9月初 ， 市民秦先生在網上看到旭輝銀盛泰·星河城樓盤的宣傳 ， 當時正值該樓盤認籌 ， 他便去了售樓處 。 銷售人員向他重點推薦了星河城二期37號樓、32號樓 ， 并稱根據項目制定的相關購房政策 ， 購房者可選擇繳納20000元高層認籌金或30000元洋房認籌金的形式 ， 享受不搖號不排隊 ， 優先選房以及購房成功后附贈地下停車位等相關優惠政策 。 “購房送車位”的優惠吸引了秦先生 ， 然而當他再仔細詢問時 ， 銷售人員卻解釋稱 ， 停車位是免費送 ， 但送的是停車位使用權 ， 每個月需給物業交幾十塊錢的管理費 。 “這宣傳太坑人了 。 ”秦先生告訴記者 ， 本以為買房子免費送停車位 ， 能省個7、8萬塊錢呢 ， 誰知就是個夸大宣傳 ， 車位根本就沒有產權 。
有業內人士指出 ， 臨沂旭輝銀盛泰·星河城雖然違反了相關條例和規定 ， 但是相較于開發商動輒上億的銷售金額來看 ， 幾萬元的罰金難以從根本上起到警示作用 。
一個剛剛成立四年的公司 ， 卻沒有走出強強聯合的節奏 ， 充分暴露出雙方企業從前期開發、施工建設、物業服務、品牌營造多方面存在多種問題 。 相應的 ， 資本市場也給與了公司相應的價值體現 。 今年以來 ， 港股旭輝控股集團（00884）一路陰跌 ， 股價接近腰斬 。
隨著房地產市場進入到品牌和服務競爭升級的“半場后” ， 那些依靠夸大宣傳、而不是腳踏實地的打造產品的品牌將無法獲取購房者的信任 ， 只有產品品質和貼心的服務才能成為爭取購房者關注的最核心價值 。
文：齊魯地產
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