泉州|限價4500元/㎡！底價成交！泉州又1幅商住地塊成功出讓商住|商品房

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#土拍報道#

今日，泉州1幅商住地成功出讓

位于南安向陽鄉向陽村
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個人買家以總價950萬元
競得南安2021P12號地塊
樓面價約246元/㎡
土地面積15463㎡
毛坯限價4500元/㎡

【泉州|限價4500元/㎡！底價成交！泉州又1幅商住地塊成功出讓】

[ 具體情況如下

南安2021P12號地塊

地塊位置：南安市向陽鄉向陽村土地面積：15463㎡（折23.195畝）容積率：居住用地+商業用地1.0＜FAR≤2.5；幼兒園用地FAR≥0.6建筑密度：居住用地+商業用地D≤28%；幼兒園用地20%≤D≤35%綠地率：用地+商業用地G≥35%；幼兒園用地G≥30%土地用途：商業服務業用地-商業用地（零售商業用地），居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地），公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園用地）出讓年限：商業服務業用地40年、公共管理與公共服務用地50年、居住用地70年起拍價：950萬元毛坯限價：4500元/㎡

限房價限地價競配建>>>

1、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設定保留底價。

2、本地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，限定項目建成后住宅部分（扣除回購部分）最高銷售均價為4500元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。
3、本地塊設定最高土地限價1410萬元（即溢價率48.42%）。本次拍賣出讓在達到上限價格1410萬元之前，采取價高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應價或報價達到限定的最高價1410萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報配建面積應為100平方米或100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價格1410萬元。
>>>其它相關要求：
一、該宗地項目建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。二、競得人應根據《南安市民政局關于征求南安市向陽鄉向陽新厝地塊配建養老服務設施建設意見的復函》（南民函〔2020〕88號）要求，配建養老服務設施并移交向陽鄉人民政府統一調配開展養老服務。三、配建裝配式建筑的比例應按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執行。四、得人競得土地后，應按照《南安市人民政府辦公室關于印發南安市住宅小區配套幼兒園建設移交管理暫行規定的通知》（南政辦〔2019〕69號）《南安市自然資源局關于印發<南安市向陽鄉向陽新厝地塊規劃設計條件>的通知》（南資源規〔2020〕120號）無償建設及裝修幼兒園，幼兒園項目應與住宅小區“同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用” ，幼兒園裝修標準應按照南政辦〔2019〕69號文件要求執行。幼兒園產權無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方，并負責將不動產權證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔，同時做好相關手續和資料的交接工作。五、回購房產要求和回購價格
1.回購房產要求：根據向陽鄉人民政府提出的回購要求，回購商品房住宅面積240平方米，回購商品房必須同時滿足總回購套數及總回購面積要求。回購的商品房應在宗地開發建設時納入首期建設。

泉州|限價4500元/㎡！底價成交！泉州又1幅商住地塊成功出讓

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