年輕人還是更喜歡“燈紅酒綠”的城市 ， 他們認為城市更有活力 。

【購房置業|進城買房VS農村自建房，哪個更好？10年后，哪種選擇才是正確的？】

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